買房時(shí)湊不齊首付款該怎么辦？

已有3個(gè)回答

• 132****0271

  聽說如果首付不夠，可以找銀行貸款，或者問問親戚朋友能不能借點(diǎn)。不過具體怎么操作，我也不是很清楚，可能還得咨詢專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2025-01-25 16:51:35
• 150****5482

  首付款不足時(shí)，可考慮提高貸款比例，但需注意利率和還款壓力。同時(shí)，關(guān)注政策動(dòng)向，如首套房?jī)?yōu)惠、低首付政策等，合理利用政策降低首付門檻。

  查看全文↓ 2025-01-24 23:40:06
• 133****0576

  根據(jù)當(dāng)前的房地產(chǎn)政策，如果購(gòu)房者首付款不足，可以考慮以下幾種方式：一是利用公積金貸款，二是申請(qǐng)商業(yè)銀行的住房貸款，三是尋求親友借款。同時(shí)，購(gòu)房者應(yīng)關(guān)注國(guó)家和地方的住房金融政策，合理規(guī)劃資金，避免過度負(fù)債。

  查看全文↓ 2025-01-24 23:03:15

相關(guān)問題

• 問 湊不齊首付可以退定金嗎
  答

  湊不齊首付的話也是不能夠退定金的，因?yàn)橹Ц抖ń鹬缶鸵呀?jīng)明確自己要購(gòu)房所簽署的購(gòu)房合同是有效的，湊不齊首付是因?yàn)橘?gòu)房者自身的原因和開發(fā)商無關(guān)，開發(fā)商已經(jīng)履行了合約，而購(gòu)房者自身的原因?qū)е潞贤`約，開發(fā)商有權(quán)不退回定金。在買賣房子的時(shí)候，只有開發(fā)商違約的情況之下，才能夠退還定金，比如說開發(fā)商五證不齊是違規(guī)售房，所簽署的購(gòu)房合同無效，在這種情況之下交付的定金可以退還，并且需要雙倍賠償。在購(gòu)買房屋的時(shí)候，先要了解一下自己的實(shí)際需求以及自身的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，不要盲目的購(gòu)買太昂貴的房子，定金雖然不是特別的多，但如果因?yàn)樽陨淼脑驔]有辦法再繼續(xù)購(gòu)房，開發(fā)商有權(quán)不退定金，白白損失定金不說中間的退房流程也會(huì)比較繁瑣。

• 問 湊首付款的天才方法
  答

  湊首付無非就是這么幾種方法，要么找人借錢，要么通過抵押貸款的形式購(gòu)房，還有一部分人是通過刷信用卡的形式湊首付，因?yàn)楝F(xiàn)在銀行對(duì)于首付的來源檢查的比較嚴(yán)格，除非是向別人借錢，通過抵押貸款或者是刷信用卡，其實(shí)都能夠被查到，如果銀行因此而判斷沒有購(gòu)房的能力，不僅會(huì)喪失房屋抵押貸款的這個(gè)，也會(huì)影響后續(xù)的房屋購(gòu)買。如果有住房公積金的話，可以通過提取公積金當(dāng)中的賬戶余額用于支付首付款，這種方法是可行的，但如果沒有的話就要量力而行，不要購(gòu)買太超過自己能力的房屋，尤其是首付款過于巨大的情況之下，除了支付首付款之外，還要考慮后續(xù)的裝修以及貸款的還款，并把日常的花銷計(jì)算在內(nèi)，整個(gè)家庭的負(fù)債不能夠超過全家收入的50%。

• 問 想買房首付款不夠怎么辦
  答

  ①如果買房的時(shí)候首付款不夠的話，可以選擇使用抵押物抵押貸款。比如說自己的名下如果有固定資產(chǎn)，那就可以通過抵押這些固定資產(chǎn)去獲得貸款，然后再用獲得的這些貸款來支付房子的首付。但是建議貸款的金額不要太高，否則后期還款的壓力會(huì)很大。②可以選擇首付分期，其實(shí)部分開發(fā)商為了吸引更多的人來買房，會(huì)推出這樣子的首付分期活動(dòng)。也就是說買房的時(shí)候，我們的首付款也是可以按照一定比例來支付一部分的，剩余的那些首付只要在規(guī)定的期限內(nèi)補(bǔ)齊即可。③可以選擇使用信用卡分期支付，如果買房的時(shí)候首付不夠，可以先去辦理一張信用卡，然后通過信用卡進(jìn)行透支。同樣不建議透支太多的金額，因?yàn)橥钢Я酥筮€是要償還的，假如透支很多的金額，那么后期的壓力會(huì)很大。

• 問 買房湊不夠首付怎么辦
  答

  ①買房的時(shí)候首付如果不夠，可以找自己的父母或者是朋友湊一湊。假如說父母的經(jīng)濟(jì)不是很緊張，或者說有多余的閑錢，那么可以讓父母搬一搬，或者是找朋友借一點(diǎn)。但是一定要給父母或者是朋友打個(gè)欠條，并且要按時(shí)償還這些資金。②可以選擇使用公積金，公積金其實(shí)是公司為員工繳納的一個(gè)社會(huì)福利，在買房的時(shí)候是可以使用的。公積金不僅僅可以用來貸款，同樣也可以提取出來支付自己的買房首付。③可以抵押自己的固定資產(chǎn)去獲得貸款，如果自己的名下有固定資產(chǎn)，那么可以選擇去銀行抵押這些固定資產(chǎn)，然后用獲得的貸款先去支付買房的首付錢。④使用信用卡也可以，如果信用卡的額度夠高的話，那我們可以先提前透支信用卡來湊一下買房的首付，但是后期需要按期償還。

• 問 售樓部不給退首付款怎么辦
  答

  售樓部不給退首付款需要先進(jìn)行判斷，如果是因?yàn)殚_發(fā)商存在有違約的行為，導(dǎo)致購(gòu)房合同無法履行購(gòu)房者是可以依法要求退還首付款的，開發(fā)商不配合可以先進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的話可以向當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)主管部門投訴，需要收集好相應(yīng)的證據(jù)，才能夠更好的維護(hù)自己的合法權(quán)益，除此之外也可以向司法部門提起訴訟，特別是已經(jīng)簽署了書面的協(xié)議，可以遵照合同當(dāng)中的協(xié)議執(zhí)行，向所在地法院提起民事訴訟。如何投訴開發(fā)商投訴開發(fā)商，應(yīng)該找當(dāng)?shù)氐慕ㄔO(shè)局和房管局，特別是因?yàn)榉孔淤|(zhì)量問題而產(chǎn)生的糾紛，還可以向建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)申請(qǐng)認(rèn)定，憑借著認(rèn)定書到相關(guān)的行政管理部門投訴，對(duì)于已經(jīng)影響到房屋結(jié)構(gòu)安全的問題，可以直接委托權(quán)威部門對(duì)于房屋的結(jié)構(gòu)進(jìn)行安全鑒定而鑒定的結(jié)果可以作為民事賠償?shù)淖C據(jù)。投訴開發(fā)商需要什么資料1、業(yè)主起訴開發(fā)商需要準(zhǔn)備好業(yè)主身份證原件和復(fù)印件各一份，購(gòu)房合同原件與復(fù)印件各一份。2、如果所簽署的合同當(dāng)中涉及到約定管轄，那么需要到去約定的法院起訴，如果沒有具體的約定，可以在被告的所在地起訴。3、去工商局查詢開發(fā)商工商登記信息。4、收集證據(jù)，證明開發(fā)商違約。