貸款需要抵押房產證嗎

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• 145****6333

  房產證抵押貸款，房產證是否要押到銀行要根據情況而定。
  1、如果在銀行辦理抵押貸款的話，這個要看當地的抵押部門的，有的城市抵押部門會收回房產證的原件，然后出具抵押他項權證給銀行，等到還款的時候再去抵押部門解押，然后退回原件。另外有的城市抵押部門則不會收取房產證原件，但是他會在原件備注欄標注該房產已于某某年月日抵押給某某銀行，債權多少，原件退還給您，出具他項權證給銀行。
  2、如果是拿去民間融資借貸，民間融資債權人一般都會拿去抵押部門辦理抵押手續(xù)后再放款給您，和銀行的手續(xù)也是一樣的，相信民間融資借貸不會只收取您的房產證而不去辦理抵押登記手續(xù)的，房產證可以掛失的，只收房產證不辦理相關登記手續(xù)對于設定的抵押物沒有優(yōu)先處置權。

  查看全文↓ 2018-06-13 21:46:56
• 133****1749

  1、凡房產證抵押貸款，在放款前，銀行為控制風險（客戶利用房產證重復抵押貸款等），須將房產證收押由銀行入庫保管，待貸款還清后，再憑還清證明取回房產證。
  2、房產證押在銀行后，客戶只能留取一份房產證的復印件，上孩上學時，可憑房產證復印件，與銀行出具的收押憑條去報告，確實不行，只能與銀行溝通，看看能否暫時把房產證借出，由銀行職員陪同下辦理孩子的報名等，辦理完后馬上歸檔。

  查看全文↓ 2018-06-13 21:46:43
• 135****8867

  需要抵押房產證，但已經換了一種形式！現在大多數銀行選擇的是抵押他項權證，房產證還是在自己手里，個別小型商業(yè)銀行，比如招行等，會選擇將房產證抵押在銀行保險柜，但如果你需要的時候還是可以申領出來的。

  查看全文↓ 2018-06-13 21:46:30

相關問題

• 問 ??公積金貸款需要抵押房產證嗎
  答

  住房公積金貸款，就是要用你買的?那套房做抵押，不用單獨提供房產做抵押，那樣的話就是抵押貸款了?！　∫?、公積金貸款1-5年利率4.59%，6-30年利率5.04% ，公積金**高貸款從今年7月1日由40萬調整到60萬。**高貸款年限30年。　　二、住房公積金，是指國家機關、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。

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• 問 ??公積金貸款需要抵押房產證嗎
  答

  辦理公積金貸款也一樣需要抵押房產證，公積金只是貸款的一種形式，和商業(yè)貸款沒有區(qū)別，只不過所貸款的對象不一樣，所產生的利息不一樣。商業(yè)貸款面對的是商業(yè)銀行，所以貸款利率會比公積金貸款高一些。在辦理公積金貸款的時候，將房產證抵押給公積金中心，等到貸款還清之后，才可以將房產證領取出來，這個時候房子才是真正屬于你自己的。公積金的出現是一些國有機關或者是國有企業(yè)事業(yè)單位對在職員工所繳納的住房儲蓄基金，當員工有購房需要或者是需要重新大修自有住房的時候，才可以動用這部分?？?，現在某些城市也開展了，可以使用公積金來繳納租房費用。或者是說當職工有離退休或者是死亡的情況發(fā)生的時候，才可以在不購買房屋的時候，來提取本人賬戶內的住房公積金。

• 問 ??問下大家貸款需要抵押房產證嗎？
  答

  抵押和不抵押兩種情況都有。房屋抵押貸款是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等證明文件。銀行經過審查合格，向購房者承諾發(fā)放貸款，并根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證。至于是不是需要把房產證抵押在銀行，各個城市和不同銀行的具體做法有所不同，

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• 問 買房貸款需要抵押房產證嗎
  答

  按揭貸款銀行是不壓產權證的，只會把房子拿到房管局辦理一個抵押他權后就會把產權證拿給貸款人了，辦理抵押后這個房子的權利就是銀行的了，只要貸款人把錢還清后銀行就會和貸款人一起到房管局辦理注銷抵押他權了。

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• 問 買房貸款需要抵押房產證嗎？
  答

  一般來說，在購房者與開發(fā)商簽訂的購房合同中，會約定房產證由開發(fā)商來協(xié)助辦理。購房者需要準備好辦理房產證的相關材料，如購房合同、購房、身份證明文件、戶口本及房屋權屬證明書。因為房屋涉及貸款，所以還需要換發(fā)他項權證。他項權證作為購房者將房屋抵押給銀行的憑據，是由銀行負責保管的。而辦理完房產證，會交到購房者手上的。

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