哪些房子無(wú)法辦理房產(chǎn)證？

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• 150****3053

  我的經(jīng)驗(yàn)是，小產(chǎn)權(quán)房、未驗(yàn)收的樓盤、土地權(quán)屬不清的房子都辦不了房產(chǎn)證。買房前一定要查清楚，避免踩雷。

  查看全文↓ 2025-01-19 19:10:21
• 132****0043

  無(wú)法辦理房產(chǎn)證的房子包括小產(chǎn)權(quán)房、違章建筑、未完成土地出讓手續(xù)的房產(chǎn)等。這些房產(chǎn)在交易中存在法律風(fēng)險(xiǎn)，影響投資回報(bào)。

  查看全文↓ 2025-01-15 10:08:40
• 180****4626

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》，未取得土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證的房產(chǎn)，以及未通過竣工驗(yàn)收的房產(chǎn)，均無(wú)法辦理房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2025-01-14 23:44:56
• 132****1938

  小產(chǎn)權(quán)房、未竣工驗(yàn)收的樓盤、土地使用權(quán)不合法的房子，這些都無(wú)法辦理房產(chǎn)證。投資時(shí)務(wù)必核實(shí)房產(chǎn)的合法性。

  查看全文↓ 2025-01-14 23:08:15

相關(guān)問題

• 問 哪些類型的房子無(wú)法辦理房產(chǎn)證？
  答

  我聽說，如果房子沒有土地使用權(quán)證，或者沒通過規(guī)劃驗(yàn)收，還有沒交齊稅費(fèi)，或者房子有糾紛，或者房子是違建，好像都不能辦房產(chǎn)證。

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• 問 有哪些房子是無(wú)法辦理房產(chǎn)證的？
  答

  聽說有的房子辦不了房產(chǎn)證，好像是因?yàn)橥恋刈C、竣工驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)問題、法院查封或者稅費(fèi)沒交清。

  全部4個(gè)回答>
• 問 房子無(wú)法辦理房產(chǎn)證應(yīng)如何處理？
  答

  房產(chǎn)無(wú)法辦理房產(chǎn)證可能涉及法律問題。建議咨詢專業(yè)律師，了解房產(chǎn)的法律狀態(tài)，評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，可要求開發(fā)商提供相關(guān)證明，維護(hù)自身權(quán)益。

  全部3個(gè)回答>
• 問 哪些情況會(huì)無(wú)法辦理房產(chǎn)證或者拿不到房產(chǎn)證？
  答

  無(wú)法辦理或長(zhǎng)期得不到房產(chǎn)證的18種情況1．開發(fā)企業(yè)已經(jīng)破產(chǎn)或被取消資質(zhì)，無(wú)法繼續(xù)辦理樓盤的大確權(quán)；2．開發(fā)商沒有取得土地使用證或沒有繳齊土地出讓金；3．開發(fā)商將土地或房屋抵押給銀行或建筑隊(duì)等，債務(wù)尚未清償完畢；4．開發(fā)商沒有完成竣工備案工作；5．開發(fā)企業(yè)將房屋重復(fù)銷售（未經(jīng)合同備案），導(dǎo)致無(wú)法辦理房產(chǎn)證；6．樓盤被法院查封；7．開發(fā)商沒有取得建筑面積實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)；8．商品房出現(xiàn)面積誤差，在一定范圍內(nèi)的超面積需按規(guī)定補(bǔ)繳或退回購(gòu)房差額，在面積誤差未解決的情況下，將導(dǎo)致無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)登記；9．開發(fā)商沒有按整體規(guī)劃建設(shè)小區(qū)配套設(shè)施，或未移交小區(qū)配套用房，無(wú)法通過綜合驗(yàn)收；10．開發(fā)商不及時(shí)辦理“大確權(quán)”；11．開發(fā)商不配合提供辦理“小房產(chǎn)證”的相關(guān)資料；12．開發(fā)商與小業(yè)主存在糾紛，扣著本該發(fā)給小業(yè)主的房地產(chǎn)證不發(fā)；13．房屋契稅尚未繳納；14．公共維修基金尚未交付；15．提交辦理房產(chǎn)證的文件不合格；16．個(gè)別購(gòu)房者購(gòu)房入住后進(jìn)行違章搭建，致使規(guī)劃部門不予核發(fā)房屋竣工驗(yàn)收合格證；17．房產(chǎn)證辦理部門無(wú)正當(dāng)理由拖延辦理或不予辦理；18．代辦產(chǎn)權(quán)的單位或人員（律師、代理公司）違規(guī)操作。

• 問 哪些房子無(wú)法辦理落戶？
  答

  我聽說小產(chǎn)權(quán)房、未辦房產(chǎn)證的新房、被查封或抵押的房產(chǎn)都不能落戶。買房時(shí)要多問問，別被坑了。

  全部5個(gè)回答>