房貸如何還款最為合適？

已有5個(gè)回答

• 134****3010

  作為過來人，我建議選擇等額本息，前期月供低，減輕壓力；如果現(xiàn)金流充足，可提前還款，減少利息支出。

  查看全文↓ 2025-01-27 18:19:23
• 188****7182

  根據(jù)現(xiàn)金流和投資回報(bào)率選擇還款方式。

  查看全文↓ 2025-01-25 19:43:46
• 155****3957

  作為銀行房貸顧問，我建議根據(jù)個(gè)人收入情況和資金規(guī)劃選擇還款方式。等額本息適合收入穩(wěn)定者，等額本金適合收入較高者。

  查看全文↓ 2025-01-22 23:28:40
• 151****4526

  根據(jù)市場(chǎng)數(shù)據(jù)，等額本息還款方式在前期月供較低，適合現(xiàn)金流緊張的購房者；等額本金還款方式總利息支出較少，適合現(xiàn)金流穩(wěn)定的購房者。

  查看全文↓ 2025-01-21 14:11:25
• 150****1341

  作為房產(chǎn)投資者，我建議根據(jù)現(xiàn)金流和投資回報(bào)率來選擇還款方式。如果現(xiàn)金流充足，可選擇等額本金，減少總利息支出；如果現(xiàn)金流緊張，可選擇等額本息，減輕前期還款壓力。

  查看全文↓ 2025-01-21 13:10:37

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• 問 哪種房屋過戶方式最為合適？
  答

  聽說買賣過戶最普遍，但具體哪種合適，還得看個(gè)人情況。

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  根據(jù)一般房貸還款方式的計(jì)算公式分為兩種： 等額本息還款方式、等額本金還款方式。一、等額本息還款方式1、等額本息月供計(jì)算方法：每月還款金額=[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)]/[(1+月利率)^還款月數(shù)2.、計(jì)算原則：銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變 二、等額本金還款方式1、等額本金月供計(jì)算方法:每月還款金額= (貸款本金/ 還款月數(shù))+(本金 - 已歸還本金累計(jì)額)×每月利率2、計(jì)算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會(huì)隨剩余本金的減少而減少。

  全部3個(gè)回答>
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  利息總額取決于利率和還款方式。

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• 問 提前還款的房貸利息如何計(jì)算，怎樣還款更合適？
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  提前還款要看利率和現(xiàn)金流，別讓生活受影響。

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• 問 哪家銀行提供的房貸利率最低？哪種還款方式最為經(jīng)濟(jì)？
  答

  聽說利率低的銀行好，但具體哪家最低，我也不太清楚。

  全部4個(gè)回答>