二手房過戶費包括哪些費用？

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• 151****9893

  我聽說二手房過戶費包括契稅、個人所得稅等，可能還有中介費。具體費用要咨詢專業(yè)人士，每個地方可能不一樣。

  查看全文↓ 2025-02-03 19:40:37
• 133****9272

  過戶費包括契稅、個稅、增值稅等，還有可能涉及中介費。費用比例因地區(qū)而異，建議提前了解當?shù)卣摺?/span>

  查看全文↓ 2025-02-01 17:16:02
• 184****0039

  過戶費涉及稅費和手續(xù)費，包括契稅、個人所得稅等。具體費用需根據(jù)房產(chǎn)評估價和政策調(diào)整，建議咨詢當?shù)囟悇?wù)部門。

  查看全文↓ 2025-01-31 23:31:10
• 155****7175

  二手房過戶費主要包括契稅、個人所得稅、增值稅、印花稅、土地增值稅等。具體費用比例受地區(qū)政策影響，需根據(jù)當?shù)匾?guī)定計算。

  查看全文↓ 2025-01-31 22:18:09

相關(guān)問題

• 問 二手房交易過戶費包括哪些費用？
  答

  二手房過戶費主要包括契稅、個人所得稅、增值稅等。作為過來人，我建議購房者提前了解相關(guān)政策，合理規(guī)劃稅費，避免不必要的支出。

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• 問 二手房過戶費是多少? 二手房過戶費用包括幾個方面的費用
  答

  2018年二手房過戶費計算方法和明細如下：1、契稅（買方支付）：根據(jù)國家規(guī)定，房屋買賣要向國家繳納契稅，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標準按房款總價的1％－3％交納契稅，具體的比例需根據(jù)國家相關(guān)政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定；非住宅類房屋按計稅參考價的3％交納。自2010年10月1日起執(zhí)行的契稅優(yōu)惠政策的通知規(guī)定，對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1％稅率征收契稅。一次購房90平米以下按1％稅率征收，90－140平米1．5％，140平米以上3％；二次購房都是3％，不分面積。2、營業(yè)稅（買方支付）：此項營業(yè)稅由城市維護建設(shè)稅、教育費附加、地方教育附加和銷售營業(yè)稅組成，征收稅率為5．6％。個人購買超過2年（含2年）的普通住宅對外銷售的，免征營業(yè)稅，具體如下：房產(chǎn)證未滿2年的，并且面積在140㎡以上的需要繳納總房價的5．6％；房產(chǎn)證未滿2年的，并且面積在140㎡以下的需要繳納差額的5．6％；房產(chǎn)證滿2年的，并且面積在140㎡以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5．6％；房產(chǎn)證滿2年的，并且面積在140㎡以下的免交。

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• 問 二手房過戶費包括哪些 過戶費怎么算？
  答

  1.買方負擔(dān):二手房過戶登記費;二手房過戶契稅;二手房過戶核檔費。2.賣方負擔(dān):二手房過戶土地收益金;二手房過戶營業(yè)稅及附加;二手房過戶個人所得稅;評估費。3.買賣雙方均攤:二手房交易手續(xù)服務(wù)費;二手房過戶印花稅。

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• 問 ??怎么算二手房的過戶費?二手房的過戶費包括了哪些?
  答

  二手房過戶費包括哪些 二手房過戶費怎么算?新國五條中二手房出售征收20%個稅的規(guī)定讓二手房市場一夜火爆，為避開高額過戶稅費，眾購房者紛紛趕在新政策具體落實前過戶。二手房過戶，除了繳納個人所得稅外，還包括哪些費用呢?二手房過戶費用怎么算?二手房過戶費用二手房過戶費作為二手房過戶流程一個重要環(huán)節(jié)，是需要大家知道的，其需繳納稅種主要有營業(yè)稅、契稅、個人所得稅、土地增值稅和印花稅等。契稅：基準稅率3% 優(yōu)惠稅率1.5% 和1% 買方繳納。按照基準稅率征收交易總額的3%，若買方是購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%，若買方購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。（各地實際征收情況略有不同）印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價格計征，交易雙方各承擔(dān)一半。營業(yè)稅及附加：房產(chǎn)證不到兩年時間過戶，營業(yè)稅不能享受優(yōu)惠減免，需要按轉(zhuǎn)讓收入減去購買住房原價的差額征收營業(yè)稅。根據(jù)2010年房產(chǎn)新政，轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過5年的普通住宅免征營業(yè)稅。如果所售房產(chǎn)是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等則不論證是否過5年都需要全額征收營業(yè)稅。

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• 問 二手房過戶費用包括那些?
  答

  二手房過戶費用包括以下八個方面的費用，對于二手房過戶費用的具體規(guī)定闡述如下：1、二手房交易手續(xù)服務(wù)費：住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟適用房、安居房減半收?。?元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔(dān)一半。2、二手房過戶登記費：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔(dān)。3、二手房過戶土地收益金(代收)：房改房、經(jīng)濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔(dān)。4、二手房過戶核檔費：50元/宗。5、二手房過戶契稅：稅率為3% ，按正常交易成交價格計征;個人購買的自用普通住宅(建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價格4290元/平方米)契稅稅率減半，按 1.5%征收;拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對相當于拆遷補償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分征收契稅。買方承擔(dān)。6、二手房過戶印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價格計征，交易雙方各承擔(dān)一半。7、二手房過戶營業(yè)稅及附加：房產(chǎn)證不到兩年時間過戶，營業(yè)稅不能享受優(yōu)惠減免，需要按轉(zhuǎn)讓收入減去購買住房原價的差額征收營業(yè)稅。8、二手房過戶個人所得稅：所購房屋不滿五年上市交易時收取，有兩種方式①稅率20%，按財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得(本次交易價格-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業(yè)稅-合理費用)計征;②未能提供原購房發(fā)票的按已成交價格的1%征收。賣方承擔(dān)。