土地確權(quán)證可以用于貸款嗎？

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• 150****5427

  土地確權(quán)證確實可以用來貸款，這樣我們買房時資金壓力會小一些。但具體能貸多少，還得看銀行怎么評估土地的價值。

  查看全文↓ 2025-01-30 16:03:39
• 180****7352

  是的，土地確權(quán)證可以用來貸款。它證明了土地的合法使用權(quán)，增加了貸款的可信度。但實際操作中，銀行還會考慮土地的市場價值和你的還款能力。

  查看全文↓ 2025-01-29 23:38:43
• 166****4191

  土地確權(quán)證是證明土地使用權(quán)歸屬的重要文件，它確實可以作為貸款的依據(jù)之一。在申請土地抵押貸款時，銀行會評估土地的價值和確權(quán)情況。土地確權(quán)證上的信息，如土地位置、面積、用途等，都是銀行評估貸款額度和風險的關(guān)鍵因素。因此，擁有土地確權(quán)證可以增加貸款的可行性，但最終能否貸款成功還取決于銀行的信貸政策、土地的市場價值以及申請人的信用狀況。

  查看全文↓ 2025-01-29 23:06:20

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• 問 土地使用證是否可以用于貸款？
  答

  土地使用證可貸款，但需評估土地價值。

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• 問 土地證是否可以用于抵押貸款？
  答

  根據(jù)《物權(quán)法》和《擔保法》，土地使用權(quán)可以作為抵押物。但需注意，土地使用權(quán)抵押必須經(jīng)過合法程序，包括土地管理部門審批和登記，以保護抵押權(quán)人的合法權(quán)益。

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• 問 請問可以用土地使用權(quán)證貸款嗎?
  答

  土地證抵押貸款土地證抵押貸款流程:1、到當?shù)卦u估機構(gòu)評估土地價值;2、到銀行申請土地證抵押貸款,并填寫申請表格;3、銀行工作人員審批借錢方提交的資料,并到當?shù)貐⒂^抵押的土地;4、銀行審批經(jīng)過,發(fā)放貸款。5、借錢方根據(jù)合同約定進行還款。土地證抵押貸款手續(xù):用土地證抵押貸款,所需的資料包括土地證原件、土地證權(quán)屬證實、抵押人夫妻的身份證、結(jié)婚證、戶口本原件復印件。

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• 問 ??問下可以用土地使用權(quán)證貸款嗎?
  答

  　　國有土地證是可以抵押貸款的，但是涉及到國有土地使用權(quán)抵押，首先應該注意以下幾個法律問題 　　1.無償取得國有劃撥土地使用權(quán)的不能直接抵押。 國營企業(yè)和集體企業(yè)由于歷史原因，占有和使用城鎮(zhèn)國有土地。上述企業(yè)對這類無償劃撥的土地只有使用權(quán)，沒有處置權(quán)，更不能用劃撥土地作為抵押物。 　　2.土地使用權(quán)抵押的前提。 房地產(chǎn)開發(fā)商或企業(yè)只有與政府簽訂了土地出讓合同，交足了地價款，獲得了土地使用證，才有資格合法地將自己的土地使用權(quán)予以抵押，以獲得銀行貸款或其他形式的資助。沒有上述法律條件，土地使用權(quán)的抵押便無效。 　　3.抵押須有書面文件。 土地使用權(quán)抵押，抵押人與抵押權(quán)人之間應當根據(jù)國家有關(guān)法律簽訂抵押協(xié)議。因為土地使用權(quán)抵押往往涉及較大金額，任何口頭約定都是草率的和不嚴肅的，所以任何土地使用權(quán)抵押都要形成文字，制訂出法律文件。 　　4.土地使用權(quán)與地上建筑物一致的原則。 在土地使用權(quán)抵押時，其地上建筑物和其他附著物及一切權(quán)益隨之一并抵押。所以在簽署土地使用權(quán)抵押協(xié)議時，應詳細列出地上建筑物和附著物及其所產(chǎn)生的權(quán)益。 　　5.保險問題。 土地使用權(quán)抵押，如其地上有建筑物或其他附著物，抵押人應當對地上建筑物辦理保險手續(xù)，并應在保險單上注明抵押權(quán)人為第一受益人，保險合同的期限應長于抵押協(xié)議的期限。 　　6.土地使用權(quán)抵押時，應辦理登記手續(xù)。 如果是生地或其上沒有建筑物的土地使用權(quán)抵押，首先應到土地管理機構(gòu)進行登記，然后到房地產(chǎn)管理局登記備案。如果是其上有建筑物或其他附著物的土地使用權(quán)抵押，則只需到房地產(chǎn)管理局登記備案，并辦理他項權(quán)利證書。

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• 問 農(nóng)村土地能抵押貸款嗎? 農(nóng)村土地確權(quán)以后.可以用來抵押貸款嗎
  答

  以往農(nóng)村住房無法抵押，主要是農(nóng)村住房只有集體土地使用權(quán)證，無房屋所有權(quán)證，即農(nóng)村住房缺乏登記、確認制度，產(chǎn)權(quán)不明晰。因此，農(nóng)民辦理農(nóng)村住房抵押貸款，農(nóng)村房屋需經(jīng)房屋坐落土地所有權(quán)單位即村委會同意，而且，抵押人必須對抵押物擁有財產(chǎn)處置權(quán)，以共有財產(chǎn)作為抵押物的，要取得共有人的同意。 　　首先，所抵押的房屋必須經(jīng)房屋權(quán)屬登記，取得由房地產(chǎn)登記機關(guān)頒發(fā)的房屋權(quán)屬證書?！稌盒修k法》規(guī)定，辦理房屋權(quán)屬登記，申請人需要向房管部門提交房屋權(quán)屬申請書、有效身份證、集體土地使用權(quán)證、房屋工程質(zhì)量情況表、經(jīng)備案的房屋建筑面積測繪報告等文件。 　　其次，辦理房屋抵押登記，申請人應向房管部門提交抵押登記申請書以及抵押人、抵押權(quán)人的身份證，借款和抵押合同，集體土地使用證和房屋所有權(quán)證等。權(quán)屬有爭議的或未取得集體土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證的，不得設定抵押。 　　貸款押物是由專業(yè)的評估機構(gòu)來評估的，貸款額度一般為抵押物價值的６０％。您的情況應該是可以實現(xiàn)貸款３萬元的需要。 　　需提醒根據(jù)我國《土地管理法》第６２條規(guī)定：“農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地。其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準……農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準?！?/p> 全部5個回答>