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預告登記雖非必須，但實踐中我建議進行。它能提前鎖定房產(chǎn)，減少交易風險，保障你的權益。
全部3個回答>二手房房屋是否可以進行預告登記？
151****1866 | 2025-01-18 16:24:52
已有5個回答
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181****4338
我聽說二手房可以預告登記，好像是為了保護買家權益。具體怎么操作，還得問問專業(yè)人士。
查看全文↓ 2025-01-25 20:11:37 -
131****5325
根據(jù)統(tǒng)計數(shù)據(jù)，二手房預告登記能有效降低交易風險，提高交易效率。建議在二手房交易中積極采用預告登記制度。
查看全文↓ 2025-01-22 22:17:47 -
131****9069
二手房預告登記？可以啊，就是先占個坑，告訴別人這房子有人要了。
查看全文↓ 2025-01-19 07:17:15 -
155****3217
二手房可以預告登記，這是保護買家權益的好方法。我投資時都會做預告登記，以防賣方一房多賣。
查看全文↓ 2025-01-18 23:02:06 -
132****0142
二手房房屋是可以進行預告登記的。預告登記是一種不動產(chǎn)登記制度，旨在保障不動產(chǎn)交易安全，防止一房二賣。在二手房交易中，買賣雙方簽訂合同后，可以向不動產(chǎn)登記機構申請預告登記。一旦預告登記完成，未經(jīng)預告登記權利人同意，不得處分該不動產(chǎn)。預告登記有效期為3個月，期間內雙方應完成正式過戶登記。預告登記可以有效保護買方權益，避免因賣方違約而造成損失。
查看全文↓ 2025-01-18 21:49:33
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購買現(xiàn)房是否進行預告登記通常取決于當?shù)胤ㄒ?guī)。預告登記雖非金融貸款流程的必要步驟，但有助于保護您的購房權益。建議您根據(jù)當?shù)胤ㄒ?guī)，合理選擇是否進行預告登記。
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房屋建成交付并滿足相關要求后，可以將預告登記轉為正式房產(chǎn)證。
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商品房登記預告：1、商品房買賣合同登記備案后，購房者可以和開發(fā)商在預售合同中合同約定預告登記。2、約定后，購房者到房地產(chǎn)管理部門進行申請，經(jīng)過受理審核后，由房產(chǎn)管理部門記載于登記簿，購房者交費后領取登記證明。3、辦理登記預告需要提交的材料有：預告登記申請書；申請人的身份證明；已登記備案的商品房買賣合同，以及當事人關于預告登記的約定；買受人單方申請預購商品房預告登記，出賣人與買受人在商品房買賣合同中對預告登記附有條件和期限的，買受人應當提交相應的證明材料；其他必要材料。辦理商品房登記預告一般需要10個工作日。登記費為80元。建議：簽訂商品房買賣合同后，如果開發(fā)商未按照約定申請預告登記，購房者可以單方申請預告登記。預告登記可以和商品房買賣合同備案手續(xù)合并申請辦理。
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預告登記是指當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產(chǎn)物權的協(xié)議,為保障將來實現(xiàn)物權,按照約定向登記機關申請的一種行為。 預告登記后,未經(jīng)預告登記的權利人同意處分該不動產(chǎn)的,不發(fā)生物權效力。預告登記后,債權消滅或者自能夠進行不動產(chǎn)登記之日起三個月內未申請登記的,預告登記失效。預告登記制度很好地避免了房屋或者其他不動產(chǎn)買賣過程中出現(xiàn)的“一房兩賣”的現(xiàn)象。 房地產(chǎn)轉移登記 房地產(chǎn)因買賣、交換、贈與、繼承、劃撥、轉讓、分割、合并、判決等原因致其權屬發(fā)生轉移的當事人,應當申請房地產(chǎn)權屬情況變化后的轉移登記。登記時需要注意以下幾方面: (一)所購買的房產(chǎn)為新建商品房應提供的材料:1、經(jīng)過商品房預(銷)售辦公室備案的購房合同;2、房屋所有權證;3、購房**原件及復印件;4、買方為個人的,提交身份證復印件;買方為單位的,提交營業(yè)執(zhí)照復印件(加蓋單位公章)、委托函及委托人身份證復印件。 (二)二手房買賣過戶需要的材料:房屋所有權證、雙方簽訂的房屋買賣合同、雙方身份證明等。 (三)需過戶的房屋屬于贈與性質的需要提供的材料:1、房屋所有權證;2、經(jīng)公證處公證的《房屋贈與公證書》;3、贈與雙方的身份證原件、復印件;4、需要代辦的,另出具《委托公證書》及委托人身份證原件、復印件;5、過戶房屋屬于繼承的所要提供的、包括房屋所有權證、經(jīng)公證處公證的《繼承公證書》、繼承人身份證原件、復印件等材料。
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