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如果是新房抵押，**長的貸款期限不能超過30年;如果是二手房抵押，則不能超過20年。在計算貸款期限時，借款人應該根據自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。辦理房屋抵押貸款，借款人提供的房屋必須是符合銀行抵押貸款的要求，如果借款人的房屋不符合銀行的抵押貸款條件是不能夠辦理的。以下是銀行規(guī)定的房抵條件：第一 有合法的身份;第二有穩(wěn)定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;第三有合法有效的購房合同;第四以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，并備有或已付不少于所購住房全部價款30%的**款;第五 已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內;第六能夠提供貸款銀行認可的有效擔保;第七貸款銀行規(guī)定的其他條件。
全部4個回答>房屋抵押貸款年限分為哪些情況？
158****9714 | 2025-01-28 15:20:59
已有3個回答
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180****8626
房屋抵押貸款年限受《個人住房貸款管理辦法》等法律法規(guī)約束。借款人應合理選擇貸款期限，避免違約風險，保護自身權益。
查看全文↓ 2025-01-29 16:58:25 -
130****0145
房屋抵押貸款年限一般為1-30年。建議根據個人收入和還款能力選擇合適年限，以減輕月供壓力。
查看全文↓ 2025-01-28 18:55:07 -
158****6307
房屋抵押貸款年限通常分為短期（1-5年）、中期（6-10年）和長期（11年以上）。根據《個人住房貸款管理辦法》，貸款期限最長不超過30年。具體年限取決于借款人年齡、還款能力及銀行政策。
查看全文↓ 2025-01-28 15:46:19
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關鍵問題是你貸款的用途?如果用平房抵押貸款25萬,就必須拿出用25萬所要做的項目來,銀行會對項目進行評估認定,如果銀行對項目感興趣自然就會貸款給你,甚至可以多貸款;但是這種貸款一般是一年還款,如果項目確實需要多年,銀行會考慮...另外,如果你準備貸款買商品房就不需要這樣辦,可以直接辦按揭貸款,但是前提是必須交足**款,而你如果沒有交**款的錢,是不行的,也就是說辦不了按揭貸款買房子;同樣,如果你想用平房抵押貸款就是為了解決**款,那也是不可能的,因為你的工資收入無法償還按揭貸款的月供--也就是按揭貸款分期付款的數額(每個月應該還款的數額),另外就是平房是不可能有那么長的貸款期限,好項目亦不可能的...所以唯一的辦法就是賣了平房或者就不要考慮買商品房了,只能如此.
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房子二次抵押貸款年限現在拿著房本從銀行做二次貸款的話是10年,但是一般銀行對于有一次抵押的房子很少做二次貸款的房產抵押貸款流程：借款人在銀行開立活期存款帳戶；準備貸款要求的資料；面簽銀行；銀行報卷和審批；銀行審批通過后，通知借款人審批結果，并與借款人簽訂借款合同；到建委做抵押登記；建委出它項權利證；視情況辦理保險、公證等手續(xù)；銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。
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理論上來說房產抵押貸款一般年限**高可貸款30年。1、如果是抵押房產用于企業(yè)經營：（1）額度：經營用途一般**高可以申請到房產評估值的七成;（2）利率：利率視銀行政策及借款人資質不同在基準利率上上浮20%以上;（3）年限：一般為五年以內。2、如果是抵押房產用于個人消費：（5）利率：抵押房產用于個人消費用途時，一般執(zhí)行基準利率或是上浮10%;（6）年限：一般為十年以內。（7）如果是抵押房產用于購買商用房。
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理論上來說房產抵押貸款一般年限**高可貸款30年。1、如果是抵押房產用于企業(yè)經營：（1）額度：經營用途一般**高可以申請到房產評估值的七成;（2）利率：利率視銀行政策及借款人資質不同在基準利率上上浮20%以上;（3）年限：一般為五年以內。2、如果是抵押房產用于個人消費：（5）利率：抵押房產用于個人消費用途時，一般執(zhí)行基準利率或是上浮10%;（6）年限：一般為十年以內。（7）如果是抵押房產用于購買商用房。
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