房屋產(chǎn)權(quán)年限是從何時開始計算的？

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• 133****5599

  產(chǎn)權(quán)年限從開發(fā)商拿地那天算起，70年。買二手房時，年限會減少，記得查看土地使用權(quán)證，了解剩余年限。

  查看全文↓ 2024-12-31 20:56:11
• 166****4082

  房屋產(chǎn)權(quán)年限從開發(fā)商獲得土地使用權(quán)的日期起算，依據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，住宅用地使用權(quán)期限為70年。購房者權(quán)益受法律保護，到期后可依法續(xù)期。

  查看全文↓ 2024-12-30 23:25:06
• 180****9288

  房屋產(chǎn)權(quán)年限通常從開發(fā)商取得土地使用權(quán)之日開始計算，一般為70年。這一數(shù)據(jù)基于土地出讓合同和相關(guān)法規(guī)，對市場趨勢和政策變化有直接影響。

  查看全文↓ 2024-12-30 21:14:07

相關(guān)問題

• 問 房屋產(chǎn)權(quán)從何時開始計算？
  答

  我聽說房屋產(chǎn)權(quán)是從房產(chǎn)證上的日期開始算的，但具體怎么算我還不太清楚，好像是從拿到房產(chǎn)證那天開始吧。

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• 問 房屋交易時，購房時間從何時開始計算？
  答

  所有的購買方式按發(fā)證日期算

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• 問 房屋產(chǎn)權(quán)年限是如何計算的？
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)年限就是土地使用權(quán)年限，住宅一般70年，商業(yè)40年，工業(yè)50年。從開發(fā)商拿地那天算起，到你買房時，產(chǎn)權(quán)年限就減去已經(jīng)過去的年數(shù)。所以買房時，一定要問清楚開發(fā)商拿地時間，這關(guān)系到你實際擁有的產(chǎn)權(quán)年限。

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• 問 按套內(nèi)面積計算是從何時開始
  答

  據(jù)了解目前我國住建部只是發(fā)表了住宅按套內(nèi)面積算的征求意見稿而已，而至于什么時候開始實施還沒有確定。城鄉(xiāng)建設(shè)部相關(guān)網(wǎng)站發(fā)布關(guān)于住房和城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域全文強制性工程建設(shè)規(guī)范公開征求意見的通知。其中在住宅項目規(guī)范征求意見稿中指出，住宅建筑應(yīng)以套內(nèi)使用面積進行交易。目前，對于我國大部分省市來說，購買的房屋面積包括兩個部分：套內(nèi)面積+公攤面積。房屋套內(nèi)建筑面積由房屋套內(nèi)使用面積，套內(nèi)墻體面積，套內(nèi)陽臺建筑面積三部分組成。一般套內(nèi)房子的使用面積為套內(nèi)客廳、大廳、走廊、洗手間、廁所、廚房等等空間面積的總和。套內(nèi)內(nèi)部樓梯按自然層數(shù)的面積總和計入使用面積。不包括含在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的套內(nèi)內(nèi)部煙囪、通風(fēng)道、管道井所占面積。內(nèi)墻面裝飾厚度計入使用面積。而目前我們買房的建筑面積，除了房屋套內(nèi)建筑面積之外，還包括了其他公攤面積。新規(guī)實施的好處對于未購房者來說這是一大紅利，以往購房是包括了墻體面積以及公攤面積，按套內(nèi)面積計算將大大降低購房的房款。

• 問 房屋的保修期限是多長時間？保修期從何時開始計算？
  答

  根據(jù)《中華人民共和國建筑法》和《建筑工程質(zhì)量管理條例》，住宅保修期通常為2年，自竣工驗收合格之日起計算。保修期內(nèi)，開發(fā)商應(yīng)負責(zé)維修。

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