公積金在買房時(shí)哪種情況下會(huì)無(wú)用？

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• 133****7771

  買房時(shí)公積金無(wú)用？那得是你不缺錢，或者政策不讓你用，或者你賬戶里那點(diǎn)錢連首付都不夠的時(shí)候吧。

  查看全文↓ 2025-01-26 12:43:39
• 132****3620

  根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》，公積金在以下情況下可能無(wú)用：購(gòu)房者選擇一次性支付房款而不申請(qǐng)公積金貸款；購(gòu)房者不符合當(dāng)?shù)毓e金提取條件，如繳存時(shí)間不足或購(gòu)房面積超出規(guī)定；公積金賬戶余額不足以覆蓋貸款需求。這些情況下，公積金無(wú)法為購(gòu)房者提供實(shí)質(zhì)性幫助。

  查看全文↓ 2025-01-25 17:14:00
• 155****3084

  在購(gòu)房過(guò)程中，公積金可能在以下幾種情況下顯得無(wú)用：首先，如果購(gòu)房者選擇全款支付房款，不涉及貸款，那么公積金的貸款功能就無(wú)法發(fā)揮作用。其次，如果購(gòu)房者所在地的公積金政策限制了提取條件，比如必須滿足一定的繳存年限或者購(gòu)房面積限制，那么在不滿足這些條件的情況下，公積金也無(wú)法用于購(gòu)房。最后，如果購(gòu)房者的公積金賬戶余額不足以覆蓋貸款需求，或者公積金貸款額度低于所需貸款總額，那么公積金在這種情況下也無(wú)法完全發(fā)揮作用。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我建議購(gòu)房者詳細(xì)了解當(dāng)?shù)氐墓e金政策，并合理規(guī)劃資金使用，以最大化公積金的效用。

  查看全文↓ 2025-01-25 12:18:20

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??什么情況下會(huì)買房流程是怎么樣的呢？
  答

  要搞清這個(gè)問(wèn)題，先要問(wèn)問(wèn)自己買房的動(dòng)機(jī)，是自住還是投資。如果是自住，那么什么時(shí)候出手都是好時(shí)機(jī)，如果是投資，勸您還是等等吧。 為什么說(shuō)自住用房什么時(shí)候都是購(gòu)買的好時(shí)機(jī)？我認(rèn)為，以中國(guó)目前的房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展態(tài)勢(shì)與預(yù)期，中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)到崩盤還有太遠(yuǎn)的距離。我國(guó)的可用于建筑的用地極其有限，每年都有那么多的人源源不斷涌入城市，便可以支撐中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)再走五十年。 既然是自己住，那么挑一個(gè)自己能接受的，價(jià)格又適中的房子，買下來(lái)就是了，不用考慮什么“拐點(diǎn)”不“拐點(diǎn)”的，就算08年房市真的拐了，過(guò)段時(shí)間還要升的。 中國(guó)的樓市，說(shuō)句公道話，叫做“有中國(guó)特色的股票型住房市場(chǎng)”可能更恰當(dāng)些。在2007年，經(jīng)歷了和股票一起的瘋漲（平均上漲55%），哪個(gè)國(guó)家的房地產(chǎn)市場(chǎng)也不可能像中國(guó)這樣，具有如此高的投機(jī)色彩。于是zheng-fu開始將房子與個(gè)人綁定，一系列政策的出臺(tái)，都要將泡沫擠掉。2008年開春，預(yù)計(jì)各種政策的集中效果便會(huì)顯現(xiàn)出來(lái)了，但為了奧運(yùn)會(huì)的經(jīng)濟(jì)安全的考慮可能大些，如果過(guò)了奧運(yùn)會(huì)，整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)還保持這種看跌的態(tài)勢(shì)，估計(jì)到時(shí)全中國(guó)的老百姓都不會(huì)安分了。以“和諧”和“發(fā)展”為第一要?jiǎng)?wù)的官員們，肯定會(huì)逐漸放開調(diào)控政策的口袋，避免經(jīng)濟(jì)動(dòng)蕩的發(fā)生。 在2007年買了房又賣了的闊佬們，賺了就賺了，但不要期許這樣的機(jī)會(huì)會(huì)在短時(shí)間內(nèi)繼續(xù)出現(xiàn)，因?yàn)槟壳罢{(diào)控政策之緊，足夠受的，下一步還將對(duì)持有物業(yè)進(jìn)行納稅，此規(guī)定一出，必將一劍封喉。在2008年炒房的老大，勇氣足夠讓人佩服，但預(yù)計(jì)代價(jià)將十分慘重，所以說(shuō)，處于投資目的的購(gòu)房行為可以適當(dāng)收斂，為孩子攢夠婚房就可以了。 市場(chǎng)的發(fā)展都是由不成熟逐漸發(fā)展到成熟的，中國(guó)的房地市場(chǎng)也同樣遵循這個(gè)規(guī)律，在成熟的市場(chǎng)體制下，再?zèng)]有通過(guò)興風(fēng)作浪獲得巨大利益的機(jī)遇。中國(guó)的房?jī)r(jià)還會(huì)上漲，什么時(shí)候買房**合適？當(dāng)下。

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• 問(wèn) 什么情況下會(huì)買房
  答

  有需求并且有錢的情況下！

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• 問(wèn) ??怎么知道樓房什么情況下會(huì)拆遷？
  答

  這個(gè)問(wèn)題，在正式拆之前，你肯定是不會(huì)得到答案的。別說(shuō)十年了，有的就是三十年了，也不見(jiàn)得會(huì)拆，或者是什么時(shí)候會(huì)拆。 一般拆遷，都是因?yàn)楹驼w的市政規(guī)劃聯(lián)系在一起的。對(duì)老百姓而言，現(xiàn)在拆遷還是比較劃算的，所以，如果可以提前知道什么時(shí)候會(huì)拆，那投資客還不行動(dòng)起來(lái)了

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• 問(wèn) 什么情況下會(huì)拆遷？什么情況下才會(huì)強(qiáng)制拆遷房子?
  答

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第83條，《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第45 條之規(guī)定，土地征用房屋強(qiáng)制拆遷應(yīng)由有關(guān)單位申請(qǐng)人民法院執(zhí)行，即只有司法強(qiáng)制拆遷才算合法，**高人民法院通知，各地法院不得以各種理由參與拆遷,法律并未授予行政機(jī)關(guān)強(qiáng)制拆遷的權(quán)利，因此行政諸機(jī)關(guān)對(duì)他人房屋的強(qiáng)制拆遷行為是沒(méi)有任何法律依據(jù)、是非法行政的。

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• 問(wèn) ??什么情況下會(huì)拆遷？大概啥時(shí)候會(huì)拆？
  答

  根據(jù)國(guó)務(wù)院頒布的《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定：第八條　為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：（一）國(guó)防和外交的需要；（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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