首套房貸款結(jié)清后再買房算二套房嗎？

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• 155****4145

  我聽說首套房貸款結(jié)清后，再買房好像算二套房。但具體政策我不太清楚，可能每個地方都不一樣，最好問問專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2025-02-07 13:57:22
• 188****1433

  經(jīng)驗告訴我，首套房貸款結(jié)清后再買房，確實算作二套房。這會影響到你的首付比例和貸款利率，所以再次購房前，最好先了解清楚政策。

  查看全文↓ 2025-02-05 08:33:37
• 180****5570

  首套房貸款結(jié)清后，再購房時銀行會根據(jù)房產(chǎn)記錄和貸款記錄來判定是否為二套房。這將影響貸款比例和利率，建議咨詢具體銀行政策。

  查看全文↓ 2025-02-01 19:41:43
• 132****2547

  首套房貸款結(jié)清了，再買房？那當然算二套房啦！就像你吃完了第一碗飯，再盛一碗，那不就是第二碗了嗎？

  查看全文↓ 2025-01-31 21:34:18
• 133****7822

  根據(jù)中國現(xiàn)行的房地產(chǎn)政策，首套房貸款結(jié)清后再購買的房產(chǎn)，通常被視為二套房。這一政策旨在調(diào)控房地產(chǎn)市場，抑制投資投機性購房行為。具體認定標準可能因地區(qū)而異，但普遍遵循“認房又認貸”的原則。

  查看全文↓ 2025-01-31 21:30:30

相關(guān)問題

• 問 已結(jié)清首套房貸款再買算首套嗎? 名下已有一套房貸款已結(jié)清再買房算首套房嗎
  答

  如您在中國銀行申請個人住房商業(yè)貸款，在實施“限購”措施的城市，中國銀行各分行已于2014年10月1日起按照相關(guān)政策要求執(zhí)行首套房政策：對于貸款購買首套普通自住房的家庭，以及擁有1套住房且已結(jié)清相應購房貸款、為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房的家庭，貸款**低**款比例為30%，貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍，具體由各分行根據(jù)風險情況自主確定。 在不實施“限購”措施的城市，居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個人住房貸款，以及擁有1套住房且已結(jié)清相應購房貸款、為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房的家庭，貸款**低**款比例為20%，貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍。 人民銀行、銀監(jiān)會要求各省級市場利率定價自律機制結(jié)合當?shù)夭煌鞘袑嶋H情況自主確定轄區(qū)內(nèi)商業(yè)性個人住房貸款的**低**款比例。因此，各地具體的**款比例和貸款利率請詳詢當?shù)鼐W(wǎng)點。歡迎下載中國銀行手機銀行或關(guān)注“中國銀行微銀行”辦理業(yè)務。

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• 問 賣房后買房算首套房嗎? 首套房貸款還清后賣房后再買房算二套房嗎
  答

  以前買了一套房，再買一套是否算二套房分為以下幾種情況：1、若首套房貸款還清，則不算二套房。2、貸款買過一套房商業(yè)貸款已結(jié)清再貸款買房就會算成是首套，若貸款未結(jié)清則算二套房。3、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄一套已還清另一套未還清，此時再貸款認定為二套房以上。4、夫妻兩人一方婚前買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款，若貸款已還清，銀行業(yè)金融機構(gòu)貸款利率和**比例若貸款未還清，就會算二套房以上。

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• 問 已結(jié)清首套房貸款再買算首套嗎
  答

  您好，算第二套。只要名下有登記過的住房信息，不管在哪里購房都按當?shù)氐牡诙追空邎?zhí)行，以上回答由融聯(lián)偉業(yè)為您提供，請參考。

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• 問 已結(jié)清首套房貸款再買算首套嗎? 首套住房貸款結(jié)清，再買房子算首套嗎？
  答

  二套房的定義：“二套房”是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高于當?shù)仄骄降?，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。這個并不難理解，如果分解快來看的話主要包含三個基本信息：一是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定房貸次數(shù)。二是以當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積為準，借款人家庭人均住房面積已高于當?shù)仄骄》克?。三是已利用住房公積金貸款購房的家庭，再向商業(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。相關(guān)政策：自2014年9月30日由央行、銀監(jiān)會聯(lián)合發(fā)文的《中國人民銀行中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會關(guān)于進一步做好住房金融服務工作的通知》中宣布:對已經(jīng)有1套住房的并已結(jié)清購房貸款的家庭,再一次申請貸款買房時,金融機構(gòu)應該執(zhí)行首套房政策。情景一：假如房sir用商業(yè)貸款買過一套房，現(xiàn)在想要改善生活，再貸款買房（注意我說的是假如哈）。若貸款結(jié)清——算首套，若貸款未結(jié)清——算二套。

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• 問 已結(jié)清首套房貸款再買算首套嗎? 第一套房貸款還清，再買算首套嗎
  答

  屬于。對于已利用銀行貸款購買首套自住的家庭，如其人均住房面積低于當?shù)仄骄降?，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的，可以照首套自住房貸款政策執(zhí)行，但借款人應當提供當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門依據(jù)房屋登記系統(tǒng)出具的家庭住房總面積查詢結(jié)果。當?shù)厝司》科骄揭越y(tǒng)計部門公布上年度數(shù)據(jù)為準。其他的情況均按第二套房貸的政策進行執(zhí)行。

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