小高層和高層相比哪個更好？

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• 180****6847

  買房多年，經(jīng)驗告訴我，小高層適合追求生活品質(zhì)的人，高層適合喜歡城市風(fēng)光的人。小高層安靜，高層熱鬧。關(guān)鍵看個人需求和預(yù)算。

  查看全文↓ 2025-01-31 08:57:36
• 158****5392

  小高層像小資，高層像大都市。小高層住得舒坦，高層看得遠(yuǎn)。蘿卜青菜，各有所愛。

  查看全文↓ 2025-01-28 21:54:15
• 134****3479

  根據(jù)城市規(guī)劃和建筑規(guī)范，小高層和高層住宅各有其適用場景。小高層住宅在容積率、綠化率等方面可能更符合低密度居住區(qū)的要求，而高層住宅則在土地利用效率上更具優(yōu)勢。政策上鼓勵合理規(guī)劃，優(yōu)化居住環(huán)境，因此選擇哪種住宅應(yīng)結(jié)合當(dāng)?shù)卣吆蛡€人實際需求。

  查看全文↓ 2025-01-27 21:54:33
• 151****7930

  在房地產(chǎn)領(lǐng)域，小高層和高層的選擇取決于多種因素。小高層通常指的是7-11層的建筑，而高層則指12層以上。小高層的優(yōu)勢在于較低的容積率，更好的采光和通風(fēng)，以及相對較高的居住舒適度。此外，小高層的公攤面積較小，得房率較高。而高層建筑則因其高度，可能提供更好的視野和城市景觀。然而，高層建筑的公攤面積較大，得房率相對較低。在選擇時，還需考慮建筑質(zhì)量、物業(yè)管理、配套設(shè)施等因素?？偟膩碚f，沒有絕對的好與壞，而是根據(jù)個人需求和偏好來決定。

  查看全文↓ 2025-01-27 21:53:25

相關(guān)問題

• 問 多層和小高層哪個好? 房子小高層和多層相比,哪個更好啊
  答

  多層住宅和高層住宅各有特點,從結(jié)構(gòu)、成本、面積、質(zhì)量、房型、物業(yè)管理收費等多方面有以下特點:① 從建筑質(zhì)量上看,一般情況下,高層的建造標(biāo)準(zhǔn)、建造質(zhì)量要高于多層。普通多層住宅一般為磚混結(jié)構(gòu),而高層住宅為鋼筋混凝土現(xiàn)澆,地基深而結(jié)實,墻體厚實,不滲水,抗震性能好于多層,整幢大樓不會下沉變形,而且折舊年限長。② 高層視野較開闊,空氣質(zhì)量較好,噪音小;自然風(fēng)大;采光好,日照時間長。③從房屋實際使用面積看,高層的得房率比多層低,即購買相同建筑面積的住宅,高層的套內(nèi)建筑面積低于多層的套內(nèi)建筑面積。住宅的面積既包括使用面積,也包括住宅的公共部位,如樓梯間等公共面積的分?jǐn)?。高層住宅由于有電梯、電梯等候間、地下室等,需分?jǐn)偟墓妹娣e較多層的要多,因而實際得房率要低一些。④大多數(shù)高層物業(yè)管理比較完善,小區(qū)環(huán)境優(yōu)美舒適,比較安全;只是高層的物業(yè)管理費比多層的物業(yè)管理費高。⑤高層有電梯可代步,一旦電梯發(fā)生故障,電梯的維修保養(yǎng)不到位,上下樓比較困難。⑥雖然高層的建造成本較高,但同樣的建筑面積高層占用的土地較小,因此高層與多層的價格差距不大。內(nèi)環(huán)線土地價格較高,新建商品房一般高層居多,而內(nèi)環(huán)外住宅小區(qū)則以多層為主;在內(nèi)環(huán)線內(nèi),有時多層價格要高于高層。⑦從市中心構(gòu)造格局上看,多層住宅要好于高層住宅。一般多層住宅坐北朝南,南北通風(fēng),室內(nèi)使用面積大,房型合理,大開間容易隔開裝修。高層住宅采用框架剪刀墻結(jié)構(gòu),加上又要考慮幾部電梯的位置,因而戶型設(shè)計比較難,不便裝修。所以你根據(jù)多層和小高層的特點結(jié)合自己的需要來選擇吧

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• 問 ??小高層多層哪個好？房子小高層和多層相比,哪個更好?。?/a>
  答

  樓盤中的高層和多層有什么區(qū)別？小高層是在考慮建筑防火規(guī)范和城市土地使用效率與經(jīng)濟(jì)的同時，由于設(shè)置了電梯，舒適性較好，兼顧了多層與高層住宅的特征。有單元式、外廊式和點（塔）式等多種類型。這種住宅在歐洲傳統(tǒng)街區(qū)中采用較多。所以，近年來在各大核心城區(qū)小高層如雨后春筍，越來越多。12層以上為高層、總高度為100米以上為超高層。按規(guī)定8層以上必須配電梯，所以小高層屬于配電梯的范圍之內(nèi)，它的特點是方便的同時又能給生活一種新的高度。小高層屬于目前市場上比較時尚的一種住宅類型，隨著人們追求高品質(zhì)住宅意識的提高，它將是未來發(fā)展趨勢之一。一直以低層、多層開發(fā)為主的靈丘縣城，小高層的到來無疑帶來了一股時尚之風(fēng)。小高層生活的便利性、舒適性將贏得更多購房者的喜愛。多層房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。多層房屋一般為4-7層，借助公共樓梯解決垂直交通，是一種比較具有代表性的城市集合住宅。一般采用磚混結(jié)構(gòu)，少數(shù)采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。

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• 問 高層和小高層哪個更好
  答

  高層以現(xiàn)澆樓板施工，建筑結(jié)構(gòu)上與高層基本相同，建筑質(zhì)量好，并由于配有電梯，住戶上下方便。小高層的房型、建筑系數(shù)接近多層，間距大、得房、通風(fēng)好、采光條件優(yōu)越。建筑檔次高，水電配置精良，集供冷暖氣、冷熱水于一身，雙路供水供電，且采用智能化的布線系統(tǒng)，使樓宇更易于管理，居住舒適、安全性高。小高層可以通過多陽臺、多露臺的設(shè)計，使住宅的有效使用面積大大增加。小高層的視野寬闊、景觀美好。

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• 問 ??小高層 高層哪個好？選房技巧之小高層和高層哪個更好？
  答

  小高層和高層到底有哪些區(qū)別、好在什么方面？首先小高層和高層之間，從建筑施工上來看小高層建筑以現(xiàn)澆樓板施工，高層建筑一般以鋼材和鋼筋混泥土為建筑材料，從建筑結(jié)構(gòu)上來看，小高層與高層基本相同，通常采用框架結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)、筒體結(jié)構(gòu)甚至筒中筒結(jié)構(gòu)形式，以保證建筑的整體結(jié)構(gòu)強度。另外一個區(qū)別在于，小高層和高層雖然都配有電梯，不過由于高層層數(shù)更多，垂直交通量相對小高層大，所以電梯數(shù)量會比小高層多，如果是超高層建筑還會對電梯進(jìn)行分組，類似于軌道交通調(diào)度系統(tǒng)電腦進(jìn)行安排調(diào)度。高層的房型、建筑系數(shù)接近多層，間距大、得房率高、通風(fēng)好、采光條件優(yōu)越?？赏ㄟ^多陽臺、多露臺的設(shè)計，使住宅的有效使用面積大大增加。具有親切安寧、房型好、得房率高的特點，又有普通高層結(jié)構(gòu)強度高、耐用年限高、景觀系數(shù)高，污染程度低等優(yōu)點，很受購房人歡迎。解讀｜小高層和高層怎么選？哪個樓層更好小高層和高層優(yōu)缺點？小高層優(yōu)點1、小高層住宅可以發(fā)揮多層住宅平面布局的優(yōu)點，如南北朝向，而且在采光通風(fēng)方面則更有優(yōu)勢一點，空氣質(zhì)量、景觀質(zhì)量一般優(yōu)于多層。2、小高層住宅的建造成本比多層住宅少，沒有增加過多的購買負(fù)擔(dān)。3、小高層住宅一般采取一梯兩戶的格局，避免了高層住宅部分房屋朝向不好的問題。小高層缺點1.視野不夠開闊。2.噪音相對要大一些。3.一些小區(qū)電梯只有一部(如果電梯維護(hù)，就會帶來困擾)。4.建筑質(zhì)量相對略差于高層。高層優(yōu)點1.視野較開闊。2.噪音較小。3.電梯不少于2部。4.建筑質(zhì)量要好點(比較耐紫外線，耐熱，耐冷等)。高層缺點人口密度大。得房率低。如果發(fā)生火災(zāi)，逃生起來就麻煩得多。以上是關(guān)于小高層、高層的相關(guān)內(nèi)容，買房選擇哪種建筑形式還要看購房者自身喜好。高層建筑應(yīng)該選哪一層？‖ 居住人員低樓層比高樓層的出行更為便利，如果家里有老人、兒童的**好選擇低樓層。‖ 采光低樓層采光易被遮擋，樓層越高采光越好?！?視野樓層越高，遮擋物就越少，視野也就越開闊。‖ 噪音低樓層易收噪音影響，比如路上的車聲、其他人在小區(qū)內(nèi)的活動聲等。‖ 總層數(shù)總層數(shù)越高，意味著住戶越多，同時也需要配置更多的電梯，整體居住舒適度就會下降。=各樓層的優(yōu)缺點=解讀｜小高層和高層怎么選？哪個樓層更好=如何選擇**佳樓層=一般而言，多層住宅選擇中偏高的樓層為宜；高層住宅樓層選擇可遵循，總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則。但實際生活中不能以偏概全，要綜合考慮老幼等自身實際情況來選擇。

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• 問 洋房和高層住宅相比哪個更好？如何區(qū)分洋房和高層？
  答

  聽說洋房環(huán)境好，高層視野開闊，具體哪個好，還得看個人需求。

  全部6個回答>