農村房屋產權年限有何規(guī)定？

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• 166****8273

  農村房屋產權年限通常為70年，但實際年限受土地性質影響。數(shù)據(jù)顯示，集體土地產權年限可能較短，影響投資回報。

  查看全文↓ 2025-01-10 20:01:31
• 184****1689

  根據(jù)《土地管理法》，農村宅基地使用權期限為70年。但需注意，集體土地上的房屋產權與國有土地有所不同，具體年限可能因地區(qū)政策而異。

  查看全文↓ 2025-01-07 16:04:51
• 133****7228

  農村房屋產權年限通常是70年，但要留意土地使用權，這關系到房屋的合法性和未來權益。

  查看全文↓ 2025-01-06 20:13:33
• 181****3361

  農村房屋產權年限一般為70年，但需注意土地性質，集體土地上建房可能存在限制。

  查看全文↓ 2025-01-06 14:55:21

相關問題

• 問 土地使用年限與房屋產權年限之間有何關系？
  答

  根據(jù)統(tǒng)計數(shù)據(jù)，土地使用年限越長，房屋產權年限越穩(wěn)定，房產價值越高。住宅用地70年，商業(yè)用地40年，工業(yè)用地50年。土地使用年限對房價有顯著影響。

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• 問 土地使用年限與房屋產權年限之間有何聯(lián)系和區(qū)別？
  答

  買房要注意土地使用權剩多少年，這關系到房子能住多久。

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• 問 如何計算房屋產權年限 有哪些相關規(guī)定
  答

  房子都有產權年限，這個大家都知道。但是大家知道如何計算產權年限嗎？不是看看房產證就能解決了的?？炜纯催@個，記住一點搞定一切。  怎么計算房屋產權年限 房屋產權年限起始日是從開發(fā)商取得土地的使用權之日起開始計算的。 （一）查詢開發(fā)商拿地時間 登陸中國國土資源部土地市場欄目，在下方輸入相關查詢內容。 注意：只要該樓盤已在對外銷售，那么土地來源以及性質都需要在該資源部公示，因此就算暫時為取得土地證，也可及時了解該樓盤土地情況，這里要特別注意的是土地性質，一般均是以出讓形式存在，而若出現(xiàn)劃撥情況，就要注意該樓盤是否為小產權了。 （二）計算70年產權（新房）年限 因作為新房，所以就少了二手房這部分環(huán)節(jié)，因此若從上述1中查到所購房屋的開發(fā)商拿地時間為2008年，2009年開始動土建造，2012年正式對外銷售，2013年購買該房子。那么該房屋截止到2013年的房屋產權年限為： 70年產權年限—【截止目前時間-開發(fā)商拿地時間（土地使用權證）】=70 -（2013-2008）=65年產權年限。 （三）計算70年產權（二手房）年限 若是所購房產為二手房，如2004年開發(fā)商拿地，囤地2年，2006年開始對外銷售，而2013年你從上家手里買入該房，那么該房還剩的產權年限為： 70年產權年限—（2006年-2004年）—（2013年-2006年）=70-2-7=61年產權年限。 注意事項： 40年商業(yè)商品房的計算方法和70年產權年限的計算方法一樣。 不同這里的產權指的是具備完全產權的房產，如普通住宅類商品房，商業(yè)商品房。而一些小產權，不完全產權的集資房等無法用該計算方法計算，也不能計算。另外：經濟適用房用地屬于劃撥形式，無土地使用年限。 關于房屋產權到期怎么辦以及如何計算房屋產權年限等問題，就給大家介紹到這里了。其實，在現(xiàn)實生活中，我們大可不必對此感到憂心。由于城市日新月異的變化以及城市規(guī)劃的變動，一些房子，可能不到70年就面臨拆遷等問題。換句話來說，如果到期了，我們繳納一定的費用來延續(xù)使用年限就可以了。

• 問 ??怎樣查詢房屋產權年限?房屋產權年限是多少年?
  答

  房屋產權年限有多久？目前，我國房屋產權年限分為房屋所有權和土地所有權兩部分。房屋所有權的年限為永久，只要房子還在，您就擁有其所有產權。通常我們所說的房屋產權年限就是指土地的使用期限。而土地使用權根據(jù)土地使用性質的不同劃分，住宅產權年限為70年，商業(yè)、辦公項目產權年限為40或50年。如何計算二手房產權年限？關于房子產權年限的算法存在著一定的誤區(qū)，很多人認為是從購買房屋的日期算起，其實，房屋產權年限的計算應該從開發(fā)商拿地時間算起。準確的說，產權年限是拿到國有土地使用證那天算起的。舉個例子，開發(fā)商2015年拿地，2016年商品住宅建成，2017年小張買下房子并取得產權，2018年小張將房產賣給小李，小李獲得該房產權。那么小李入手這套房子時，房屋產權年限還剩67年，房屋產權到期時間是2015＋70＝2085年。如何查詢二手房的產權年限呢？1、購房者可查看賣房人原始購房合同如果是首次轉讓的二手房，購房人可以查看賣房人的原始購房合同，上面通常會記載房屋土地使用權年限是多少年，從何時起算。2、購房者可到市住房和城市建設委員會查詢通常，開發(fā)商領取銷售證時需要在網(wǎng)上公示，根據(jù)小區(qū)名稱、預售證號、開發(fā)單位、項目地址這些信息之一，就可以在市住房和城市建設委員會查詢您所購買的二手房產權年限。房屋產權年限到期后怎么辦？《物權法》第一百四十九條規(guī)定：“住宅建設用地使用權限期間屆滿的，自動續(xù)期。”《城市房地產管理法》第二十一條規(guī)定：“土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應當于屆滿前一年申請續(xù)約，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批準。經批準予以續(xù)期的，應當重新簽訂合同，并交付土地使用權出讓金。土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或者雖申請續(xù)期但依照前款未獲批準的，土地使用權由國家無償收回。”

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• 問 公有房屋的產權年限一般是多久，有何規(guī)定？
  答

  聽說公有房屋產權一般是70年，具體要查證。

  全部4個回答>