辦理動遷房房產(chǎn)證的流程是什么？

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• 158****4359

  辦理動遷房房產(chǎn)證，先簽協(xié)議，驗收房子，交稅費，然后去房產(chǎn)交易中心登記，最后領(lǐng)房產(chǎn)證。整個過程要細心，注意保存好所有文件，以免日后麻煩。

  查看全文↓ 2025-01-26 11:17:46
• 150****9590

  辦理動遷房房產(chǎn)證，需確保動遷協(xié)議合法有效，房屋符合規(guī)劃、建設標準。辦理過程中，注意保護自身權(quán)益，如遇糾紛，可依法維權(quán)?！段餀?quán)法》規(guī)定，不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有不動產(chǎn)物權(quán)的證明。

  查看全文↓ 2025-01-25 21:17:10
• 185****7150

  辦理動遷房房產(chǎn)證的流程包括：1. 動遷協(xié)議簽訂；2. 房屋驗收；3. 繳納相關(guān)稅費；4. 辦理房屋登記；5. 領(lǐng)取房產(chǎn)證。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》，動遷房需滿足規(guī)劃、建設等要求，方可辦理房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2025-01-25 16:01:10

相關(guān)問題

• 問 動遷房辦理房產(chǎn)證流程
  答

  辦理房產(chǎn)證流程：一、準備材料：1、申請人本人身份證復印件；2、住宅產(chǎn)權(quán)證復印件；3、《住宅登記表》（如有）；4、住宅所在小區(qū)規(guī)劃許可證復印件；5、申請人的購房合同及發(fā)票復印件；6、銀行貸款協(xié)議（如有）復印件；7、申請人本人戶口本復印件；8、房屋質(zhì)量鑒定書復印件；9、房屋拆遷證明復印件（如有）；10、住宅裝修改造驗收復印件（如有）；11、住宅合法用途證明復印件（如有）；12、其他有關(guān)證明材料復印件（如有）。二、進行登記：1、按要求提交上述材料；2、支付登記稅費；3、到指定的房管部門填寫《房屋登記申請表》；4、繳納房屋質(zhì)量檢查費用；5、提交登記材料，由房管部門審核補充材料；6、房管部門審核材料，登記完成。三、領(lǐng)取房產(chǎn)證：1、去房管部門領(lǐng)取房產(chǎn)證；2、支付相關(guān)費用；3、提供有效身份證件，簽字確認；4、完成領(lǐng)取房產(chǎn)證手續(xù)。

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• 問 動遷房辦房產(chǎn)證流程？
  答

  直接到房產(chǎn)交易中心咨詢。

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• 問 動遷房如何辦理房產(chǎn)證?動遷房房產(chǎn)證怎么辦理？辦房產(chǎn)證要哪些文件
  答

  辦理拆遷安置房房產(chǎn)證，需要提交以下材料：1、安置房屋所有權(quán)證(收原件);2、被拆除房屋所有權(quán)證(收原件);3、拆遷安置協(xié)議及已回遷安置證明(收原件);4、查檔證明(收原件);5、被拆遷人身份證;若被拆遷人是單位的，需提交單位法人或其他組織的資格證明(驗原件收復印件)，被拆遷單位法定代表人授權(quán)委托書(收原件)，委托人身份證(驗原件收復印件);6、安置單位法人或其他組織的資格證明(驗原件收復印件);7、安置單位法定代表授權(quán)委托書(收原件)_8、安置單位受委托人身份證(驗原件收復印件);9、若增加安置面積的還需提交投資發(fā)票或增加安置面積的相關(guān)證明(收原件);10、房屋權(quán)屬登記申請表(收件窗口領(lǐng)取，當事人共同填寫)?；剡w房安置房辦理房產(chǎn)證必須提交的證件：1、房屋拆遷安置協(xié)議書；2、舊房拆遷作價憑證；3、原房屋所有權(quán)證；

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• 問 動遷房怎么辦理房產(chǎn)證
  答

  第一步:房地產(chǎn)評估。到所在縣區(qū)或市的房產(chǎn)交易大廳。辦理這項時先要決定由誰負責評估費用,買賣雙方均可,申請人要填委托書,提交房產(chǎn)證原件及復印件、土地證原件及復印件、房屋平面圖(在房產(chǎn)證的**后一頁的圖)、申請人的身份證原件及復印件。原件在提交后可拿走,自己保管以防丟失,留復印件在交易大廳即可。評估由所在的市一級房產(chǎn)評估機構(gòu)負責,由于要評估的多,往往得等一段時間。評估費占房產(chǎn)評估額的0.5%,交完錢后給你兩份評估報告。第二步:交營業(yè)稅。到房產(chǎn)所在的地稅分局或地稅所辦理。需提交購房合同原件及復印件、買賣雙方身份證復印件、房產(chǎn)評估報告。(普通住房滿5年免征,不滿5年差額征收;非普通住房不足5年全額征收,滿5年差額征收)第三步:辦理房產(chǎn)證過戶。到房產(chǎn)交易大廳辦理,需提交房產(chǎn)證原件及復印件,土地證原件及復印件,房屋平面圖(在房產(chǎn)證的**后一頁的圖,要把里面內(nèi)容擋住復印成空白表),申請人的身份證原件及復印件,完稅證明(地稅上給的東西),房產(chǎn)評估報告。這是需要買賣雙方都到簽字,按手印,結(jié)婚的需要帶上夫妻雙方的身份證及復印件。交易費,按房屋3元/平方米收,簽完字后,還需要到當?shù)刎斦纸黄醵?。第四?領(lǐng)取房產(chǎn)證。需要交登記費80元,工本費10元,印花稅5元。安置房辦理房產(chǎn)證的費用安置房辦房產(chǎn)證費用一手續(xù)費由拆遷人交納，3元/平方米。

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• 問 ??動遷房產(chǎn)證名字如何定？動遷房房產(chǎn)證修改什么問題？
  答

  您的父親去世后,您的母親應該是房產(chǎn)的繼承人,可以由您的母親繼承該房產(chǎn),如果動遷的房屋要辦理房產(chǎn)證可以先辦成您母親的名字,再由您與母親進行贈與或買賣.另外，如果辦理贈與是要進行公證的，而且費用也不會太低，用買賣的方式也是可以考慮的。并非真正的買賣，只是按買賣的流程進行辦理，交上相關(guān)稅費后即可.契稅1.5%,如果您是首次購房則契稅為1%；印花稅5元，房產(chǎn)證工本費80元/本（可能有地區(qū)差異）；個人所得稅2%，如果這套房是您父母唯一套生活用房且滿五年以上則免稅；交易稅6元/平方。

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