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先交**還是先辦貸款是我們?cè)谫徺I房屋時(shí)大家都會(huì)遇到的問題，通過房屋抵押貸款的形式購房需要繳納完**款之后，才能夠到銀行提出申請(qǐng)，并且接受銀行的審核，交**款是購房者支付能力的一種憑證，大多數(shù)情況之下在與開發(fā)商簽訂完購房合同之后就需要繳納**款提供相應(yīng)的材料后開始辦理房貸，銀行會(huì)對(duì)所提交的資料進(jìn)行嚴(yán)格的審核，達(dá)到相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)通過審核后可以辦理后續(xù)的步驟。因?yàn)殂y行在受理的階段當(dāng)中會(huì)對(duì)所提交的材料進(jìn)行審核，為了避免反復(fù)提交可以提前到銀行咨詢，所需要準(zhǔn)備的相關(guān)材料有哪些？一般包括有個(gè)人的身份證、戶口本、結(jié)婚證、收入證明以及個(gè)人征信報(bào)告，是否提交齊全是貸款流程當(dāng)中比較重要的一個(gè)部分，而且還會(huì)根據(jù)情況要求補(bǔ)充一些材料。
先收房還是先交契稅
137****9338 | 2020-03-27 18:57:48
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133****7007
沒有明文規(guī)定是先收房還是先交稅，一般來說在購買房屋之后，只要不在超過三個(gè)月的時(shí)間內(nèi)繳納稅金都是正常的，如果超出的時(shí)間過長(zhǎng)，可能會(huì)收取一定的滯納金。所以在購買房屋之后，**好還是及早將各種契稅交清，以免造成對(duì)于辦理房產(chǎn)證的影響。所產(chǎn)生的稅費(fèi)，新房的話只有契稅和維修基金，契稅按照3%進(jìn)行，收取的維修基金的話總額也比較少，具體費(fèi)用也就在1萬元之內(nèi)。
查看全文↓ 2020-03-27 18:58:10
一般的流程是先對(duì)新房進(jìn)行驗(yàn)收，如果存在一些房屋問題，要及早和開發(fā)商進(jìn)行溝通，看是進(jìn)行維修還是予以補(bǔ)償。新房驗(yàn)收成功之后，再到銀行繳納剩余的費(fèi)用。因?yàn)榻患{費(fèi)用是為了辦理房產(chǎn)證所需要的，其實(shí)真正意義上來說，和房屋是否驗(yàn)收也沒有直接的關(guān)系，只不過在常規(guī)人們的認(rèn)知當(dāng)中是需要先收房，然后再繳納契稅。
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正常是先驗(yàn)房再交那些稅費(fèi)的，但是有的開發(fā)商為了自己利益，爭(zhēng)取在利益上的主動(dòng)，往往會(huì)是先交契稅后驗(yàn)房的伎倆，而且現(xiàn)在大部分都是這樣?；鹧劢鹁︱?yàn)房公司的驗(yàn)房師建議：即使要求是先交契稅后驗(yàn)房，業(yè)主也不用怕，業(yè)主可以在單據(jù)上寫明未驗(yàn)房就可以很好解決這個(gè)問題。
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一般來說是先進(jìn)行網(wǎng)簽，然后才要交**款，但如果開發(fā)商要求先交**款，也可以按照相關(guān)的約定執(zhí)行。在房產(chǎn)進(jìn)行備案的過程當(dāng)中，交易雙方需要按照商品房的定金協(xié)議或者是買賣合同擬定相關(guān)的條款，由雙方確認(rèn)相關(guān)的信息準(zhǔn)確無誤之后，再統(tǒng)一在網(wǎng)上簽訂正式的合同，然后會(huì)有相關(guān)的部門進(jìn)行備案審核。網(wǎng)簽成功后會(huì)有相應(yīng)的序列號(hào)出現(xiàn)，購房者可以根據(jù)備案號(hào)進(jìn)行合同的查詢，并且查明交易的具體流程。在簽訂合同的過程當(dāng)中，一定要先了解到開發(fā)商是否五證齊全，特別是是否存在商品房預(yù)售許可證，而且在簽訂合同時(shí)要采用房地產(chǎn)部門統(tǒng)一制定的房屋買賣合同文本，特別是一些初次買房的購房者，一定要對(duì)所有的條款進(jìn)行逐項(xiàng)填寫，避免影響自己的切身利益。
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在申請(qǐng)房貸購房時(shí)，您需要先繳納契稅，完成交易環(huán)節(jié)，然后再辦理房產(chǎn)證，以確保您的產(chǎn)權(quán)得到合法保護(hù)。
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在辦理房貸時(shí)，銀行會(huì)要求提供契稅繳納憑證。因此，購房者應(yīng)先繳納契稅，再辦理房產(chǎn)證，以確保貸款流程順利進(jìn)行。
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