先交契稅還是先驗(yàn)房

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• 138****6049

  正常是先驗(yàn)房再交那些稅費(fèi)的，但是有的開發(fā)商為了自己利益，爭(zhēng)取在利益上的主動(dòng)，往往會(huì)是先交契稅后驗(yàn)房的伎倆，而且現(xiàn)在大部分都是這樣。
  火眼金睛驗(yàn)房公司的驗(yàn)房師建議：即使要求是先交契稅后驗(yàn)房，業(yè)主也不用怕，業(yè)主可以在單據(jù)上寫明未驗(yàn)房就可以很好解決這個(gè)問(wèn)題。

  查看全文↓ 2018-11-01 01:11:19
• 157****4635

  　　交房要先交契稅，然后驗(yàn)房這屬于開發(fā)商的規(guī)則，怕用戶退房；
  　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》(國(guó)務(wù)院令[1997]第224號(hào))第八條規(guī)定，契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例細(xì)則》（財(cái)法字[1997]52號(hào)）第十八條規(guī)定，條例所稱其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證，是指具有合同效力的契約、協(xié)議、合約、單據(jù)、確認(rèn)書以及由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的其他憑證。
  根據(jù)上述《契稅暫行條例》第九條，納稅人應(yīng)當(dāng)自契稅納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，到主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，自納稅義務(wù)發(fā)生之日起180日內(nèi)繳納稅款。

  查看全文↓ 2018-11-01 01:11:09
• 134****2769

  原則上是先驗(yàn)房還是先交維修基金和契稅等費(fèi)用
  實(shí)際上都是先交再驗(yàn)房
  交稅其實(shí)是你自己的事 ，開發(fā)商收實(shí)際是幫你代繳

  查看全文↓ 2018-11-01 01:11:01
• 155****5440

  一、契稅款是在辦產(chǎn)權(quán)證時(shí)直接交到契稅中心，或者你辦證時(shí)委托房產(chǎn)公司代辦（一般要收費(fèi)的）。
  二、物業(yè)維修資金（現(xiàn)在不叫基金）按法律規(guī)定按面積收，是在拿手鑰匙時(shí)交給開發(fā)商，再由開發(fā)商代交到房管處，發(fā)票都是政府開具的。

  查看全文↓ 2018-11-01 01:10:55

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??先驗(yàn)房還是先交房屋維修基金
  答

  在購(gòu)買房屋的時(shí)候是如果條件允許的情況下，要先驗(yàn)房，然后再繳納房屋維修基金的。對(duì)于已經(jīng)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，可以和開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商進(jìn)行維修或者是更換，對(duì)于因?yàn)殚_發(fā)商的原因沒(méi)有導(dǎo)致正常收房，可以向開發(fā)商進(jìn)行索賠，相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。但是如果說(shuō)已經(jīng)交了錢收房之后再發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，如果開發(fā)商不能及時(shí)修復(fù)，就很難得以到法律的支持。包括現(xiàn)在大多數(shù)的交房流程，都是需要先去銀行交納維修基金，然后再到交樓的現(xiàn)場(chǎng)交給物業(yè)，如果出現(xiàn)需要維修的地方，會(huì)由物業(yè)記錄下來(lái)進(jìn)行返修。遇到這樣的情況，要自己根據(jù)現(xiàn)實(shí)情況進(jìn)行決定，大多數(shù)出現(xiàn)需要維修的情況，會(huì)在一個(gè)星期內(nèi)修理完畢，畢竟是自己的房屋，還是需要多督促，盡量做到先驗(yàn)房后交房屋維修基金。

• 問(wèn) ??問(wèn)問(wèn)有經(jīng)驗(yàn)的買房是先驗(yàn)房還是先交維修基金？
  答

  交**后契稅和維修基金一般是收房九十天以內(nèi)收：收房子90天以內(nèi)，憑購(gòu)房合同和付款票據(jù)，身份證，戶口本，婚姻證明，到房管咨詢繳納契稅和維修基金，憑完稅證明，可以辦理房產(chǎn)證；可以委托開發(fā)商代替繳納，看你們簽署的買賣合同有沒(méi)有約定；建議自己去繳納，因?yàn)殚_發(fā)商拿著你的錢會(huì)作為免息貸款使用2年，之后再交稅辦理房產(chǎn)證。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 買房子是先交錢還是先驗(yàn)房？
  答

  肯定先驗(yàn)房在交錢啦 這樣保險(xiǎn)

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 您好哪位說(shuō)下是先驗(yàn)房再交房還是先交房再驗(yàn)房?_
  答

  驗(yàn)房一定要在交房之前，這樣驗(yàn)出來(lái)有什么問(wèn)題都可以要求物業(yè)整改！如果交完房再去驗(yàn)房，驗(yàn)出有什么問(wèn)題，物業(yè)就不會(huì)認(rèn)賬的

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 先收房還是先交契稅
  答

  沒(méi)有明文規(guī)定是先收房還是先交稅，一般來(lái)說(shuō)在購(gòu)買房屋之后，只要不在超過(guò)三個(gè)月的時(shí)間內(nèi)繳納稅金都是正常的，如果超出的時(shí)間過(guò)長(zhǎng)，可能會(huì)收取一定的滯納金。所以在購(gòu)買房屋之后，**好還是及早將各種契稅交清，以免造成對(duì)于辦理房產(chǎn)證的影響。所產(chǎn)生的稅費(fèi)，新房的話只有契稅和維修基金，契稅按照3%進(jìn)行，收取的維修基金的話總額也比較少，具體費(fèi)用也就在1萬(wàn)元之內(nèi)。一般的流程是先對(duì)新房進(jìn)行驗(yàn)收，如果存在一些房屋問(wèn)題，要及早和開發(fā)商進(jìn)行溝通，看是進(jìn)行維修還是予以補(bǔ)償。新房驗(yàn)收成功之后，再到銀行繳納剩余的費(fèi)用。因?yàn)榻患{費(fèi)用是為了辦理房產(chǎn)證所需要的，其實(shí)真正意義上來(lái)說(shuō)，和房屋是否驗(yàn)收也沒(méi)有直接的關(guān)系，只不過(guò)在常規(guī)人們的認(rèn)知當(dāng)中是需要先收房，然后再繳納契稅。