??問問有經(jīng)驗(yàn)的買房是先驗(yàn)房還是先交維修基金？

已有4個(gè)回答

• 151****1185

  交**后契稅和維修基金一般是收房九十天以內(nèi)收：
  收房子90天以內(nèi)，憑購(gòu)房合同和付款票據(jù)，身份證，戶口本，婚姻證明，到房管咨詢繳納契稅和維修基金，憑完稅證明，可以辦理房產(chǎn)證；
  可以委托開發(fā)商代替繳納，看你們簽署的買賣合同有沒有約定；
  建議自己去繳納，因?yàn)殚_發(fā)商拿著你的錢會(huì)作為免息貸款使用2年，之后再交稅辦理房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2018-08-20 17:33:39
• 148****9666

  房屋維修基金繳納規(guī)定如下：業(yè)主應(yīng)當(dāng)在房屋交房前，交納房屋維修基金。首期房屋專項(xiàng)維修資金，業(yè)主可以直接存入房屋專項(xiàng)維修資金專戶，也可以委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交。委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自收到房屋維修基金之日起30日內(nèi)，將代交的房屋專項(xiàng)維修資金存入房屋專項(xiàng)維修資金專戶。

  查看全文↓ 2018-08-20 17:33:29
• 153****3411

  正常情況下，進(jìn)行驗(yàn)房前都是先交維修基金的，這錢是業(yè)主自行到指定銀行交納，交納完畢后，一并拿到交樓現(xiàn)場(chǎng)，然后再交三個(gè)月物管費(fèi)，隨后會(huì)有物業(yè)相關(guān)部門拿鑰匙帶你上去驗(yàn)收樓房。
  一般隨同驗(yàn)樓的是物業(yè)，工程人員一齊的。物管手上有返修單，根據(jù)你的樓房情況而定，如哪里需要返修，物管均會(huì)記錄下來(lái)，一式幾聯(lián)，驗(yàn)收完畢，再去抄水電表的讀數(shù)。
  然后將A/B鑰匙及一聯(lián)返修單交到你手中。這收樓過程算是完成了，后續(xù)就是要追返修的情況，一般返修會(huì)在一星期內(nèi)完成

  查看全文↓ 2018-08-20 17:31:23
• 151****2714

  房屋維修基金都是在房產(chǎn)交易時(shí)同時(shí)繳交的.因?yàn)榉课菥S修基金包含有兩項(xiàng)基金在里面:1是房屋公用設(shè)施專用基金,2是房屋本體維修基金.房屋維修基金是“錢跟房走“,所以沒有指定是新樓房還是二手房

  查看全文↓ 2018-08-20 17:30:41

相關(guān)問題

• 問 ??先驗(yàn)房還是先交房屋維修基金
  答

  在購(gòu)買房屋的時(shí)候是如果條件允許的情況下，要先驗(yàn)房，然后再繳納房屋維修基金的。對(duì)于已經(jīng)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，可以和開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商進(jìn)行維修或者是更換，對(duì)于因?yàn)殚_發(fā)商的原因沒有導(dǎo)致正常收房，可以向開發(fā)商進(jìn)行索賠，相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。但是如果說已經(jīng)交了錢收房之后再發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，如果開發(fā)商不能及時(shí)修復(fù)，就很難得以到法律的支持。包括現(xiàn)在大多數(shù)的交房流程，都是需要先去銀行交納維修基金，然后再到交樓的現(xiàn)場(chǎng)交給物業(yè)，如果出現(xiàn)需要維修的地方，會(huì)由物業(yè)記錄下來(lái)進(jìn)行返修。遇到這樣的情況，要自己根據(jù)現(xiàn)實(shí)情況進(jìn)行決定，大多數(shù)出現(xiàn)需要維修的情況，會(huì)在一個(gè)星期內(nèi)修理完畢，畢竟是自己的房屋，還是需要多督促，盡量做到先驗(yàn)房后交房屋維修基金。

• 問 買房子是先交錢還是先驗(yàn)房？
  答

  肯定先驗(yàn)房在交錢啦 這樣保險(xiǎn)

  全部2個(gè)回答>
• 問 先交契稅還是先驗(yàn)房
  答

  正常是先驗(yàn)房再交那些稅費(fèi)的，但是有的開發(fā)商為了自己利益，爭(zhēng)取在利益上的主動(dòng)，往往會(huì)是先交契稅后驗(yàn)房的伎倆，而且現(xiàn)在大部分都是這樣?；鹧劢鹁︱?yàn)房公司的驗(yàn)房師建議：即使要求是先交契稅后驗(yàn)房，業(yè)主也不用怕，業(yè)主可以在單據(jù)上寫明未驗(yàn)房就可以很好解決這個(gè)問題。

  全部4個(gè)回答>
• 問 您好哪位說下是先驗(yàn)房再交房還是先交房再驗(yàn)房?_
  答

  驗(yàn)房一定要在交房之前，這樣驗(yàn)出來(lái)有什么問題都可以要求物業(yè)整改！如果交完房再去驗(yàn)房，驗(yàn)出有什么問題，物業(yè)就不會(huì)認(rèn)賬的

  全部5個(gè)回答>
• 問 交房時(shí)是先交維修基金再驗(yàn)房嗎
  答

  一、交房時(shí)一定要交住房維修基金的。二、依據(jù)中華人民共和國(guó)建設(shè)部 中華人民共和國(guó)財(cái)政部 令 第165號(hào) 《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》第十二條商品住宅的業(yè)主應(yīng)當(dāng)在辦理房屋入住手續(xù)前，將首期住宅專項(xiàng)維修資金存入住宅專項(xiàng)維修資金專戶。已售公有住房的業(yè)主應(yīng)當(dāng)在辦理房屋入住手續(xù)前，將首期住宅專項(xiàng)維修資金存入公有住房住宅專項(xiàng)維修資金專戶或者交由售房單位存入公有住房住宅專項(xiàng)維修資金專戶。公有住房售房單位應(yīng)當(dāng)在收到售房款之日起30日內(nèi)，將提取的住宅專項(xiàng)維修資金存入公有住房住宅專項(xiàng)維修資金專戶。三、維修基金(maintenance fund)又稱"公共維修基金""專項(xiàng)維修基金"，是指住宅物業(yè)的業(yè)主為了本物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)事項(xiàng)而繳納一定標(biāo)準(zhǔn)的錢款至專項(xiàng)帳戶，并授權(quán)業(yè)主委員會(huì)統(tǒng)一管理和使用的基金。四、維修基金由該物業(yè)內(nèi)的業(yè)主共同籌集，業(yè)主按照繳納比例享有維修基金的所有權(quán)，但使用權(quán)歸全體業(yè)主所有，單個(gè)業(yè)主不得向銀行提取自己所有的維修基金部分。維修基金與具體房屋相結(jié)合，隨房屋存在而存在、滅失而滅失，不因具體業(yè)主的變更而變化，因房屋產(chǎn)權(quán)變更成為新業(yè)主時(shí)，維修基金也應(yīng)經(jīng)舊業(yè)主更名為新業(yè)主名下。

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