買房貸款需要抵押房產(chǎn)證嗎

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• 158****6242

  按揭貸款銀行是不壓產(chǎn)權(quán)證的，只會把房子拿到房管局辦理一個抵押他權(quán)后就會把產(chǎn)權(quán)證拿給貸款人了，
  辦理抵押后這個房子的權(quán)利就是銀行的了，只要貸款人把錢還清后銀行就會和貸款人一起到房管局辦理注銷抵押他權(quán)了。

  查看全文↓ 2018-06-10 21:48:19
• 133****1455

  　一、按揭貸款購買商品房，在辦理房產(chǎn)抵押登記后，《房屋所有權(quán)證》由房屋買受人收執(zhí)，而銀行所持有的是《房屋他項權(quán)證》。
  　　二、按照規(guī)定，按揭貸款買房的，應在辦理產(chǎn)權(quán)登記后，辦理房產(chǎn)抵押登記，銀行作為抵押權(quán)人，會得到《房屋他項權(quán)證》。所以，在辦理房產(chǎn)抵押登記后，《房屋所有權(quán)證》由房屋買受人收執(zhí)，而銀行所持有的是《房屋他項權(quán)證》。
  　　三、已辦理抵押登記的房產(chǎn)，在貸款未還清之前，其房產(chǎn)檔案中一直有抵押登記的記錄，是不允許買賣的，所以銀行沒有必要要求貸款人將房產(chǎn)證押給銀行。
  　　四、在貸款還清之后，一定不要忘記帶上銀行開出的貸款結(jié)清證明到房管局辦理解除房屋抵押的手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-06-10 21:48:08
• 137****8897

  房產(chǎn)證抵押貸款，房產(chǎn)證是否要押到銀行要根據(jù)情況而定。
  1、如果在銀行辦理抵押貸款的話，這個要看當?shù)氐牡盅翰块T的，有的城市抵押部門會收回房產(chǎn)證的原件，然后出具抵押他項權(quán)證給銀行，等到還款的時候再去抵押部門解押，然后退回原件。另外有的城市抵押部門則不會收取房產(chǎn)證原件，但是他會在原件備注欄標注該房產(chǎn)已于某某年月日抵押給某某銀行，債權(quán)多少，原件退還給您，出具他項權(quán)證給銀行。
  2、如果是拿去民間融資借貸，民間融資債權(quán)人一般都會拿去抵押部門辦理抵押手續(xù)后再放款給您，和銀行的手續(xù)也是一樣的，相信民間融資借貸不會只收取您的房產(chǎn)證而不去辦理抵押登記手續(xù)的，房產(chǎn)證可以掛失的，只收房產(chǎn)證不辦理相關登記手續(xù)對于設定的抵押物沒有優(yōu)先處置權(quán)。

  查看全文↓ 2018-06-10 21:47:54

相關問題

• 問 買房貸款需要抵押房產(chǎn)證嗎？
  答

  貸款的房子房產(chǎn)證在哪1、房產(chǎn)證處理由開發(fā)商一致處理。首要由開發(fā)商依照房管局的要求備齊房地產(chǎn)開發(fā)證件（土地運用交房的時候拿到房產(chǎn)證的，交房時間開發(fā)商或者銷售樓盤的公司會告訴你的，一般從開工到交房1~2年時間，你就可以拿到房產(chǎn)證了。 3、如果你辦理貸款的話，銀行不是扣的房產(chǎn)證而是土地證的一部分，一個正常的房子擁有房產(chǎn)證和土地證兩證，他項權(quán)證是土地證的一部分，貸款的話要給銀行保管，一次性付清的話你就擁有完整兩證了。 4、貸款的房子因為他項權(quán)證在銀行所以房子是不能交易的，交易就需要付清銀行貸款。 關于貸款的房子房產(chǎn)證在哪以及貸款買的房子能拿到房產(chǎn)證嗎？的相關內(nèi)容就到這里了，由上述內(nèi)容我們大家也知道，各個地方的不同機構(gòu)對此的管理要求也都不一樣，所以大家還是先到相關機構(gòu)了解一下具體事宜之后，再按要求進行辦理，這樣我們辦理起來也會更便捷一點~

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• 問 買房貸款需要抵押房產(chǎn)證嗎？
  答

  一般來說，在購房者與開發(fā)商簽訂的購房合同中，會約定房產(chǎn)證由開發(fā)商來協(xié)助辦理。購房者需要準備好辦理房產(chǎn)證的相關材料，如購房合同、購房、身份證明文件、戶口本及房屋權(quán)屬證明書。因為房屋涉及貸款，所以還需要換發(fā)他項權(quán)證。他項權(quán)證作為購房者將房屋抵押給銀行的憑據(jù)，是由銀行負責保管的。而辦理完房產(chǎn)證，會交到購房者手上的。

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• 問 公積金貸款買房需要抵押房產(chǎn)證嗎？
  答

  這個各地是不一樣的，比如北京只是在房產(chǎn)證上蓋一個抵押的章，還是個人持有。而有的地方還是要放在銀行。公積金支取，一般提供以下三種中的一種，給公積金貸款中心（一般由你所在單位去辦理），可按月、按季、按半年、按年來支取公積金。1、房產(chǎn)證、契稅完稅證明、公積金聯(lián)名卡、身份證2、購房合同、購房發(fā)票、公積金聯(lián)名卡、身份證3、貸款合同、**款發(fā)票、公積金聯(lián)名卡、身份證而現(xiàn)在更有一種更方便快捷的方法，每月首先扣除你交的公積金，不足的部分然后再扣除的申請換貸款賬戶內(nèi)的金額。

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• 問 貸款需要抵押房產(chǎn)證嗎
  答

  房產(chǎn)證抵押貸款，房產(chǎn)證是否要押到銀行要根據(jù)情況而定。1、如果在銀行辦理抵押貸款的話，這個要看當?shù)氐牡盅翰块T的，有的城市抵押部門會收回房產(chǎn)證的原件，然后出具抵押他項權(quán)證給銀行，等到還款的時候再去抵押部門解押，然后退回原件。另外有的城市抵押部門則不會收取房產(chǎn)證原件，但是他會在原件備注欄標注該房產(chǎn)已于某某年月日抵押給某某銀行，債權(quán)多少，原件退還給您，出具他項權(quán)證給銀行。2、如果是拿去民間融資借貸，民間融資債權(quán)人一般都會拿去抵押部門辦理抵押手續(xù)后再放款給您，和銀行的手續(xù)也是一樣的，相信民間融資借貸不會只收取您的房產(chǎn)證而不去辦理抵押登記手續(xù)的，房產(chǎn)證可以掛失的，只收房產(chǎn)證不辦理相關登記手續(xù)對于設定的抵押物沒有優(yōu)先處置權(quán)。

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• 問 ??貸款買房能拿到房產(chǎn)證嗎?需要抵押房產(chǎn)證嗎?
  答

  房產(chǎn)證是戶主自己保管。辦理按揭貸款的時候，應該先到所屬地的房地產(chǎn)交易中心辦妥他項權(quán)利證明，銀行憑他項權(quán)利證明才能發(fā)放貸款。他項權(quán)利證明上記載著戶主向銀行借款的金額、抵押人、抵押權(quán)人、房產(chǎn)地址、抵押期限等信息，而且在房地產(chǎn)交易中心的電腦系統(tǒng)內(nèi)都有記載，因此即使房產(chǎn)證放在戶主這里，戶主也不能隨便買賣，必須先將銀行貸款還清后才能轉(zhuǎn)賣

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