房屋產權年限從何時開始計算？

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• 185****7064

  房屋產權年限的起始計算點是土地出讓合同簽訂日，這直接影響房產的市場價值和投資回報率。

  查看全文↓ 2025-01-28 22:24:06
• 180****9377

  產權年限？就是從開發(fā)商拿到地皮那天開始算，記得查清楚，別買了“過期”房。

  查看全文↓ 2025-01-26 19:16:39
• 158****8316

  房屋產權年限從開發(fā)商拿到土地使用權那天算起，關系到你房子能住多久。

  查看全文↓ 2025-01-25 20:55:06
• 132****1556

  房屋產權年限的計算起始點是土地使用權出讓合同簽訂之日。在中國，住宅用地的土地使用權一般為70年，商業(yè)用地為40年，工業(yè)用地為50年。產權年限的計算對購房者來說至關重要，因為它關系到房屋的剩余使用年限和未來的價值。在交易過程中，我們會詳細核查土地使用權證，確保產權年限的準確性，以保障客戶的權益。

  查看全文↓ 2025-01-25 18:12:17

相關問題

• 問 房屋產權年限是從何時開始計算的？
  答

  產權年限從開發(fā)商拿地那天算起，70年。買二手房時，年限會減少，記得查看土地使用權證，了解剩余年限。

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• 問 房屋產權從何時開始計算？
  答

  我聽說房屋產權是從房產證上的日期開始算的，但具體怎么算我還不太清楚，好像是從拿到房產證那天開始吧。

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• 問 房屋交易時，購房時間從何時開始計算？
  答

  所有的購買方式按發(fā)證日期算

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• 問 按套內面積計算是從何時開始
  答

  據了解目前我國住建部只是發(fā)表了住宅按套內面積算的征求意見稿而已，而至于什么時候開始實施還沒有確定。城鄉(xiāng)建設部相關網站發(fā)布關于住房和城鄉(xiāng)建設領域全文強制性工程建設規(guī)范公開征求意見的通知。其中在住宅項目規(guī)范征求意見稿中指出，住宅建筑應以套內使用面積進行交易。目前，對于我國大部分省市來說，購買的房屋面積包括兩個部分：套內面積+公攤面積。房屋套內建筑面積由房屋套內使用面積，套內墻體面積，套內陽臺建筑面積三部分組成。一般套內房子的使用面積為套內客廳、大廳、走廊、洗手間、廁所、廚房等等空間面積的總和。套內內部樓梯按自然層數的面積總和計入使用面積。不包括含在結構面積內的套內內部煙囪、通風道、管道井所占面積。內墻面裝飾厚度計入使用面積。而目前我們買房的建筑面積，除了房屋套內建筑面積之外，還包括了其他公攤面積。新規(guī)實施的好處對于未購房者來說這是一大紅利，以往購房是包括了墻體面積以及公攤面積，按套內面積計算將大大降低購房的房款。

• 問 房屋產權年限如何計算？
  答

  我聽說產權年限是從開發(fā)商拿到地皮那天開始算的，住宅70年，商業(yè)40年，工業(yè)50年。不過具體怎么算，我還得問問專業(yè)人士。

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