公積金補繳會影響貸款嗎？

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• 155****3836

  公積金補繳可能會影響貸款審批和額度，建議提前咨詢銀行，了解具體的補繳政策和影響。

  查看全文↓ 2025-01-28 13:18:11
• 185****8274

  補繳公積金可能會影響貸款，但具體情況還得看補繳是否合規(guī)。

  查看全文↓ 2025-01-27 12:31:46
• 181****7371

  公積金補繳確實可能對貸款產(chǎn)生影響。根據(jù)公積金管理中心的規(guī)定，補繳公積金需要滿足一定的條件，如補繳時間、金額等。如果補繳不符合規(guī)定，可能會導致公積金賬戶狀態(tài)異常，影響貸款審批。此外，補繳公積金可能會影響公積金賬戶的繳存記錄，進而影響貸款額度和利率。因此，建議在購房前咨詢專業(yè)的房產(chǎn)經(jīng)紀人，了解具體的補繳政策和影響，以便做出合理的購房決策。

  查看全文↓ 2025-01-27 09:21:16

相關(guān)問題

• 問 公積金補繳影響貸款嗎? 公司補繳公積金，影響貸款嗎
  答

  單位、個人應(yīng)繳未繳的公積金和單位漏繳的職工個人公積金都可以進行補繳。但是斷繳三次以上，即使補繳也不算連續(xù)繳存，會影響到你的市屬公積金貸款。一、公積金斷了，會影響貸款嗎？公積金斷了是會影響公積金貸款的，因為公積金貸款申請條件中約定“住房公積金應(yīng)該連續(xù)繳存12個月”。1.申請公積金貸款的條件是什么？在北京，申請公積金貸款一般滿足3個重要條件：1)住房公積金開戶一年以上，并連續(xù)繳存12個月；2)仍在“繳存狀態(tài)”；3)沒有未還清的公積金貸款和政策性貼息貸款。

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• 問 ??公積金補繳可以貸款嗎?公積金補繳影響貸款嗎?
  答

  公積金補繳可以貸款嗎公積金補繳需要向貸款受理機構(gòu)申請公積金貸款復(fù)議，若復(fù)議通過則能申請公積金貸款。住房公積金貸款所需繳納時間如下：本地戶口，需要連續(xù)繳納6個月就可以申請公積金貸款了；外地戶口，則需要連續(xù)繳納12個月才能夠申請公積金貸款。由于特殊情況如工作變動導致賬戶未連續(xù)繳納的話，可以在恢復(fù)正常匯繳且對漏繳月份進行了補繳以后，向貸款受理機構(gòu)申請公積金貸款復(fù)議，若復(fù)議通過則能申請公積金貸款。這種情況，可以跟開發(fā)商協(xié)商。也可以跟單位公積金管理人確認一下，如果公積金補繳貸款也可以直接給公積金管理中心打電話咨詢，或者直接打電話114查詢即可。公積金補繳貸款流程是什么1、借款申請人及為其補繳的單位建立并繳存住房公積金滿三年(含)的:系統(tǒng)可查到補繳具體月份的，補繳月份與其正常繳存月份連續(xù)計算后應(yīng)符合申請貸款要求的繳存條件。系統(tǒng)只能查到補繳記錄及金額，無法確定具體月份的，由其所在單位出具“明確補繳月份”的說明。補繳月份與其正常繳存月份連續(xù)計算后應(yīng)符合申請貸款要求的繳存條件。2、借款申請人或為其補繳的單位其中之一建立并繳存不滿三年的:提供社保繳費記錄、與所在單位簽訂的勞動合同等其他材料作為補充審核材料。注意:公積金斷繳只能通過單位進行補繳，個人是無法辦理補繳的。如果你是因為換工作引起的斷繳，則要看新單位是否愿意為你辦理公積金補繳。

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• 問 補繳的公積金能貸款嗎? 公司補繳公積金，影響貸款嗎
  答

  連續(xù)繳滿6個月就能申請辦理貸款。申請公積金貸款須具備下列條件：1、借款人為具有完全民事行為能力的具有中華人民共和國國籍的自然人；2、申請公積金貸款時已開戶并且連續(xù)、足額匯繳，期限不低于管理中心定期公布的期限；3、具有合法有效的房屋買賣合同或經(jīng)有關(guān)部門批準建修住房的證明文件；4、不低于規(guī)定比例的購房首期付款金額；5、借款人具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款本息的能力，個人征信良好，無影響貸款償還能力的其他債務(wù)；6、所購買、建修住房土地性質(zhì)為國有土地；以所購買、建修房屋作抵押擔保。

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• 問 社保補繳會影響買房嗎
  答

  補繳社保是不可以購房的，一些大城市的政策規(guī)定的社保繳納就是要求購房人按時足額并且連續(xù)繳納一定時間的社會保險。通常情況下如果是因為一些特殊的原因欠繳了社保，只需要補繳幾個月的話，就要看當?shù)氐恼咭?guī)定。有些地方補繳3個月內(nèi)的話是能夠算作連續(xù)的。以下簡單的說幾個城市對社保的規(guī)定：①長沙，個人根據(jù)繳納社保買房的，繳納30個月里連續(xù)繳納要超過24個月的社保，才能符合購房資格。補繳，斷繳的不算在有效期限內(nèi)。②廣州，非本地戶籍居民能提供購房前5年連續(xù)繳納個稅繳納憑證或社保繳納憑證的，在廣州限購一套房屋，不是本市戶口居民不得因為補繳個稅繳納憑證或社保繳納證明購買房屋。不是本市戶口的居民不能補繳個稅繳納證明或社保繳納憑證購買房屋。③合肥，不是合肥本市戶口的居民家庭，在2年內(nèi)在本市區(qū)連續(xù)繳納超過1年的個稅或社保證明的，可購買一套房屋。

• 問 ??公積金斷了能補繳嗎?公積金補繳可以貸款嗎?對貸款有影響嗎?
  答

  公積金補繳影響貸款嗎住房公積金待遇主要是兩個：提取、貸款。首先，對提取的影響不大，做匯繳同時做補繳，個人賬戶會補劃入，對提取金額沒有太多影響。其次，對貸款可能會發(fā)生影響，因為住房公積金貸款需要滿足連續(xù)12個月繳費的條件。不過大家不用擔心，考慮到北京住房公積金銜接問題這個客觀存在的高頻現(xiàn)象，作為人性化處理，在實際審核時，因調(diào)動工作導致的一兩個月的補繳是可以被接受的。個人因為工作調(diào)動導致中斷公積金繳存一兩個月，如果中斷的月份已經(jīng)成功補繳，申請貸款時提供單位說明及其相關(guān)證明材料，由貸款業(yè)務(wù)部門審核，審核通過后應(yīng)該可以申請公積金貸款。公積金補繳方法可以通過銀行直接辦理的補繳業(yè)務(wù),又分單位為全部職工補繳還有單位為個別職工補繳。又有一種住房公積金匯補繳的方法是需經(jīng)過住房公積金管理機構(gòu)核準的補繳業(yè)務(wù),又分單位為全部職工補繳還有單位為個別職工補繳。1.銀行直接辦理補繳業(yè)務(wù)單位為全部職工補繳:(1)單位辦理一個月或者數(shù)個月整體欠繳的補繳業(yè)務(wù)的需要填寫住房公積金匯補繳書。(2)首次匯款前的補繳:單位辦理自設(shè)立至首次匯繳前往住房公積金匯補繳,再補繳時段6個月以內(nèi)需要填寫住房公積金匯補繳書。單位為個別職工補繳:(1)個人補繳在6個月以內(nèi)或者個人一次性補繳金額在1萬元以內(nèi),住房公積金匯補繳流程又分為漏繳補繳和少繳補繳。漏繳補繳則由單位填寫住房公積金匯補繳書,并提供補繳月份相應(yīng)的勞動合同和工資發(fā)放表原表和復(fù)印件一份。少繳補繳是對應(yīng)月份已經(jīng)繳過住房公積金的職工是不給辦理個人補繳,如果是因為計算錯誤而要補繳的要提供單位所提供的職工工資清單和單位補繳說明。2.經(jīng)過住房公積金管理機構(gòu)核準的補繳業(yè)務(wù)單位為全部職工補繳:(1)單位辦理一個月或者數(shù)個月整體欠繳的補繳業(yè)務(wù)的需要填寫住房公積金匯補繳書或單位設(shè)立批準文件在銀行進行補繳。單位為個別職工補繳:(1)個人補繳在6個月以內(nèi)或者個人一次性補繳金額在1萬元以內(nèi),應(yīng)該由單位提供職工工資清單、補繳說明和住房公積金匯補繳書在銀行進行補繳。

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