房產證上的“劃撥”是什么意思？

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• 150****9603

  劃撥土地是政府無償或低價提供的土地，主要用于公共設施和非營利項目。這種土地使用權沒有明確年限，但受政策限制。購房者需關注政策變化，評估潛在風險。

  查看全文↓ 2025-01-27 18:30:19
• 188****4523

  根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》，劃撥土地是指國家為了公共利益或者特定目的，將國有土地無償或以較低價格提供給單位或個人使用。劃撥土地使用權沒有明確的使用年限，但土地使用者需要遵守國家關于土地使用的相關規(guī)定。劃撥土地主要用于公共設施、教育、科研等非營利性項目。

  查看全文↓ 2025-01-25 07:55:06
• 151****1853

  房產證上的“劃撥”就是說這塊地是國家免費給的，不是買的。這種房子可能有一些限制，比如不能隨便賣，或者以后可能要補交土地出讓金。買這種房子要留意政策，別到時候麻煩。

  查看全文↓ 2025-01-24 23:35:59
• 150****2197

  房產證上的“劃撥”指的是土地使用權的取得方式。劃撥土地是指國家為了公共利益或者特定目的，將國有土地無償或以較低價格提供給單位或個人使用。這種方式下，土地使用權沒有明確的使用年限，但土地使用者需要遵守國家關于土地使用的相關規(guī)定。劃撥土地通常用于公共設施、教育、科研等非營利性項目。對于購房者來說，購買劃撥土地上的房產，需要注意土地使用權的限制和未來可能的政策變化。

  查看全文↓ 2025-01-24 22:47:22

相關問題

• 問 房產證劃撥是什么意思
  答

  土地使用權**主要的兩種獲得途徑分為，一是，出讓土地使用權；二是，劃撥土地使用權。（1）土地使用權出讓：是指國家以土地所有者的身份將土地使用權在一定年限內讓與土地使用者，并由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。通過出讓取得國有土地使用權的，是交納土地出讓金以貨幣等形式有償使用土地的。主要是經營性用地，房地產、住宅、商業(yè)、工業(yè)等。（2）劃撥土地使用權：是指土地使用者通過各種方式依法無償取得的土地使用權。 前款土地使用者應當依照《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》的規(guī)定繳納土地使用稅。國有劃撥土地是指國家無償或成本價向用地單位供應的土地、主要是公益事業(yè)，**、醫(yī)院、軍事用地，國家機關辦公用地、公路，國家重點建設工程、國有企業(yè)等。像房改房一般都是劃撥性質的，商品房一般是出讓性質的。

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• 問 ??房產證上是劃撥是什么意思?可以買賣嗎?
  答

  劃撥性質指的是土地使用權是通過國家劃撥取得。對房屋進行再次交易時要補交土地出讓金?！吨腥A人民共和國土地管理法》：第五十四條 建設單位使用國有土地，應當以出讓等有償使用方式取得;但是，下列建設用地，經縣級以上人民政府依法批準，可以以劃撥方式取得：(一)國家機關用地和軍事用地;(二)城市基礎設施用地和公益事業(yè)用地;(三)國家重點扶持的能源、交通、水利等基礎設施用地;(四)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。第五十五條 以出讓等有償使用方式取得國有土地使用權的建設單位，按照國務院規(guī)定的標準和辦法，繳納土地使用權出讓金等土地有償使用費和其他費用后，方可使用土地。自本法施行之日起，新增建設用地的土地有償使用費，百分之三十上繳中央財政，百分之七十留給有關地方人民政府，都專項用于耕地開發(fā)。

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• 問 房產證上劃撥是什么意思
  答

  房產證上劃撥指的是該房屋取得土地使用權的方式，因為不同土地性質的房屋在之后的交易上面有著較大的區(qū)別。比如通過轉讓方式取得的土地使用權，因為開發(fā)商已經交付過土地使用金，所以購房人在購買時就不需要再交那土地出讓金，通過劃撥的形式取得土地使用權，是由政府部門以劃撥的形式，把土地的使用權轉讓給土地使用者，因為沒有繳納土地使用金，產權人再次交易時就需要補交土地出讓金。

• 問 房產證上劃撥是什么意思
  答

  房產證上劃撥指的是該房屋取得土地使用權的方式，因為不同土地性質的房屋在之后的交易上面有著較大的區(qū)別，比如通過轉讓方式取得的土地使用權，因為開發(fā)商已經交付過土地使用金，所以購房人在購買時就不需要再交那土地出讓金，通過劃撥的形式取得土地使用權，是由政府部門以劃撥的形式，把土地的使用權轉讓給土地使用者，因為沒有繳納土地使用金，產權人再次交易時就需要補交土地出讓金。一般以劃撥形式出讓的土地主要是安置房、拆遷房等一些福利性住房，所以此類型房屋雖然能夠取得房屋所有產權證，但需要在取得房屋產權證5年以上才可以上市轉讓，并且在轉讓的過程當中，還需要按照相關的標準繳納土地出讓金，在購買此類住房時，要注意劃撥性質的房產產權是否清晰。

• 問 房產證上是劃撥是什么意思?能不能買賣?
  答

  不是房產證，是和房產證配套的土地證。土地證性質有劃撥土地，有出讓土地。出讓地是你出錢，國家把地皮賣給你一定期限。一般商品房住宅土地證期限是70年，商業(yè)用房（商鋪，門面）土地證期限是40年--50年。注意，是開發(fā)商買下來開始算，等蓋好，賣給你的時候已經過去幾年了，你要做減法，你得到的是剩下的年限。到期后，再向國家交土地出讓金，續(xù)買土地。不過，以前沒有商品房，從有商品房開始到現(xiàn)在，都沒有到70年，40年，50年的。也就是說，現(xiàn)在全國的商品房，商業(yè)用房都沒超出土地出讓期限。劃撥土地，是國家不要土地出讓金，白白劃一塊地，讓你蓋房子。一般劃撥給軍隊，**，公路，鐵路等公共單位，建設公共設施。以前，企業(yè)都是國家的。很多國有單位蓋家屬樓，國家會免收土地出讓金，劃撥土地給單位。這些單位蓋的家屬樓是劃撥土地。有些單位以職工蓋房名字要來劃撥土地，又和開發(fā)商合作開發(fā)商品房。這些商品房的土地性質也是劃撥土地。不過，后來國家一般不再給企業(yè)劃撥土地了，所以商品房土地證是劃撥性質的很少。據(jù)說（只是據(jù)說，政策還沒出來），劃撥土地的土地證，以后都要補交一筆土地出讓金，改成出讓性質土地。估計，一棟樓的居民分攤下來，這筆錢不會很多。出讓性質的土地證過戶只要交80元工本費就可以了，劃撥性質的土地證，除了80元工本費之外，還要多交1--2千。這錢也不算多。

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