買房選房有哪些訣竅？

已有5個(gè)回答

• 180****8513

  我聽說買房要關(guān)注房子的朝向、樓層、戶型等，還要考慮自己的預(yù)算和需求。不過具體怎么選，我也不是很清楚，還得多請(qǐng)教有經(jīng)驗(yàn)的人。

  查看全文↓ 2025-02-09 11:01:39
• 158****8204

  買房要綜合考慮地段、交通、環(huán)境等因素。地段好的房子升值空間大，交通便利的房子出行方便，環(huán)境優(yōu)美的房子住得舒適。

  查看全文↓ 2025-02-06 18:45:22
• 130****6867

  貸款購房時(shí)，要合理評(píng)估自己的還款能力，選擇合適的貸款年限和利率。同時(shí)，關(guān)注銀行的優(yōu)惠政策，爭(zhēng)取更低的貸款成本。

  查看全文↓ 2025-02-04 22:17:54
• 166****6356

  根據(jù)最新政策，購房者應(yīng)關(guān)注房屋產(chǎn)權(quán)年限、稅費(fèi)政策等。同時(shí)，了解當(dāng)?shù)胤績r(jià)走勢(shì)和調(diào)控政策，合理規(guī)劃購房預(yù)算，避免盲目跟風(fēng)。

  查看全文↓ 2025-02-03 17:16:54
• 130****8037

  選房時(shí)，要關(guān)注周邊配套設(shè)施，比如學(xué)校、醫(yī)院、商場(chǎng)等，生活便利很重要。同時(shí)，考慮小區(qū)環(huán)境和物業(yè)管理，住得舒心是關(guān)鍵。

  查看全文↓ 2025-02-03 15:05:19

相關(guān)問題

• 問 買房子選房的訣竅有哪些
  答

  買房子選房的訣竅有：1、挑選房子的時(shí)候，要仔細(xì)看一下房屋的樓間距，如果樓間距太近的話，容易被別人窺探隱私，但如果說太遠(yuǎn)的話，容積率增大，會(huì)導(dǎo)致公攤面積增加，又會(huì)增加購房的成本。2、最好不要購買臨街的房屋，尤其是靠近高速路或者是鐵道附近的樓房，即便是有所謂的隔音設(shè)施，但平時(shí)也會(huì)比較嘈雜。3、盡量遠(yuǎn)離標(biāo)新立異的戶型，也就是不規(guī)則的房子在裝修的時(shí)候會(huì)比較麻煩。4、除了要考慮房屋本身之外，還要考慮小區(qū)的環(huán)境以及周邊的配套設(shè)施是否完善。5、要選擇交通比較方便的地段買房，不僅這部分的房子會(huì)更保值，出行也會(huì)比較方便，能夠節(jié)約不少的時(shí)間。七十年產(chǎn)權(quán)后房子歸誰1、購買房屋年限到了之后，如果已經(jīng)繳納了相應(yīng)的續(xù)期費(fèi)用，也就是土地出讓金，房屋仍然歸屬于房屋的所有產(chǎn)權(quán)人。2、到了時(shí)間之后，如果國家需要把土地收回，會(huì)給予一定的補(bǔ)償。3、到了年限之后，但沒有交相應(yīng)的續(xù)期費(fèi)用，國家是有權(quán)利把土地收回的。

• 問 買房選頂樓有哪些訣竅 如何買房合適的房子
  答

  買房選頂樓有哪些訣竅？買房選樓層是購房一個(gè)重要的環(huán)節(jié)，因?yàn)樗粌H關(guān)系到房子的總價(jià)，更關(guān)系到業(yè)主將來的居住體驗(yàn)。頂樓常常價(jià)格便宜有的還送閣樓，如果購房者權(quán)衡后決定買頂樓那么需要選擇頂樓的訣竅。 一是要選擇坡式屋頂 坡式屋頂是現(xiàn)在國際健康住宅所提倡的屋頂設(shè)計(jì)，對(duì)隔熱和防水有較好的效果。如果購房者想享受住頂樓的“一覽眾山小”，要選擇坡式屋頂?shù)捻攲幼≌? 二是要看頂樓設(shè)計(jì)的結(jié)構(gòu)和使用的材料 頂層的大忌是隔熱和防水不好，購房者往往經(jīng)不住價(jià)格、閣樓、天臺(tái)誘惑，想置業(yè)頂樓的買家要特別注意頂樓的設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)和用材，可以向發(fā)展商索要提供頂樓的有關(guān)設(shè)計(jì)、施工資料，這樣能看出是否符合有關(guān)的建筑標(biāo)準(zhǔn)。如果是現(xiàn)房還可以根據(jù)外立面頂樓的一些標(biāo)記線目測(cè)屋頂隔熱層的厚度，一般要求的是20-25厘米厚。 三是要雨后去查看滲水和排水 若樓盤是現(xiàn)房要在大雨過后1小時(shí)到頂樓去看看積水到底多不多，但是這個(gè)辦法只適用于春、夏季。若是秋冬季節(jié)，可以讓發(fā)展商提供水源以便在屋頂噴灑上較多的水，這樣便可以看是否有滲漏現(xiàn)象，排水是否暢通。 四是要查看水壓 很多頂樓因樓層高水壓不足，自來水流量較小，也影響煤氣熱水器的點(diǎn)火，嚴(yán)重影響居住的體驗(yàn)度，因此水壓?jiǎn)栴}一定要關(guān)注?，F(xiàn)房可到頂樓單位直接放水查看，如果有人入住的樓盤可以先向已入住的其他頂樓業(yè)主詢問水壓情況。如果是期房要求發(fā)展商提供水管用材等資料。 五是要看消防設(shè)施 如果發(fā)生火災(zāi)，熱氣和火勢(shì)一般往上升，所以頂層住戶不能忽視頂層的消防設(shè)施。 買頂樓一定要做好前期的勘察準(zhǔn)備，這樣不會(huì)在入住后產(chǎn)生問題無法協(xié)調(diào)，頂樓雖有很多好處，但是要做好充分的了解才可下手。

• 問 天津買房注意事項(xiàng)有哪些 買房訣竅有哪些
  答

  很多準(zhǔn)備買房的人都會(huì)向過來人請(qǐng)教，問題無非是，買房，有什么技巧嗎？有什么捷徑嗎？在央行數(shù)次調(diào)息之后，2016年的無疑是**佳的買房時(shí)機(jī)。 但是買房，該怎么買才不吃虧呢，怎么樣才能從茫茫樓海中尋找到性價(jià)比**高樓盤呢，成為壓在許多購房一族心中的石頭！ 對(duì)此，購房專家表示，對(duì)于首次置業(yè)的剛需來說，買房是人生中的第一筆大宗消費(fèi)，沒有捷徑可循，應(yīng)該謹(jǐn)慎再謹(jǐn)慎。那么買房，該怎么入手呢？購房專家表示，首次置業(yè)的消費(fèi)可以從三方面考慮，第一是價(jià)格，二是地段，三是配套，只要這三大方面考慮清楚了，買房其實(shí)不用去看什么戶型圖還是售樓小姐天花亂墜，房子是自己住的，感覺對(duì)了就好了。 第一，看價(jià)格 無論房價(jià)漲跌會(huì)如何，價(jià)格永遠(yuǎn)是決定買不買房的先決條件。房子再好，價(jià)格你接受不了，也是白搭；房子再不咋地，只要價(jià)格合適，購房者也會(huì)心動(dòng)。因此，對(duì)于購房者來說，買房之前首要任務(wù)就是確定自身價(jià)格承受范圍，換句話說就是買房也應(yīng)該做到門當(dāng)戶對(duì)，切忌超前消費(fèi)。 第二，看地段 房子好不好，潛力大不大，地段是關(guān)鍵。對(duì)于投資者而言，城市中心房子即使房價(jià)不漲，房租也會(huì)漲，投資回報(bào)率也高；對(duì)于首次置業(yè)的剛需來說，好的地段不僅可以享受好的生活配套,生活方便,好地段增值保值潛力大。 但是，在地段的選擇上應(yīng)該把眼光放長遠(yuǎn)，只要交通方便的地方或者是隨著城市化的進(jìn)程而出現(xiàn)的新城區(qū)都是不錯(cuò)的選擇。 第三，看配套 買房，是用來居住的，而不是用來觀賞的。所以，買房一定要重視樓盤配套，比如周邊商場(chǎng)，教育、交通、醫(yī)療完善配套一個(gè)都不少；同樣樓盤內(nèi)部配套，如綠化，物業(yè)公司，景觀、老年設(shè)施也不能忽視。 總之而言，買房講究的是時(shí)機(jī)，更是自身需求，應(yīng)該根據(jù)實(shí)際情況量力而行。2016年如果你準(zhǔn)備出手的話，記好這三點(diǎn)，相信你未來一定不會(huì)后悔的。

• 問 高層住宅如何選房 高層住宅選房有什么訣竅
  答

  1、1-5層：視野**差，樓下出入汽車噪音大，看不到戶外景觀，地漏容易返味，1-2層潮氣重，尤其是頭2年。(從風(fēng)水講人是要接地氣的，所以1層**好，農(nóng)村人比較講究這個(gè)，他們?cè)敢庾?層，認(rèn)為不接地氣身體不好)   2、6-9層：視野一般，看得到戶外景觀但不是**佳觀賞高度。 3、10-12層：浮沉層，**好不要選擇。 4、13-14層：一般二次加水壓的機(jī)器容易在中間樓層，18層的房子9-14層都有可能，買前要問清，一般銷售也不是很清楚這個(gè)到底放在哪層，入行淺的可能就根本不知道，**好能實(shí)地看一下，而且這2個(gè)數(shù)字都不吉利。 5、15-16層：我認(rèn)為這是**佳樓層，視野好，越過浮沉層，數(shù)字也吉利。 6、17-18層：17層還可考慮一下，因?yàn)殡娞莸臋C(jī)器都放在房頂，梢次的電梯噪音很大，白天是聽不到的，晚上轟轟的還是比較明顯，所以18層就不用考慮了，如果電梯是好牌子17也是不錯(cuò)的選擇。18層就不用考慮了，夏天熱，防水不好的話還漏。 7、首選南北通透的房子，通風(fēng)好，夏天也涼快；純南向房子熱，空氣流通性差；其次選純東的房子，然后是純西的，西房曬，如果廚房在西食物容易壞；千萬不要買西北向的，冬天嗚嗚的灌風(fēng)！ 8、雖然好朝向好樓層稍貴一些，但是你要住一輩子呢，或者將來你兒孫還要住呢，干嗎委屈自己，平攤到70年，每年沒多多少錢。 一般情況下，根據(jù)樓盤的用途不同可分民用和商用，根據(jù)樓房的高度不同又分為低層、多層、小高層、高層和超高層。通常人們把1—3層稱低層、3—7層為多層、8—12層為小高層、12層以上為高層、總高度為100米以上為超高層。按規(guī)定8層以上必須配電梯，所以小高層屬于配電梯的范圍之內(nèi)，它的特點(diǎn)是方便的同時(shí)又能給生活帶來一種新的高度。 小高層屬于目前市場(chǎng)上比較時(shí)尚的一種住宅類型，選擇小高層，并非是人們僅追求一時(shí)時(shí)髦。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，隨著人們追求高品質(zhì)住宅意識(shí)的提高，小高層是未來發(fā)展趨勢(shì)之一。小高層生活的便利性、舒適性將贏得更多購房者的喜愛。 土地資源因它的不可再生性及其開發(fā)成本越來越高，在今天，城市建筑向高空延伸已然成為大勢(shì)所趨，多層由此越發(fā)稀缺。

• 問 現(xiàn)在買房有哪些注意事項(xiàng) 有什么訣竅嗎
  答

  很多準(zhǔn)備買房的人都會(huì)向過來人請(qǐng)教，問題無非是，買房，有什么技巧嗎？有什么捷徑嗎？在央行數(shù)次調(diào)息之后，2016年的無疑是**佳的買房時(shí)機(jī)。 但是買房，該怎么買才不吃虧呢，怎么樣才能從茫茫樓海中尋找到性價(jià)比**高樓盤呢，成為壓在許多購房一族心中的石頭！ 對(duì)此，購房專家表示，對(duì)于首次置業(yè)的剛需來說，買房是人生中的第一筆大宗消費(fèi)，沒有捷徑可循，應(yīng)該謹(jǐn)慎再謹(jǐn)慎。那么買房，該怎么入手呢？購房專家表示，首次置業(yè)的消費(fèi)可以從三方面考慮，第一是價(jià)格，二是地段，三是配套，只要這三大方面考慮清楚了，買房其實(shí)不用去看什么戶型圖還是售樓小姐天花亂墜，房子是自己住的，感覺對(duì)了就好了。 第一，看價(jià)格 無論房價(jià)漲跌會(huì)如何，價(jià)格永遠(yuǎn)是決定買不買房的先決條件。房子再好，價(jià)格你接受不了，也是白搭；房子再不咋地，只要價(jià)格合適，購房者也會(huì)心動(dòng)。因此，對(duì)于購房者來說，買房之前首要任務(wù)就是確定自身價(jià)格承受范圍，換句話說就是買房也應(yīng)該做到門當(dāng)戶對(duì)，切忌超前消費(fèi)。 第二，看地段 房子好不好，潛力大不大，地段是關(guān)鍵。對(duì)于投資者而言，城市中心房子即使房價(jià)不漲，房租也會(huì)漲，投資回報(bào)率也高；對(duì)于首次置業(yè)的剛需來說，好的地段不僅可以享受好的生活配套,生活方便,好地段增值保值潛力大。 但是，在地段的選擇上應(yīng)該把眼光放長遠(yuǎn)，只要交通方便的地方或者是隨著城市化的進(jìn)程而出現(xiàn)的新城區(qū)都是不錯(cuò)的選擇。 第三，看配套 買房，是用來居住的，而不是用來觀賞的。所以，買房一定要重視樓盤配套，比如周邊商場(chǎng)，教育、交通、醫(yī)療完善配套一個(gè)都不少；同樣樓盤內(nèi)部配套，如綠化，物業(yè)公司，景觀、老年設(shè)施也不能忽視。 總之而言，買房講究的是時(shí)機(jī)，更是自身需求，應(yīng)該根據(jù)實(shí)際情況量力而行。2016年如果你準(zhǔn)備出手的話，記好這三點(diǎn)，相信你未來一定不會(huì)后悔的。