公寓式住宅與普通住宅有什么區(qū)別？

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• 166****5135

  聽說公寓式住宅適合投資，普通住宅適合居住。具體怎么選，還得看個人需求和預算。

  查看全文↓ 2025-02-03 12:10:45
• 184****6978

  公寓式住宅多在市中心，便利但空間小；普通住宅環(huán)境好，空間大。選房時，根據(jù)家庭需求和預算來定。

  查看全文↓ 2025-02-02 23:58:48
• 181****2379

  公寓式住宅通常位于商業(yè)區(qū)，適合投資出租；普通住宅更注重居住環(huán)境，適合自住。投資時，考慮地段和租金回報率。

  查看全文↓ 2025-02-02 15:19:03

相關問題

• 問 公寓式住宅和普通住宅有什么區(qū)別
  答

  公寓式住宅和普通住宅比較大的區(qū)別就在于使用年限不同、養(yǎng)房費用不同、房屋功能性不同。公寓式的住宅也有一定的好處，因為面積比較小，所以在購買的時候壓力不是特別大，對年輕一族尤其是外來專業(yè)人才格外有吸引力。使用年限不同公寓大多都是40年或50年的產(chǎn)權(quán)，只有小部分的住宅式公寓是70年的產(chǎn)權(quán)，主要是看公寓所處土地的性質(zhì)，而住宅的使用年限是70年，并且到期之后會自動續(xù)期。養(yǎng)房費用不同公寓的房屋性質(zhì)為商業(yè)性質(zhì)的住房，因此在繳納水電費的時候就會按照商業(yè)水電的標準進行收費，無形之中會增加生活的成本，而且物業(yè)的費用也會比普通住宅要多很多。房屋功能性不同普通住宅更講究實用性，公寓只能夠保證基本的居住功能，缺乏空間的識別性、方位感。

• 問 ??什么是住宅式公寓?公寓式住宅和普通住宅有什么區(qū)別?
  答

  定義：普通住宅：普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑標準建造的居住用房屋。洋房：洋房是具有歐美式樣的房屋。一般為四面或三面臨空，裝修具有明顯西方風格，備有客廳、餐室，有數(shù)套衛(wèi)生間等結(jié)構(gòu)的獨立式或復式、別墅式住宅。公寓：公共寓所，是商業(yè)地產(chǎn)投資中的一種居住地產(chǎn)形式。每層樓內(nèi)有若干個房間和公共的走廊、廁所和浴室等。外形一般中規(guī)中矩，分為職工公寓和商業(yè)公寓，商業(yè)公寓可以自用也方便對外租賃，空間大小適當、布局規(guī)范緊湊，經(jīng)濟實用，相當于**宿舍、出租公寓，也指旅店賓館或別墅，更為經(jīng)濟實用。區(qū)別：1、特點普通住宅：未采用標準高的建筑裝修；無空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)。洋房：具有典型歐美式樣。公寓：戶型面積小，30~60平米；精裝修交房標準，拎包即可入??；配套設施完善；物業(yè)管理提供高于普通住宅的額外優(yōu)質(zhì)服務；銷售價格一般高于區(qū)域整體水平。2、面積普通住宅：小，140平方米以下。洋房：大，有多層。

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• 問 ??什么是公寓式住宅?公寓與普通住宅房有哪些區(qū)別?
  答

  公寓式住宅在房產(chǎn)交易方面跟普通住宅的區(qū)別：1、功能上不同公寓式住宅在保證基本居住功能的基礎上，更講究舒適性，功能的完備性、服務和結(jié)構(gòu)的合理性。在建筑質(zhì)量和建筑標準上，公寓基本以板樓為主，通風性要好，陽光充足，其他的公寓和住宅沒有什么本質(zhì)區(qū)別。2、居住的人群一般不同公寓普遍的特點是位置于中心地段，一般以小戶型全裝修出現(xiàn)。普通住宅，一般是以家庭為單位居住，2房3房為主力，品質(zhì)檔次高低不同。居住人群要看中居住環(huán)境，綠化，**等配套。3、費用不同公寓式住宅如果產(chǎn)權(quán)證上注明是“住宅”的話，就和普通住宅是一樣的。如果注明“非住宅”的話，就要按寫字樓、門面一樣上稅，稅費是比較高的，所以簽合同之前，一定要看清產(chǎn)權(quán)證。普通住宅首套90方以下契稅是1%,90方以上是1.5%,公寓是3%.使用年限也不同,公寓是50年的使用年限,普通住宅有70年.其他沒太大區(qū)別。公寓大致可分為三類。第一，出租型。它以出租給租客使用為目的（Tenantoccupied），因此這類公寓可稱之為出租公寓（RentalapartmentBuilding）。第二，自住型（Owner-occupied）。如果是自住型的公寓，我們稱之為Condo或Co-Op。Condo公寓的每個單位屬于不同的擁有者，有獨立的產(chǎn)權(quán)。第三，即混合型（Mixed）?；旌闲屯ǔＳ幸徊糠譃樯虡I(yè)用的辦公室、店鋪、醫(yī)生診所等，另一部分為Condo或Co-Op寓所單位。此外，我們還可根據(jù)公寓的結(jié)構(gòu)和型態(tài)，將其區(qū)分為小型公寓、花園公寓和高層公寓。

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• 問 公寓式住宅是什么？它與普通住宅有哪些區(qū)別？
  答

  公寓式住宅，就是“共享”的家。

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• 問 ??什么是住宅式公寓?公寓式住宅和普通住宅有啥區(qū)別?
  答

  1、公寓與住宅的區(qū)別：針對人群不同公寓一般是位于城市的中心地段，而它的居住人群是以商務客群為主要人群，重視的是優(yōu)秀的軟硬件設施服務和便利的出行條件；而住宅一般是重視附近的**、醫(yī)療等生活設施完善情況，住戶一般是普通家庭用以長期居住。公寓式住宅**早是“舶來品”，相對于獨院獨戶的別墅，更為經(jīng)濟實用。早期大城市的公寓式住宅都是高層大樓，每一層內(nèi)有若干單戶獨用的套房，包括臥室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房等等。其集戶型小、總價低、投資回報率高、配套設施完善等特點于一身的公寓式住宅受到購房者的追捧。2、公寓與住宅的區(qū)別：物業(yè)費用不同公寓水電費一般都是都是按照商業(yè)的標準來結(jié)算，而它的單位面積均價也比較高，但是入住人群大多是商務人士，他們倒是不怎么在乎；而住宅的話，它的水電費則是按照民用結(jié)算，單位的面積均價格也比公寓的低，居民常年在此生活居住，所以考慮的會更加細致3、公寓與住宅的區(qū)別：裝修程度不同公寓交房一般是精裝修，比較講究居住環(huán)境的舒適性和配套設施的完備、服務的周到詳實；而住宅就可以允許生活配套設施一定程度的滯后，交房一般是毛坯房。住宅式公寓優(yōu)點：使用成本相比而言較低。產(chǎn)權(quán)70年，可商貸，亦可公積金貸，貸款成數(shù)高，利率較商務公寓便宜，物業(yè)、水、電、煤等按民用收費。舒適度更高。住宅式公寓的居住舒適度明顯優(yōu)于商務型公寓，每個標準層設置的公寓間數(shù)不超過20間，電梯配比多為每層1:10，多數(shù)通有燃氣管道，不影響正常的家庭生活。稅費較低。住宅性質(zhì)的公寓交契稅按照90㎡以下普通住宅的契稅比例交1%。這也是其優(yōu)于商務型公寓的特點之一，便于今后轉(zhuǎn)手。

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