貸款購(gòu)買二手房和新房有哪些區(qū)別？

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• 130****1466

  二手房貸款可能受限于房屋評(píng)估價(jià)值，而新房貸款則基于購(gòu)買價(jià)格。利率和貸款條件可能有所不同。

  查看全文↓ 2025-01-10 15:56:37
• 151****7676

  二手房市場(chǎng)受地段、房齡影響大，價(jià)格波動(dòng)明顯；新房市場(chǎng)則受政策、開發(fā)商影響。

  查看全文↓ 2025-01-08 18:18:10
• 133****0611

  二手房交易涉及稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)過戶等復(fù)雜流程，而新房則有開發(fā)商負(fù)責(zé)。政策上，新房可能享受更多優(yōu)惠，如稅收減免。

  查看全文↓ 2025-01-07 22:37:37
• 188****3129

  買二手房，價(jià)格可能更實(shí)惠，但裝修和維護(hù)可能要花更多心思。新房則設(shè)施新，但價(jià)格可能更高，且可能需要等待交房。

  查看全文↓ 2025-01-07 22:33:54

相關(guān)問題

• 問 ??購(gòu)買二手房產(chǎn)和新房有哪些區(qū)別呢？
  答

  1、一手房基本上是期房，如今市場(chǎng)上也有不少樓盤推出現(xiàn)房；二手房都是現(xiàn)房，可現(xiàn)買現(xiàn)住，或簡(jiǎn)單裝修即可。　　2、一手房按揭比例大一點(diǎn)（**30%），二手房按揭少一點(diǎn)（一般40%）?！　?、一手房產(chǎn)權(quán)可能出問題的幾率大（先買房，建成后辦房產(chǎn)證）；二手房比較簡(jiǎn)單（簽完合同后可以直接過戶，產(chǎn)權(quán)明細(xì)）。　　4、一手房?jī)r(jià)格一般比較高（但是按揭**一般比二手房低）；二手房總價(jià)一般都比期房低（但是按揭**比較高）?！　?、二手房 買之前**好能看看之前住的什么人吧，但是總體來說會(huì)比較劃算?！　?、一手房買的時(shí)候省心（房產(chǎn)證辦理的手續(xù)自已只用提供基本手續(xù)就可以，其他不用操心，開發(fā)商完全給　　辦好）。二手房手續(xù)比較繁瑣（主要是從過戶到領(lǐng)證都得自己直接出面，到場(chǎng)，簽字什么的，比較麻煩）?！　?、一手房在交房后裝修還是一筆很大的開銷，二手房一般都是裝修好的房子，姑且不算裝修的花費(fèi)，反正在裝修污染上比新房揮發(fā)性污染少很多了?！　?、兩者相比,二手房比較好交易,而且住起來舒服，周邊配套齊全。而一手房,房?jī)r(jià)貴還不說,一旦自己不想住了,賣起來也不太容易?！　?、買房交易流程區(qū)別：　　①一手房。只給開發(fā)商提供自己的基本資料，其他什么都不用管，只要等著領(lǐng)證就可以了?！　、诙址?，先簽合同，然后公證。 一次性付款的話直接到房管局過戶（過戶流程比較麻煩，各地又有些差異，不過都有人指點(diǎn)怎么做的，這里不細(xì)細(xì)復(fù)述了），過戶完直接領(lǐng)證就好了。如果需要按揭的話，公證過以后先到銀行做房產(chǎn)評(píng)估，申請(qǐng)貸款，看這個(gè)房子的評(píng)估價(jià)是多少，如果銀行審批通過，可以去過戶，過戶完以后，《抵押權(quán)證》在銀行，直接拿房產(chǎn)證?！　?0、一手房一般來說，位置都不理想（比較偏），特別是大城市，市中心買房子價(jià)格卻貴上天，而且質(zhì)量、方位都不行。二手房位置選擇性比較大，哪里有人氣哪里就能買到二手房 。

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• 問 購(gòu)買二手房與新房有哪些區(qū)別？
  答

  聽說二手房便宜但麻煩多，新房貴但省心。我也不懂，還得多問問。

  全部6個(gè)回答>
• 問 購(gòu)買新房和二手房有什么區(qū)別
  答

  新房和二手房的主要區(qū)別有：1、價(jià)格不同：新房?jī)r(jià)格比二手房高，因?yàn)樾路靠梢砸罁?jù)地段、裝修狀況進(jìn)行定價(jià)，而二手房?jī)r(jià)格受地段和房屋狀況影響比較大。2、衛(wèi)生狀況不同：新房裝修較新，衛(wèi)生狀況較好，而二手房的裝修多受到上一個(gè)業(yè)主的使用情況影響。3、交易方式不同：新房一般由開發(fā)商出售，有一定的購(gòu)房流程，而二手房是由個(gè)人出售，購(gòu)買過程比較復(fù)雜。

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• 問 二手房和新房哪個(gè)便宜?二手房和新房有哪些區(qū)別? 
  答

  一、新手房是指房地產(chǎn)開發(fā)商依法取得土地使用權(quán)后，在土地上建造并取得政府批準(zhǔn)銷(預(yù))售的商品房。房屋根據(jù)用途分為住房和商用房。 二、二手房是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易的房產(chǎn)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 貸款購(gòu)買新房與二手房有何區(qū)別？
  答

  聽說新房貸款容易，但可能要等；二手房首付多，但能馬上住。

  全部4個(gè)回答>