如何查驗(yàn)二手房是否已經(jīng)被抵押？

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• 166****8584

  查驗(yàn)二手房抵押，需查看房產(chǎn)登記簿，確認(rèn)是否存在抵押權(quán)登記，保護(hù)購(gòu)房者權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-01-26 11:49:48
• 133****9999

  查驗(yàn)二手房抵押情況，需通過(guò)房產(chǎn)登記系統(tǒng)查詢(xún)，分析房產(chǎn)交易數(shù)據(jù)，確保信息準(zhǔn)確。

  查看全文↓ 2025-01-25 23:37:18
• 166****5265

  查抵押，去房管局查房產(chǎn)檔案，看有無(wú)抵押記錄，簡(jiǎn)單方便。

  查看全文↓ 2025-01-25 17:20:09

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房買(mǎi)賣(mài)如何查驗(yàn)房產(chǎn)權(quán)和是否作抵押或被法院查封
  答

  一是直接或間接查到他個(gè)人的身份證號(hào)碼和姓名與房產(chǎn)證上記載的一致。二是有了產(chǎn)權(quán)證，應(yīng)該到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理局，或交易登記所，對(duì)該房屋查冊(cè)，房管局對(duì)是否作抵押或被法院查封，一定有登記備案的。費(fèi)用各地不一樣，20-100元左右。是值得花費(fèi)的手續(xù)。三、如姓名不一致，可能是中間被轉(zhuǎn)手幾次了，如在五年內(nèi)交易過(guò)，要繳納重稅5%以上，他在去年買(mǎi)的未過(guò)戶(hù)，哪要求對(duì)方的上家協(xié)助過(guò)戶(hù)，過(guò)戶(hù)一日未未完成，不能付清價(jià)款。建議調(diào)查清楚后才作決定，不要貪小便宜。也有可能是他家人的，這個(gè)要求他人作書(shū)面證明并作公證處公證，授權(quán)他全權(quán)處理。哪怕是夫妻雙方，也要另一方簽名。四、如辦理銀行抵押，要求轉(zhuǎn)按揭或交清余款，辦理涂銷(xiāo)抵押。五、如法院查封，就沒(méi)有處置權(quán)，不能交易。不能買(mǎi)。

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• 問(wèn) 我應(yīng)該如何查驗(yàn)我要買(mǎi)的現(xiàn)房是否被抵押
  答

  不動(dòng)產(chǎn)抵押需要登記。可以憑身份證到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心查詢(xún)房屋權(quán)利及抵押狀況。

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• 問(wèn) 買(mǎi)二手房時(shí)如何查看二手房是否被抵押?
  答

  一、查看房產(chǎn)證，一般已辦理抵押的房子房產(chǎn)證上都會(huì)注明。二、到房管交易核心交一定費(fèi)用去查案及打印備案。三、請(qǐng)房東提供房產(chǎn)證的原件給你看，商品房的房產(chǎn)證是赤紅色的（就是豬肝色）。在房產(chǎn)證的較后一頁(yè)的有一項(xiàng)寫(xiě)明的：該房屋銀行評(píng)估價(jià)是多少，借貸多少，寫(xiě)得很清楚，有寫(xiě)這些內(nèi)容的就是有低押給銀行，如果房產(chǎn)證的原件上沒(méi)有寫(xiě)這些內(nèi)容就是說(shuō)明他的房子沒(méi)有抵押。以前的房屋貸款是將“房產(chǎn)證”和“他項(xiàng)權(quán)利證”一齊放在銀行抵押的，現(xiàn)在有很多銀行會(huì)將“房產(chǎn)證”還給業(yè)主，只留住“他項(xiàng)權(quán)利證”在銀行抵押，如果賣(mài)房子，如果沒(méi)有銀行的“他項(xiàng)權(quán)利證”是無(wú)法銷(xiāo)售的，要先贖契才可銷(xiāo)售。記住：一定要看原件，復(fù)印件是不行的，因?yàn)橛械氖窃诜孔觿傓k好房產(chǎn)證還沒(méi)到銀行抵押時(shí)就復(fù)印了的。如果房東一直以各種理由不讓你看房產(chǎn)證，那這種房子較好不要買(mǎi)，以免上當(dāng)。

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• 問(wèn) ?? 如何查驗(yàn)現(xiàn)房是否被抵押？有沒(méi)有什么風(fēng)險(xiǎn)呢？
  答

  1. 產(chǎn)權(quán)人帶上身份證到房管局查檔機(jī)查詢(xún)，把身份證放在感應(yīng)區(qū)上，選擇查詢(xún)名下房屋信息，打印出來(lái)后**后一欄的抵押狀態(tài)，如果有抵押就會(huì)顯示，沒(méi)有抵押就不會(huì)顯示。2. 在柜臺(tái)上也可以查詢(xún)，和自助查檔一個(gè)方法。

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• 問(wèn) 準(zhǔn)備購(gòu)置一套二手房，怎么查驗(yàn)二手房有無(wú)債務(wù)負(fù)擔(dān).有無(wú)抵押、是否被法院查封。
  答

  房本上都會(huì)有記錄，貸款還完沒(méi)有都會(huì)有，**好是拿著房本到房管局，不要任何的費(fèi)用，直接就可以給你打印出所有關(guān)于這個(gè)房子的信息，包括抵押或者貸款等...