賣(mài)房需要交哪些稅？

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• 180****7519

  賣(mài)房稅費(fèi)主要包括增值稅、個(gè)人所得稅和印花稅。增值稅稅率5%，個(gè)人所得稅稅率20%，但滿(mǎn)足條件可免征。印花稅稅率0.05%。稅費(fèi)政策對(duì)房?jī)r(jià)和交易量有顯著影響，需密切關(guān)注政策變化。

  查看全文↓ 2025-01-29 13:55:51
• 151****4649

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》和《個(gè)人所得稅法》，賣(mài)房時(shí)需繳納增值稅、個(gè)人所得稅和印花稅。增值稅稅率為5%，個(gè)人所得稅稅率為20%，但滿(mǎn)足條件可免征。印花稅稅率為0.05%。具體政策以當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門(mén)規(guī)定為準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2025-01-28 22:47:22
• 132****0764

  在賣(mài)房過(guò)程中，您需要關(guān)注的稅種主要包括增值稅、個(gè)人所得稅和印花稅。增值稅是針對(duì)房產(chǎn)增值部分征收的，稅率一般為5%。個(gè)人所得稅則是對(duì)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得征收的，稅率為20%，但若持有房產(chǎn)滿(mǎn)五年且為唯一住房，可以免征。印花稅是按照房產(chǎn)交易合同金額的0.05%征收。此外，根據(jù)地區(qū)政策，可能還需要繳納土地增值稅、契稅等。具體稅率和優(yōu)惠政策，建議您咨詢(xún)當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門(mén)。

  查看全文↓ 2025-01-28 21:31:18

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)賣(mài)房屋需要交哪些稅
  答

  1、契稅：國(guó)家對(duì)購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)權(quán)房屋的房主收取的稅款，具體稅率和稅收基數(shù)因不同地區(qū)而異。2、增值稅：按照國(guó)家規(guī)定，凡是購(gòu)買(mǎi)二手房的，需要支付的稅款，具體稅率為3%。3、土地使用稅：購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，房主需要支付的稅款，具體稅率因地區(qū)而異。4、個(gè)人所得稅：根據(jù)房主的收入情況，需要繳納的稅款。5、印花稅：國(guó)家對(duì)購(gòu)買(mǎi)房屋的業(yè)主收取的稅款，具體稅率因地區(qū)而異。

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• 問(wèn) 個(gè)人買(mǎi)賣(mài)房屋需要交哪些稅
  答

  1. 增值稅：賣(mài)家需要向政府繳納增值稅，稅率根據(jù)房屋銷(xiāo)售價(jià)格而定；2. 契稅：賣(mài)家需要向政府繳納契稅，稅率根據(jù)房屋銷(xiāo)售價(jià)格而定；3. 土地使用稅：根據(jù)房屋所在地的土地使用權(quán)，由當(dāng)?shù)卣杖。?. 個(gè)人所得稅：根據(jù)房屋銷(xiāo)售價(jià)格和買(mǎi)家的個(gè)人所得情況，由國(guó)家稅務(wù)機(jī)關(guān)收??；5. 營(yíng)業(yè)稅：賣(mài)家需要向政府繳納營(yíng)業(yè)稅，稅率根據(jù)房屋銷(xiāo)售價(jià)格而定；6. 房產(chǎn)稅：賣(mài)家需要向政府繳納房產(chǎn)稅，稅率根據(jù)房屋銷(xiāo)售價(jià)格而定；7. 房屋買(mǎi)賣(mài)登記費(fèi)：根據(jù)房屋交易的金額，由政府收取登記費(fèi)。

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• 問(wèn) ??二套房賣(mài)房需要交什么稅？賣(mài)房交多少稅?
  答

  需要繳納的稅費(fèi)（1）契稅：符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7％）、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下等三個(gè)條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價(jià)的1.5%的契稅。反之則按3%。（2）印花稅：買(mǎi)賣(mài)雙方各繳納房?jī)r(jià)款的0.05%。（3）營(yíng)業(yè)稅：購(gòu)買(mǎi)時(shí)間在兩年內(nèi)的房屋需繳納的營(yíng)業(yè)稅為：成交價(jià)×5%；兩年后普通住宅不征收營(yíng)業(yè)稅，高檔住宅征收買(mǎi)賣(mài)差價(jià)5%的營(yíng)業(yè)稅。（4）城建稅：營(yíng)業(yè)稅的7%（5）教育費(fèi)附加稅：營(yíng)業(yè)稅的3%（6）個(gè)人所得稅：普通住宅2年之內(nèi)：{售房收入－購(gòu)房總額－( 營(yíng)業(yè)稅+城建稅+教育費(fèi)附加稅+印花稅)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－購(gòu)房總額－印花稅)×20％。出售公房：5年之內(nèi)，(售房收入－經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)款－土地出讓金－合理費(fèi)用)×20％，其中經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)款＝建筑面積×4000元／平方米，土地出讓金＝1560元／平方米×1％×建筑面積。5年以上普通住宅免交。

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• 問(wèn) 買(mǎi)賣(mài)房屋需要交的稅有哪些
  答

  如果是通過(guò)中介賣(mài)給買(mǎi)家，那么是中介向買(mǎi)家要手續(xù)費(fèi)，稅也是由買(mǎi)家來(lái)承擔(dān)。賣(mài)家沒(méi)有什么需要繳納的費(fèi)用。建議通過(guò)中介售賣(mài)房子，比較省心省事。如果個(gè)人成交的話(huà)，手續(xù)繁瑣而且有些資金非法來(lái)源或者欠債之類(lèi)或者資金轉(zhuǎn)移什么的，會(huì)比較麻煩。所以相對(duì)現(xiàn)在賣(mài)房子來(lái)說(shuō)，還是找中介比較好，但是一定選擇口碑比較好的中介來(lái)處理，切記房產(chǎn)證不要隨便給別人。按國(guó)家規(guī)定，如果房產(chǎn)證（或者契稅票，哪個(gè)時(shí)間早按哪個(gè)算）不夠五年的話(huà)，賣(mài)方需要交納營(yíng)業(yè)稅5.5%和個(gè)人所得稅1%，房產(chǎn)證（或者契稅票，哪個(gè)時(shí)間早按哪個(gè)算）夠五年就不用交任何稅了?，F(xiàn)在的房屋買(mǎi)賣(mài)市場(chǎng)，一般情況是是買(mǎi)方承擔(dān)所有稅費(fèi)，如果你要交自己那部分的話(huà)，要交契稅-根據(jù)房屋面積，90米以下1%，90-140米是1.5% 140米以上是3% ，然后是個(gè)人所得稅1% ，然后是營(yíng)業(yè)稅5.5% 或者差額的，看你房子幾點(diǎn)了，超過(guò)5年沒(méi)有這個(gè)稅哦。

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• 問(wèn) 賣(mài)房需交哪些稅
  答

  第一種情況：不滿(mǎn)2年的二手房交易稅費(fèi)是否滿(mǎn)2年關(guān)系到營(yíng)業(yè)稅的繳納情況。滿(mǎn)2年并且是普通住房的情況是不需要繳納個(gè)稅。 一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)：契稅：住宅類(lèi)房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的1%-3%交納契稅，具體的比例需根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，購(gòu)房者的購(gòu)房時(shí)間、購(gòu)房單價(jià)、購(gòu)房面積、是否第1次購(gòu)房等因素來(lái)確定;非住宅類(lèi)房屋按計(jì)稅參考價(jià)的3%交納。印花稅(買(mǎi)賣(mài)雙方各0.05%)：即購(gòu)房者應(yīng)納稅額為計(jì)稅價(jià)格×0.05%的數(shù)值，印花稅采取由納稅人自行繳納完稅的方式。對(duì)個(gè)人銷(xiāo)售或購(gòu)買(mǎi)住房暫免征印花稅。二級(jí)轉(zhuǎn)移登記只收取買(mǎi)方0.05%的印花稅。營(yíng)業(yè)稅：此項(xiàng)營(yíng)業(yè)稅由城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加和銷(xiāo)售營(yíng)業(yè)稅組成，征收稅率為5.6%。個(gè)人購(gòu)買(mǎi)超過(guò)2年(含2年)的普通住宅對(duì)外銷(xiāo)售的，免征營(yíng)業(yè)稅。權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：個(gè)人住房登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件80元;非住房房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中包含《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi)和《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)。一般情況是在200元內(nèi)。第二種情況：2年以上二手房交易稅費(fèi)上家：營(yíng)業(yè)稅：免增。 個(gè)人所得稅：如果是唯一一套，免增。不是唯一收合同價(jià)的1%下家： 契稅：合同價(jià)的1.5%其他多余的費(fèi)用是一些雜七雜八的小錢(qián)，大概2000塊左右。稅費(fèi)是按照你們簽訂合同里的價(jià)格來(lái)算的，俗稱(chēng)合同價(jià)。成交價(jià)，是房東跟你商量好的買(mǎi)賣(mài)雙方可以成交的價(jià)格，但是合同里的價(jià)格一般都是低于成交價(jià)的。說(shuō)到這里，2017年二手房交易稅費(fèi)政策和計(jì)算方法你是否已經(jīng)了然于胸呢？

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