土地使用權(quán)與房屋所有權(quán)的區(qū)別有哪些？

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• 133****4703

  土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)在法律上是兩個(gè)不同的概念。土地使用權(quán)有期限，到期需續(xù)期或被收回；房屋所有權(quán)則是永久的。在交易中，兩者的法律程序和稅費(fèi)也有所不同。

  查看全文↓ 2025-01-28 11:32:50
• 131****3620

  土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)在貸款時(shí)的評(píng)估和利率可能不同。土地使用權(quán)貸款期限通常較短，而房屋所有權(quán)貸款期限較長(zhǎng)。

  查看全文↓ 2025-01-27 08:14:05
• 188****0547

  根據(jù)市場(chǎng)數(shù)據(jù)，土地使用權(quán)到期后需續(xù)期，而房屋所有權(quán)無(wú)此限制。土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓受限，房屋所有權(quán)則較為自由。

  查看全文↓ 2025-01-23 10:23:26
• 185****2174

  土地使用權(quán)是有限期的，而房屋所有權(quán)是永久的。投資時(shí)，要關(guān)注土地使用權(quán)的剩余年限，以免影響房產(chǎn)價(jià)值。

  查看全文↓ 2025-01-22 23:27:44
• 133****3772

  土地使用權(quán)是指對(duì)土地的占有、使用和收益的權(quán)利，通常有期限限制，而房屋所有權(quán)則是指對(duì)房屋的完全所有權(quán)，包括占有、使用、收益和處分的權(quán)利。土地使用權(quán)到期后，需要續(xù)期或被收回，而房屋所有權(quán)則是永久的。土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓受到限制，而房屋所有權(quán)可以自由買賣。在交易中，土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的稅費(fèi)、評(píng)估和登記也有所不同。

  查看全文↓ 2025-01-22 20:08:26

相關(guān)問題

• 問 土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的區(qū)別？
  答

  1、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)中所稱被拆遷人是指被拆遷集體土地房屋的所有權(quán)人。所以拆遷房屋的補(bǔ)償會(huì)按房產(chǎn)證分配分別對(duì)您父親和您的叔伯進(jìn)行補(bǔ)償。2、如果實(shí)施拆遷調(diào)換，被拆遷人的安置面積按照人均面積核定標(biāo)準(zhǔn)與土地使用證上的面積做綜合評(píng)估計(jì)算。3、有土地使用權(quán)證的并不會(huì)得到更多補(bǔ)償。補(bǔ)償是依據(jù)房產(chǎn)證來(lái)分配的。 空地部分（空出來(lái)的集體土地）并沒有地上附屬物或者房屋，是不會(huì)給予您補(bǔ)償?shù)摹?/p> 全部6個(gè)回答>

• 問 房屋的使用權(quán)與所有權(quán)
  答

  房屋的所有權(quán)是指對(duì)房屋全面支配的權(quán)利。所有權(quán)是對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。占有是指對(duì)財(cái)產(chǎn)的實(shí)際管領(lǐng)或控制；使用是對(duì)財(cái)產(chǎn)的運(yùn)用，發(fā)揮財(cái)產(chǎn)的使用價(jià)值；收益是通過(guò)財(cái)產(chǎn)的占有、使用等方式取得的經(jīng)濟(jì)效益。處分是指財(cái)產(chǎn)所有人對(duì)其財(cái)產(chǎn)在事實(shí)上和法律上的最終處置。房屋的所有權(quán)指擁有上述四項(xiàng)權(quán)能，所有權(quán)人可以占有、管理、使用、處置所有的房屋，包括出售、出租、抵押、贈(zèng)與、繼承、，并且排除他人的權(quán)利。擁有了房屋的所有權(quán)就等于擁有了在法律允許范圍內(nèi)的一切權(quán)利。房屋的使用權(quán)是指對(duì)房屋擁有的利用及有限占有權(quán)。通過(guò)房屋租賃或借用實(shí)現(xiàn)的是房屋的使用權(quán)。房屋的使用權(quán)不能出售、抵押、贈(zèng)與、繼承等，它包含在房屋的所有權(quán)之中，是房屋所有權(quán)四項(xiàng)權(quán)能基本之一。

• 問 ??土地所有權(quán)與土地使用權(quán)有哪些區(qū)別?
  答

  土地所有權(quán)和土地使用權(quán)的區(qū)別：1、含義不同土地所有權(quán)是土地所有者在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，對(duì)其擁有的土地享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。土地使用權(quán)（Land Use Rights）是指國(guó)家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位、農(nóng)民集體和公民個(gè)人，以及三資企業(yè)，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對(duì)國(guó)有土地或農(nóng)民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權(quán)利。2、范圍不同社會(huì)形態(tài)下土地所有制的法律表現(xiàn).新中國(guó)成立后，廢除了土地私有制，經(jīng)過(guò)社會(huì)主義改造和農(nóng)業(yè)合作化，建立了兩種所有制形式并存的社會(huì)主義土地公有制，并在法律上確認(rèn)下來(lái)，形成了國(guó)家土地所有權(quán)和集體土地所有權(quán)。土地使用權(quán)是外延比較大的概念，這里的土地包括農(nóng)用地、建設(shè)用地、未利用地的使用權(quán)。

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• 問 土地使用權(quán)如何計(jì)算？土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的區(qū)別？
  答

  土地使用年限到期怎么辦？1、延長(zhǎng)土地使用權(quán)期限。可以由房屋業(yè)主聯(lián)名提出，補(bǔ)交土地出讓金，這個(gè)價(jià)格應(yīng)該低于同類的土地出讓金的價(jià)格，類似于成本價(jià)和市場(chǎng)價(jià)的差額。2、根據(jù)規(guī)劃需要，國(guó)家收回土地和地上建筑物的。對(duì)業(yè)主進(jìn)行相應(yīng)補(bǔ)償，用類似拆遷安置的辦法解決。通過(guò)調(diào)查了解,第一種方法得到大家的普遍認(rèn)可，也有一部分人認(rèn)為房子根本就住不到70年就會(huì)拆遷。不管是40年、50年還是70年，都有到期的時(shí)候，土地使用年限到期后，只要房子還能住，就都得續(xù)簽土地。

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• 問 房屋的使用權(quán)與所有權(quán).
  答

  房屋的所有權(quán)是指對(duì)房屋全面支配的權(quán)利。所有權(quán)是對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。占有是指對(duì)財(cái)產(chǎn)的實(shí)際管領(lǐng)或控制；使用是對(duì)財(cái)產(chǎn)的運(yùn)用，發(fā)揮財(cái)產(chǎn)的使用價(jià)值；收益是通過(guò)財(cái)產(chǎn)的占有、使用等方式取得的經(jīng)濟(jì)效益。處分是指財(cái)產(chǎn)所有人對(duì)其財(cái)產(chǎn)在事實(shí)上和法律上的**終處置。房屋的所有權(quán)指擁有上述四項(xiàng)權(quán)能，所有權(quán)人可以占有、管理、使用、處置所有的房屋，包括出售、出租、抵押、贈(zèng)與、繼承、，并且排除他人的權(quán)利。擁有了房屋的所有權(quán)就等于擁有了在法律允許范圍內(nèi)的一切權(quán)利。房屋的使用權(quán)是指對(duì)房屋擁有的利用及有限占有權(quán)。通過(guò)房屋租賃或借用實(shí)現(xiàn)的是房屋的使用權(quán)。房屋的使用權(quán)不能出售、抵押、贈(zèng)與、繼承等，它包含在房屋的所有權(quán)之中，是房屋所有權(quán)四項(xiàng)權(quán)能基本之一。