公寓產(chǎn)權(quán)為何有的是40年有的是70年？

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• 181****4563

  40年的公寓是“短跑選手”，70年的是“長跑冠軍”。買哪個，看你是想快跑還是慢慢走。

  查看全文↓ 2025-01-27 12:23:04
• 134****3688

  40年產(chǎn)權(quán)的公寓多是商業(yè)用地，適合投資出租；70年產(chǎn)權(quán)的則是住宅用地，適合自住。投資時，要權(quán)衡產(chǎn)權(quán)年限和投資回報。

  查看全文↓ 2025-01-26 21:29:46
• 133****5916

  公寓產(chǎn)權(quán)年限的不同，主要源于土地使用權(quán)的劃分。在中國，土地使用權(quán)分為住宅用地70年、商業(yè)用地40年和綜合用地50年。住宅用地通常用于建造普通住宅，產(chǎn)權(quán)年限為70年；商業(yè)用地用于商業(yè)、旅游、娛樂等項目，產(chǎn)權(quán)年限為40年。因此，公寓產(chǎn)權(quán)年限的差異，實際上是土地使用權(quán)年限的體現(xiàn)。購買時，需注意產(chǎn)權(quán)年限，以免影響投資回報和居住權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-01-26 16:04:01

相關(guān)問題

• 問 公寓為什么有的是40年產(chǎn)權(quán)有的是70年產(chǎn)權(quán)？
  答

  商業(yè)是40年，住宅是70年

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• 問 怎么有的是40年有的是70年？
  答

  目前許可預(yù)售的商品房項目，常見的幾種使用性質(zhì)如下:住宅：使用年限70年，其相關(guān)稅費、水電費、物管費等按住宅用地類計收；商業(yè)：使用年限為40年，其相關(guān)稅費、水電費、物管費等按商業(yè)用地類計收；辦公：使用年限為50年，其相關(guān)稅費、水電費、物管費等按辦公用地類計收。

• 問 為什么買房子有的是40年的，有的是50年產(chǎn)權(quán)啊有的又是70年產(chǎn)權(quán)的
  答

  商業(yè)用地50年、綜合用地50年、住宅用地70年、工業(yè)用地50年

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• 問 同一個小區(qū)有的是70年的有是為什么是50年呢？
  答

  我們小區(qū)也是這樣

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• 問 為何有的房子產(chǎn)權(quán)年限為40年？
  答

  我買過40年產(chǎn)權(quán)的商鋪，價格比住宅低，租金回報高。但產(chǎn)權(quán)到期后要續(xù)期，可能要花錢。買這種房子，要算好賬，看長期回報。

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