買房時(shí)應(yīng)該先交契稅還是先辦理房產(chǎn)證？

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• 188****5133

  在辦理房貸時(shí)，銀行會(huì)要求提供契稅繳納憑證。因此，購房者應(yīng)先繳納契稅，再辦理房產(chǎn)證，以確保貸款流程順利進(jìn)行。

  查看全文↓ 2025-01-01 16:39:55
• 150****8558

  根據(jù)房產(chǎn)交易流程，契稅繳納是辦理房產(chǎn)證的前置條件。契稅繳納后，稅務(wù)部門會(huì)出具完稅證明，這是辦理房產(chǎn)證的必要文件之一。

  查看全文↓ 2024-12-31 19:25:04
• 185****5947

  買房時(shí)，先交契稅再辦房產(chǎn)證。契稅是買房必須交的稅，交了契稅才能證明你已經(jīng)買了房，然后才能去辦房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2024-12-31 14:04:06

相關(guān)問題

• 問 購房時(shí)應(yīng)先交契稅還是先辦理房產(chǎn)證？
  答

  在申請(qǐng)房貸購房時(shí)，您需要先繳納契稅，完成交易環(huán)節(jié)，然后再辦理房產(chǎn)證，以確保您的產(chǎn)權(quán)得到合法保護(hù)。

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• 問 契稅可以提前交嗎? 買房是先交契稅還是先辦理房產(chǎn)證？
  答

  一般房屋備案或者交房的時(shí)候才繳納契稅。根據(jù)《財(cái)政部國家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅[2010]94號(hào))的規(guī)定：首套房繳納規(guī)定如下：1、個(gè)人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行；2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為1.5%。

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• 問 先收房還是先交契稅
  答

  沒有明文規(guī)定是先收房還是先交稅，一般來說在購買房屋之后，只要不在超過三個(gè)月的時(shí)間內(nèi)繳納稅金都是正常的，如果超出的時(shí)間過長，可能會(huì)收取一定的滯納金。所以在購買房屋之后，**好還是及早將各種契稅交清，以免造成對(duì)于辦理房產(chǎn)證的影響。所產(chǎn)生的稅費(fèi)，新房的話只有契稅和維修基金，契稅按照3%進(jìn)行，收取的維修基金的話總額也比較少，具體費(fèi)用也就在1萬元之內(nèi)。一般的流程是先對(duì)新房進(jìn)行驗(yàn)收，如果存在一些房屋問題，要及早和開發(fā)商進(jìn)行溝通，看是進(jìn)行維修還是予以補(bǔ)償。新房驗(yàn)收成功之后，再到銀行繳納剩余的費(fèi)用。因?yàn)榻患{費(fèi)用是為了辦理房產(chǎn)證所需要的，其實(shí)真正意義上來說，和房屋是否驗(yàn)收也沒有直接的關(guān)系，只不過在常規(guī)人們的認(rèn)知當(dāng)中是需要先收房，然后再繳納契稅。

• 問 辦房產(chǎn)證契稅怎么交? 辦理房產(chǎn)證時(shí)，是先交契稅后辦房產(chǎn)證對(duì)嗎
  答

  還是早點(diǎn)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),省的不必要的麻煩.過戶契稅為房管局核定房價(jià)的1.5%,對(duì)方說要交2萬元手續(xù)費(fèi),可能你買的房子不夠5年又轉(zhuǎn)賣,需要交5.55%的營業(yè)稅.不過有營業(yè)稅房東應(yīng)在賣房時(shí)提前告知

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• 問 買房先交**還是先辦貸款
  答

  購房是先付**然后再再簽購房合同買房的一般流程如下： 1、看房2、交定金，簽訂認(rèn)購協(xié)議。3、付**，網(wǎng)簽，在線打印合同，簽購房合同，拿發(fā)票，辦房貸4、合同備案5、繳納契稅，維修基金6、不動(dòng)產(chǎn)登記，辦理產(chǎn)證。注解： **就是買房時(shí)按國家比例第一次支付的**低比例款項(xiàng)，當(dāng)然支付也可以高于這個(gè)額度，但是不能低于它，余下的從銀行貸款。購房合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成的協(xié)議。

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