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房屋抵押貸款是否需要抵押房產(chǎn)證?

134****0044 | 2025-01-13 08:54:56

已有3個(gè)回答

  • 150****5740

    我聽說房屋抵押貸款需要抵押房產(chǎn)證,好像是因?yàn)榉慨a(chǎn)證能證明房子是你的,銀行才會(huì)給你貸款。不過具體流程我不太清楚,你可以咨詢一下專業(yè)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或者律師。

    查看全文↓ 2025-01-14 10:13:53
  • 133****9320

    根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定,房屋抵押貸款必須以房產(chǎn)證作為抵押物。房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的法律憑證,抵押房產(chǎn)證可以保障銀行的債權(quán)實(shí)現(xiàn),維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

    查看全文↓ 2025-01-13 23:44:29
  • 150****3623

    房屋抵押貸款確實(shí)需要抵押房產(chǎn)證。在辦理房屋抵押貸款時(shí),房產(chǎn)證作為房屋所有權(quán)的法律憑證,是必須提交的重要文件之一。銀行或金融機(jī)構(gòu)會(huì)根據(jù)房產(chǎn)證上的信息,對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估,確定貸款額度。同時(shí),房產(chǎn)證會(huì)被抵押給銀行,作為借款人履行還款義務(wù)的擔(dān)保。如果借款人未能按時(shí)還款,銀行有權(quán)依法處置抵押的房產(chǎn)。因此,房產(chǎn)證在房屋抵押貸款中扮演著至關(guān)重要的角色。

    查看全文↓ 2025-01-13 18:12:29

相關(guān)問題

  • 我聽說公積金貸款好像不用抵押房產(chǎn)證,但具體政策可能因地區(qū)而異,建議你咨詢當(dāng)?shù)毓e金中心。

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  • 房產(chǎn)證抵押貸款,房產(chǎn)證是否要押到銀行要根據(jù)情況而定。1、如果在銀行辦理抵押貸款的話,這個(gè)要看當(dāng)?shù)氐牡盅翰块T的,有的城市抵押部門會(huì)收回房產(chǎn)證的原件,然后出具抵押他項(xiàng)權(quán)證給銀行,等到還款的時(shí)候再去抵押部門解押,然后退回原件。另外有的城市抵押部門則不會(huì)收取房產(chǎn)證原件,但是他會(huì)在原件備注欄標(biāo)注該房產(chǎn)已于某某年月日抵押給某某銀行,債權(quán)多少,原件退還給您,出具他項(xiàng)權(quán)證給銀行。2、如果是拿去民間融資借貸,民間融資債權(quán)人一般都會(huì)拿去抵押部門辦理抵押手續(xù)后再放款給您,和銀行的手續(xù)也是一樣的,相信民間融資借貸不會(huì)只收取您的房產(chǎn)證而不去辦理抵押登記手續(xù)的,房產(chǎn)證可以掛失的,只收房產(chǎn)證不辦理相關(guān)登記手續(xù)對(duì)于設(shè)定的抵押物沒有優(yōu)先處置權(quán)。

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  • 在辦理房屋抵押貸款的時(shí)候必須提供房產(chǎn)證。因?yàn)榈盅嘿J款的抵押物為房產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》,房屋可以作為抵押物,而房產(chǎn)證是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證,辦理抵押物登記時(shí)必須提供房產(chǎn)證。第三十三條 本法所稱抵押,是指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)本法第三十四條所列財(cái)產(chǎn)的占有,將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí),債權(quán)人有權(quán)依照本法規(guī)定以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人,債權(quán)人為抵押權(quán)人,提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押物。第三十四條 下列財(cái)產(chǎn)可以抵押:(一)抵押人所有的房屋和其他地上定著物;(二)抵押人所有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn);(三)抵押人依法有權(quán)處分的國有的土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物;(四)抵押人依法有權(quán)處分的國有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn);(五)抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán);(六)依法可以抵押的其他財(cái)產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。第四十四條 辦理抵押物登記,應(yīng)當(dāng)向登記部門提供下列文件或者其復(fù)印件:(一)主合同和抵押合同;(二)抵押物的所有權(quán)或者使用權(quán)證書。

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  • 住房公積金貸款,就是要用你買的?那套房做抵押,不用單獨(dú)提供房產(chǎn)做抵押,那樣的話就是抵押貸款了?! ∫?、公積金貸款1-5年利率4.59%,6-30年利率5.04% ,公積金**高貸款從今年7月1日由40萬調(diào)整到60萬。**高貸款年限30年?! 《⒆》抗e金,是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長期住房儲(chǔ)金。

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  • 辦理公積金貸款也一樣需要抵押房產(chǎn)證,公積金只是貸款的一種形式,和商業(yè)貸款沒有區(qū)別,只不過所貸款的對(duì)象不一樣,所產(chǎn)生的利息不一樣。商業(yè)貸款面對(duì)的是商業(yè)銀行,所以貸款利率會(huì)比公積金貸款高一些。在辦理公積金貸款的時(shí)候,將房產(chǎn)證抵押給公積金中心,等到貸款還清之后,才可以將房產(chǎn)證領(lǐng)取出來,這個(gè)時(shí)候房子才是真正屬于你自己的。公積金的出現(xiàn)是一些國有機(jī)關(guān)或者是國有企業(yè)事業(yè)單位對(duì)在職員工所繳納的住房儲(chǔ)蓄基金,當(dāng)員工有購房需要或者是需要重新大修自有住房的時(shí)候,才可以動(dòng)用這部分???,現(xiàn)在某些城市也開展了,可以使用公積金來繳納租房費(fèi)用?;蛘呤钦f當(dāng)職工有離退休或者是死亡的情況發(fā)生的時(shí)候,才可以在不購買房屋的時(shí)候,來提取本人賬戶內(nèi)的住房公積金。