沒有房產(chǎn)證的房子能否進(jìn)行抵押買賣？

已有4個(gè)回答

• 185****2744

  無房產(chǎn)證房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)高，市場(chǎng)接受度低。數(shù)據(jù)顯示，此類房產(chǎn)交易糾紛頻發(fā)，建議投資者謹(jǐn)慎。

  查看全文↓ 2025-01-10 12:15:53
• 131****8071

  沒證的房子，就像沒駕照的司機(jī)，上路遲早要被查。別貪小便宜吃大虧。

  查看全文↓ 2025-01-08 13:08:46
• 184****1791

  根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，沒有房產(chǎn)證的房子無法進(jìn)行抵押登記，買賣也存在法律障礙。建議購房者謹(jǐn)慎對(duì)待，避免權(quán)益受損。

  查看全文↓ 2025-01-07 20:25:42
• 132****5833

  沒有房產(chǎn)證的房子，原則上不能抵押買賣。投資時(shí)，務(wù)必確認(rèn)房產(chǎn)權(quán)屬清晰，避免法律風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2025-01-07 09:17:37

相關(guān)問題

• 問 沒有房產(chǎn)證能否進(jìn)行抵押貸款？
  答

  沒有房產(chǎn)證，銀行不會(huì)接受抵押貸款。這是基本常識(shí)，房產(chǎn)證是房子所有權(quán)的法律憑證，沒有它，銀行無法確認(rèn)房產(chǎn)歸屬，自然不會(huì)放貸。

  全部3個(gè)回答>
• 問 沒有房產(chǎn)證的房子能否進(jìn)行公證？
  答

  我聽說沒有房產(chǎn)證的房子不能公證，但具體怎么回事我也不太清楚。建議還是咨詢專業(yè)人士吧。

  全部6個(gè)回答>
• 問 沒有房產(chǎn)證的房子應(yīng)如何進(jìn)行買賣？
  答

  我勸你別買沒房產(chǎn)證的房子，風(fēng)險(xiǎn)太大。如果非要買，一定要找律師把關(guān)，合同要寫清楚，確保將來能過戶。最好還是買有證的房子，住得安心。

  全部5個(gè)回答>
• 問 如何買賣沒有房產(chǎn)證的房子?手里沒有房產(chǎn)證的房子該如何進(jìn)行交易？
  答

  一、沒有房產(chǎn)證的房屋進(jìn)行買賣，就要辦理合同更名。賣房人想要進(jìn)行房屋出售，首先要與開發(fā)商協(xié)商變更合同，如新的買房人要按規(guī)定辦理相關(guān)公證的應(yīng)提供相關(guān)公證書。 要是買房時(shí)能夠一次性交清就容易辦理，如采用商貸或公積金貸款及組合貸款方式付款，則辦理起來比較麻煩。有兩種方法：1、如果這個(gè)商品房沒有竣工驗(yàn)收，就可以更名，但要到市有關(guān)單位開具未竣工檢查報(bào)告，并由開發(fā)商提交合同更名的原因，此時(shí)支付相關(guān)手續(xù)費(fèi)用。2、如果該商品房已經(jīng)竣工驗(yàn)收，則無法進(jìn)行更名，但可在產(chǎn)權(quán)證辦理出來后再以贈(zèng)予的形式將產(chǎn)權(quán)證的名字改名。實(shí)踐中，開發(fā)商要收取一定比例的手續(xù)費(fèi)，一般為1%。同時(shí)，如為更名而非增加新的買受人與原買受人共同購房，則新的單獨(dú)的買受人應(yīng)符主體資格條件，如已成年等。二、交易流程：1、賣房者需要首先還清銀行貸款；2、賣房者拿著銀行出具的結(jié)清證明后去房管局拿出正在抵押合同；3、開發(fā)商帶著合同和注銷備案登記表去房地局辦理該房屋的注銷手續(xù)；4、 注銷完成后由購買者和開發(fā)商簽署新的商品房買賣合同，然后再到房管局重新備案。甲乙雙方在本著平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)之上就甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議，以共同遵守。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，訂立合同如下：

  全部5個(gè)回答>
• 問 房子沒有房產(chǎn)證如何進(jìn)行買賣呢？
  答

  如果是沒有房產(chǎn)證，是股權(quán)證的可以交易，沒有風(fēng)險(xiǎn)，只要雙方到鄉(xiāng)政府更改一下名字。如果是沒有房產(chǎn)證，是土地證的交易是可以，即使公證了也有風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)楣C也只有幾年的期限沒有房產(chǎn)證可以買，那種房子屬小產(chǎn)權(quán)房，但不受法律保護(hù)，但房?jī)r(jià)比較低，只要你買來自己永久居住不賣還可以，如是再往外面賣，那就比較困難。不過小產(chǎn)權(quán)房這也屬房屋開發(fā)中的一些遺留問題，牽涉面比較寬，早晚都得解決的，只是時(shí)間比較長(zhǎng)一點(diǎn)。**可靠的辦法就是，買賣雙方**好到公證處去作過公證比較好，這樣對(duì)買方是比較放心的一種方法。.

  全部4個(gè)回答>