土地使用權(quán)50年的規(guī)定年限是什么？

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• 133****4194

  我聽說，除了住宅用地70年外，工業(yè)、教育等用地的土地使用權(quán)是50年。這個(gè)規(guī)定對這些用地的房產(chǎn)投資影響挺大的，但具體細(xì)節(jié)我還不是很清楚。

  查看全文↓ 2025-02-04 12:04:14
• 150****0972

  我了解到，工業(yè)用地、教育用地等非居住用地的土地使用權(quán)年限是50年。這個(gè)規(guī)定對投資這些類型房產(chǎn)的人影響較大，需要考慮土地使用權(quán)到期后的續(xù)期問題。

  查看全文↓ 2025-02-02 17:19:40
• 130****2048

  50年土地使用權(quán)主要適用于工業(yè)、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育等用地。這一規(guī)定旨在平衡土地資源利用和保護(hù)，促進(jìn)可持續(xù)發(fā)展。

  查看全文↓ 2025-02-01 22:28:12
• 166****5167

  根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》，土地使用權(quán)出讓的最高年限為居住用地70年，工業(yè)用地50年，教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年，商業(yè)、旅游、娛樂用地40年，綜合或者其他用地50年。

  查看全文↓ 2025-02-01 21:32:12

相關(guān)問題

• 問 土地使用權(quán)50年的有哪些
  答

  在我國，土地的所有權(quán)歸屬于國家所有，人們只有土地的使用權(quán)，根據(jù)土地的不同使用用途，對于出讓土地的使用年限有不同的規(guī)定，居住用地為70年，工業(yè)、綜合、教育、科技、文化、衛(wèi)生和體育用地為50年，像商業(yè)娛樂用地為40年。土地使用權(quán)50年和70年的區(qū)別有：1、使用年限的不同土地的使用年限是從開發(fā)商取得土地的使用權(quán)，開始進(jìn)行計(jì)算，70年的使用產(chǎn)權(quán)是住宅建設(shè)用地在使用權(quán)期限屆滿后，是可以自動續(xù)期的，而50年的產(chǎn)權(quán)需要提前一年的時(shí)間進(jìn)行續(xù)期。2、享受的優(yōu)惠政策不同國家對于住宅用地給予的優(yōu)惠政策比較多，除了可以落戶之外，70年產(chǎn)權(quán)的房子還能夠享受一定的契稅優(yōu)惠政策，而大多數(shù)50年產(chǎn)權(quán)的房子，是無法享受契稅優(yōu)惠政策的。3、日常生活費(fèi)用不同土地性質(zhì)為住宅用地，水電費(fèi)用都是按照民用進(jìn)行計(jì)算，而50年的話大多都是按照商用進(jìn)行計(jì)算。

• 問 國外的土地使用權(quán)年限都是怎么規(guī)定的???
  答

  國外的使用年限一般都是私有制,你把這個(gè)房子買了那么這個(gè)房子所包含的土地也是你的,你可以任意使用,沒有年限,而且還可以繼承給你的子孫。

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• 問 土地使用權(quán)年限的定義？什么用地土地使用權(quán)年限各是多少？
  答

  土地使用年限**高70年　據(jù)市國土部門有關(guān)人士介紹，土地使用年限是從開發(fā)商取得該地塊的土地使用證之日開始計(jì)算，即國家首次出讓該地塊的時(shí)間。根據(jù)1990年5月19日開始實(shí)行的《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定：住宅用地(也就是人們常說的商品房用地)：全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為70年;工業(yè)用地(也就是人們常說的工廠、工業(yè)區(qū))：全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地：全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年;商業(yè)、旅游、娛樂用地：全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為40年;綜合或者其他用地：全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年。

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• 問 ??土地使用權(quán)折舊年限是怎么規(guī)定的？
  答

  根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》的規(guī)定：第六十七條　無形資產(chǎn)按照直線法計(jì)算的攤銷費(fèi)用，準(zhǔn)予扣除。無形資產(chǎn)的攤銷年限不得低于10年。作為投資或者受讓的無形資產(chǎn)，有關(guān)法律規(guī)定或者合同約定了使用年限的，可以按照規(guī)定或者約定的使用年限分期攤銷。約定的年限大于10年的，必須土地使用權(quán)40年，就按照40年攤銷。

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• 問 土地使用權(quán)50年的房子能買嗎
  答

  50年產(chǎn)權(quán)的房子可以買，50年產(chǎn)權(quán)的房子，是指房子的土地使用權(quán)為50年。40年和50年產(chǎn)權(quán)的“商辦”確實(shí)價(jià)格更低，而且也絕大多數(shù)城市都不限購，但是購買這種房子也有風(fēng)險(xiǎn)。需要進(jìn)行確認(rèn)如下事項(xiàng)：煤氣、電費(fèi)、水費(fèi)和物業(yè)費(fèi)是否是按照商業(yè)住房交納，應(yīng)該是不屬于居民住宅。建議您在可辦理房產(chǎn)證后再購買。

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