準現(xiàn)房有哪些優(yōu)勢？

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• 166****1128

  準現(xiàn)房就是“看得見、摸得著”的房子，不用擔心開發(fā)商跑路，心里踏實多了。

  查看全文↓ 2025-01-27 18:26:18
• 181****6251

  根據(jù)《商品房銷售管理辦法》，準現(xiàn)房銷售有利于保護消費者權(quán)益，減少預(yù)售風險。同時，準現(xiàn)房的快速交付有助于緩解住房供需矛盾，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

  查看全文↓ 2025-01-26 22:54:21
• 131****2149

  準現(xiàn)房相較于期房，具有以下優(yōu)勢：1. 實景可見，購房者可以直觀感受房屋質(zhì)量、戶型、采光等，減少購買風險。2. 交房時間較短，一般1-2年內(nèi)即可入住，滿足急需住房需求。3. 價格相對穩(wěn)定，受市場波動影響較小。4. 配套設(shè)施齊全，周邊環(huán)境成熟，生活便利。5. 貸款審批相對容易，銀行對準現(xiàn)房的評估和放貸更為寬松?？傊瑴尸F(xiàn)房以其可見性、穩(wěn)定性和便利性，成為購房者的優(yōu)選。

  查看全文↓ 2025-01-26 22:40:07

相關(guān)問題

• 問 準現(xiàn)房有哪些優(yōu)勢？
  答

  聽說準現(xiàn)房就是快交房的新房，這樣我們就不用等太久，而且能看到實際的房子，感覺更放心一些。

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• 問 購買準現(xiàn)房有哪些優(yōu)勢？
  答

  買準現(xiàn)房，質(zhì)量看得見，避免空談。入住時間短，資金占用少，性價比高，投資自住兩相宜。

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• 問 準現(xiàn)房的優(yōu)勢包括哪些？
  答

  準現(xiàn)房：風險低，入住快，配套全。

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• 問 期房現(xiàn)房準現(xiàn)房有哪些優(yōu)勢 究竟應(yīng)該選哪個
  答

  期房、現(xiàn)房和準現(xiàn)房，是按什么標準劃分的？這三種房，到底應(yīng)該買哪種？不少購房者往往對此舉棋不定。行家認為，這主要還是根據(jù)購房者自身的經(jīng)濟狀況，改善居住條件的迫切程度等作**后定奪。 什么是期房？ 人們習(xí)慣上把在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋稱為期房。即指開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證（大產(chǎn)證）止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應(yīng)簽預(yù)售合同。 一般情況下，期房的價格較低，挑選余地較大，但由于是先付款后交房，因此購房消費的過程和結(jié)果要依賴于購房合同約定的權(quán)利義務(wù)的履行，而購房合同的履行，不僅受開發(fā)商自身經(jīng)營的影響，還受到許多客觀因素的制約。 什么是現(xiàn)房？ 現(xiàn)房是指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房，即開發(fā)商已辦妥所售房屋的大產(chǎn)證的商品房，與消費者簽訂商品房買賣合同后，立即可以辦理入住并取得產(chǎn)權(quán)證。 只有擁有房產(chǎn)證和土地使用證才能稱之為現(xiàn)房。 什么是準現(xiàn)房？ 準現(xiàn)房是指房屋主體已基本封頂完工，小區(qū)內(nèi)的樓宇及設(shè)施的大致輪廓已初現(xiàn)，房型、樓間距等重要因素已經(jīng)一目了然，工程正處在內(nèi)外墻裝修和進行配套施工階段的房屋。但是這種房產(chǎn)的性質(zhì)仍然屬于期房，政府按照期房進行管理，必須辦理商品房銷售許可證才能銷售。 了解期房、現(xiàn)房、準現(xiàn)房的劃分標準后，再來看看各自的優(yōu)缺點，以供您作出選擇。 期房的優(yōu)勢有： （1）先期預(yù)購，戶型、位置利于選擇。由于訂的是未竣工的房屋，銷售工作剛剛開始，開發(fā)項目的所有房型都有，朝向好的戶型也在其中，購房者有了比較大的選擇余地。 （2）價格能給予較大的優(yōu)惠，一般為5%～10%，甚至更多。開發(fā)商開發(fā)一個樓盤一般需要1年～2年的時間，甚至更長。為了及時收回現(xiàn)金，對購買期房持極大的歡迎態(tài)度。 （3）付款輕松，隨施工進度付款，一般分為三次。首次付款時間為取得預(yù)售證時，一般僅付1萬元～2萬元的定金和總房款10%左右的首期房款；第二次付款時間是工程進行到一半時，付款額約為總房款的60%；第三次付款時間為房屋已經(jīng)交工或即將投入使用時，購房者將余下的款項付完，同時開發(fā)商將房屋交付給購房者，也可選擇按揭付款。如果是一次性交付全款，可獲得更大的優(yōu)惠。 （4）工程質(zhì)量隨時可見，便于監(jiān)督和提出意見。從付完定金的那一刻起，購房者就可隨時去觀看工程進度，對于房屋結(jié)構(gòu)、墻體構(gòu)造、水暖電等設(shè)備管路、管線、接口這些建好以后不易觀察的部分，這時都可一覽無余。 期房的缺點有： 1、某些開發(fā)商實力不強，往往不能按時交房。近來，這類糾紛大大增加，給購房居民增添不少麻煩。 2、有可能發(fā)生交房時實際面積與銷售面積不符、建材規(guī)格不符、配套設(shè)施未能按承諾開通使用等麻煩。 3、由于購房居民對周邊開發(fā)規(guī)劃不了解，購房后，也會發(fā)生鄰近又蓋新樓遮擋視線陽光，或原有的配套改作他用，嚴重影響居住環(huán)境等。 現(xiàn)房的優(yōu)勢有： 1、真實直觀，可以一眼看到實物，對里面的房型、朝向都能一目了然。 比起期房而言，期房只能根據(jù)開發(fā)商提供的平面圖和渲染的效果圖估測一下自己未來的房子的情形。而平面圖很抽象，一般用戶很難有個具體的概念；效果圖因為一般描述的都是精裝修過的，所以不能真實反映你將來能到手的房屋的樣子。 2、現(xiàn)房可以即買即住，不用像期房那樣等上個一兩年甚至更長的時間。 現(xiàn)房的缺點有： 一般來說，現(xiàn)房房價較高，在房型、朝向等選擇上，余地較小。特別是在預(yù)售狀況不佳，入住率低時，易形成空置，影響居住心理。而且根據(jù)規(guī)定，入住未達一定比率，煤氣不能開通。故購現(xiàn)房時，應(yīng)對入住率作一調(diào)查。當然，買期房，還是購現(xiàn)房，關(guān)鍵還應(yīng)根據(jù)個人的經(jīng)濟實力和需求來決定。 無論是期房還是現(xiàn)房，業(yè)內(nèi)人士提醒，適合自己的才是**好的。買房時切忌盲目和沖動，對自身進行綜合定位，衡量了各方面的條件之后看準市場行情再出手。

• 問 安廈·源著準現(xiàn)房有哪些特點和優(yōu)勢？
  答

  安廈·源著準現(xiàn)房與期房相比，具有更多的特點和優(yōu)勢：它的等待時間較短，購房者可以減少等待過程中的過渡成本，減輕購房壓力；此外，安廈·源著準現(xiàn)房的規(guī)劃布局、園林景觀、樓間距、采光等方面都經(jīng)過精心設(shè)計，工程質(zhì)量和房屋品控有保障；同時，它還擁有多維度的生活配套，涵蓋購物、教育、景觀等方面，讓購房者可以享受便捷的城市生活。

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