買房子選樓層有哪些注意事項(xiàng)？

已有6個(gè)回答

• 133****8172

  聽(tīng)說(shuō)選樓層挺重要的，但我也不太懂。好像是中間的比較受歡迎，低層方便，高層視野好。

  查看全文↓ 2025-02-12 21:27:40
• 158****9882

  樓層選擇影響居住體驗(yàn)和房產(chǎn)價(jià)值。數(shù)據(jù)顯示，中間樓層需求穩(wěn)定，價(jià)格堅(jiān)挺。高層雖視野好，但需考慮電梯依賴和維護(hù)成本。

  查看全文↓ 2025-02-10 23:45:42
• 158****5734

  選樓層，就像挑蘋(píng)果，低層接地氣，高層看風(fēng)景，中間層最搶手。

  查看全文↓ 2025-02-07 11:48:57
• 132****0920

  根據(jù)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》，住宅建筑應(yīng)滿足日照、通風(fēng)等要求。不同樓層對(duì)居住舒適度和房屋價(jià)值有顯著影響，政策鼓勵(lì)合理規(guī)劃樓層分布，以提高居住品質(zhì)。

  查看全文↓ 2025-02-04 13:03:54
• 166****3933

  選樓層，得看自己需求。低層方便老人小孩，高層風(fēng)景好但可能等電梯。記得考慮噪音和安全，還有別被樹(shù)擋光。

  查看全文↓ 2025-02-03 23:42:33
• 133****3724

  在選擇樓層時(shí)，需考慮樓層對(duì)采光、通風(fēng)、噪音、視野的影響。低樓層通常采光和通風(fēng)較差，但出行方便；高樓層視野開(kāi)闊，但可能存在電梯依賴和水壓?jiǎn)栴}。同時(shí)，考慮樓層與周邊環(huán)境的關(guān)系，如是否靠近馬路、是否有噪音污染。此外，還需關(guān)注樓層對(duì)房屋價(jià)值的影響，一般來(lái)說(shuō)，中間樓層的房產(chǎn)價(jià)值較高。

  查看全文↓ 2025-02-03 23:29:06

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??買房子的**佳樓層該如何選？有哪些注意事項(xiàng)？
  答

  對(duì)我們大家而言，買房子是一生中關(guān)鍵的事情，如何買到戶型和樓層都滿意的房子，這其中可是大有講究。千萬(wàn)別被忽悠了，自己好好研究一番才是正經(jīng)。所以今天帶大家一起來(lái)了解一下如何挑選房子戶型和樓層，挑選房子戶型和樓層有哪些注意事項(xiàng)。如何挑選房子戶型和樓層？1、客廳要寬敞明亮，通風(fēng)較好，視野還有朝向也要好，客廳要求雅觀，盡量方正，廳中設(shè)計(jì)的門(mén)盡量要少，形狀好是長(zhǎng)方形。入戶時(shí)好要有一個(gè)緩沖空間，以免外面的塵土進(jìn)屋。門(mén)廳的設(shè)計(jì)要能放下鞋柜和衣柜。2、臥室是比較重要的，朝向一定要好。臥室一般為長(zhǎng)方形，盡可能的選擇偏方點(diǎn)的長(zhǎng)方形。臥室能放置雙人床以及床頭柜和衣柜等物品。廚房好是和餐廳緊貼，采光和通風(fēng)必須要好。還要注意的是廚房不能距臥室太近，廚房門(mén)更不能正對(duì)臥室門(mén)。3、衛(wèi)生間基本擺放的潔具為洗手盆、坐便器和浴缸或淋浴間。小要合適，否則會(huì)不方便。房屋面積大的可以有兩個(gè)衛(wèi)生間，衛(wèi)生間的門(mén)不能正對(duì)臥室門(mén)。4、因?yàn)楝F(xiàn)在高層基本都超過(guò)了15層，視野好而且遠(yuǎn)離馬路，也有私密性，所以有不少購(gòu)房者會(huì)選擇。樓層的1／3到2／3，是眼里的佳樓層，采光是比較好的，日照時(shí)間充足，視野也開(kāi)闊，也可以遠(yuǎn)離噪音。5、盡量不要買底樓還有頂樓，二樓、三樓還不錯(cuò)。不買一樓的原因是門(mén)口來(lái)往人較多，單元門(mén)會(huì)頻繁開(kāi)和關(guān)，除了會(huì)比較吵還有就是會(huì)覺(jué)得不太安全。另一原因就是一樓的通風(fēng)和采光不太好，較潮濕，長(zhǎng)期下來(lái)對(duì)身體不好。挑選房子戶型和樓層有哪些注意事項(xiàng)？1、購(gòu)房挑選戶型，應(yīng)當(dāng)有個(gè)全方位多層次的考慮——地理位置、規(guī)劃設(shè)計(jì)、經(jīng)濟(jì)價(jià)值、物業(yè)管理、居住理念等。在對(duì)“硬件”設(shè)施的考察中，除了參觀樣板間，買房者還必須依靠圖紙“紙上談兵”。但常常是精美的售樓書(shū)配以各種新潮的理念，讓人眼花繚亂，線條和色塊構(gòu)成的平面圖更讓普通的買房者難以體會(huì)住宅性能的優(yōu)劣。2、從空氣質(zhì)量角度來(lái)說(shuō)，高度在30米以上的，空氣質(zhì)量反而更差。而且，高層空氣相對(duì)稀薄，患有某些疾病的人容易產(chǎn)生不適癥狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者，選擇高層樓房時(shí)更要謹(jǐn)慎。3、從心理學(xué)角度講，身居高層的人容易產(chǎn)生一種“根基不穩(wěn)定”的感覺(jué)，經(jīng)常會(huì)感到內(nèi)心壓抑。在高樓林立的小區(qū)中行走，人也會(huì)產(chǎn)生壓抑感。4、人理想的住宅還是應(yīng)貼近地面，貼近自然，六七層的住宅。樓層太低會(huì)導(dǎo)致光照不足、潮濕、空氣循環(huán)減緩等問(wèn)題，而且，汽車和柏油馬路會(huì)使空氣中飽含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，選擇低層樓時(shí)，至少遠(yuǎn)離主干道200米才算安全。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 買房選樓層注意事項(xiàng)有哪些呢？
  答

  注意買房樓層風(fēng)水禁忌有哪些買房風(fēng)水禁忌樓層不得不注意(一)選樓四不宜： 選樓四不宜： 很多人均希望挑得一所風(fēng)水好的房子來(lái)居住， 但卻不知應(yīng)該如何選擇？現(xiàn)在 便把選擇好房屋的方法告訴大家，可以作為各位買樓的參考。 1、風(fēng)大不宜 各位在購(gòu)樓時(shí)，應(yīng)該先在房屋周圍巡視一番，看看附近的環(huán)境是否有缺陷？ 首先應(yīng)該注意風(fēng)勢(shì)。倘若發(fā)覺(jué)房屋附近風(fēng)大，十分急勁，那便不宜選購(gòu)了， 因?yàn)榧词鼓欠课菡娴挠型鷼饽?，也?huì)被疾風(fēng)吹散。 風(fēng)水學(xué)是**重視“藏風(fēng)聚氣”的，這表示風(fēng)勢(shì)強(qiáng)勁的地方肯定不會(huì)是旺地！ 但要留意一點(diǎn)，風(fēng)過(guò)大固然不妙，但倘若風(fēng)勢(shì)過(guò)緩，空氣不大流通，那也絕 非所宜！ **理想的居住環(huán)境，是有柔和的輕風(fēng)徐徐吹來(lái)，清風(fēng)送爽，這才符合風(fēng)水之 道。 2、陽(yáng)光充足 陽(yáng)宅風(fēng)水**講究陽(yáng)光空氣，所以選擇房屋居住，非但要空氣清爽，而且還要 陽(yáng)光充足，若是陽(yáng)光不足的房屋，便往往陰氣過(guò)重，會(huì)導(dǎo)致家宅不寧，實(shí)在不宜 居住。 3、中心受污不宜 這是指房屋的中部位不宜用作廁所，否則便有如人的心臟堆積廢物，那便自 然是兇多吉少了。 倘若廁所并不是位于房屋中心，但卻位于房屋后半部的中心，剛好與大門(mén)成 直線，那亦不宜選作居所，因這很可能導(dǎo)致破財(cái)損丁。 4、街巷直沖不宜 風(fēng)水學(xué)是“喜回旋忌直沖”，因?yàn)橹睕_的來(lái)勢(shì)急劇，倘若居所首當(dāng)其沖，則為患甚大，不可不慎！ 故此各位前往選樓時(shí)，不妨先在房屋周圍看一番，看看房屋的前后左右是否 有街巷直沖的情況出現(xiàn)，若房屋的大門(mén)正對(duì)直沖而來(lái)的馬路，那條馬路愈長(zhǎng)便兇 險(xiǎn)愈大，車愈多則禍愈多，因此有人稱之為“虎口屋”，表示難以在其中安居。(二)選樓十六忌 二 選樓十六忌 一.正對(duì)大街胡同或道路的不要買。(正沖為箭，主傷人)； 二.高方不遠(yuǎn)處有高大建筑物的不要買。(阻擋陽(yáng)氣，陰盛陽(yáng)衰)； 三.臨近廟宇、骨灰堂、墳場(chǎng)、寺院、古墓的不要買。(陰氣太盛)； 四.“U”字樓不要買。(U 字樓形如亡字，常出人命案件)； 五.兩排東西走向的樓房橫向連接而連接點(diǎn)又不在同一條直線上，其相錯(cuò)部分單元不要買； 六.“口”字形的樓不要買。(人在井中，不能發(fā)福發(fā)貴)； 七.“T 字型樓不要買。(不能藏風(fēng)聚氣，主貧寒)； 八.“工”字形的樓不要買。(這種樓難出富貴，主貧)； 九.樓前空地窄狹若一條線者不要買。(狀如一線，財(cái)富不入門(mén))； 十.客廳窄狹的不要買。(客廳窄狹不聚財(cái))； 十一.人口少不要買太大的房子。(房大人少叫宅克人，也叫“虛”，久居不吉利)； 十二.房間買單不買雙。 《宅書(shū)》云：“三間吉，四間少，五間就有一間空”)； 十三.缺西南角、西北角的不要買。(對(duì)家人不好)； 十四.有兒子而正東方建成廁所的不要買。(會(huì)影響兒子的身心健康和前途)； 十五.西北角作廁所、灶房的不要買。(主兇)； 十六.房主屬兔的不要買東戶。(東戶門(mén)朝西，與兔相沖)！

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買房子的**佳樓層該如何選？有什么注意事項(xiàng)？
  答

  看房選樓層應(yīng)該考慮哪些因素？a、家庭成員：三世同堂**好選擇低樓層b、總層數(shù)：過(guò)高會(huì)降低整體居住舒適度c、視野：樓層越高視野越好d、噪音：高層住宅噪音“兩頭小中間大”e、光線：低樓采光易被遮擋，一般而言，十層以上采光是沒(méi)有問(wèn)題的。f、通風(fēng)因素：一般來(lái)說(shuō)，樓層越高，通風(fēng)情況越好。g、空氣濕度因素：首先要看你所在城市濕度情況，如果你是在沿?；驖穸却蟮牡貐^(qū)，也就是空氣潮濕，那么6-8層**佳。h、避免臨街：臨街的房屋吵而且塵土、汽車尾氣比較多。臨街的話8-12樓為汽車尾氣浮塵層。如果必須臨街的話，避免這個(gè)樓層。i、車 位：如果小區(qū)是地面停車的話，底層會(huì)是尾氣比較集中的地方，這對(duì)家人健康也不好。如果是地下停車，就沒(méi)必要考慮了。買房子樓層選擇注意事項(xiàng)1、戶型格局。大多數(shù)高層住宅都是采用框架結(jié)構(gòu)形式，往往一層對(duì)稱布置6～8戶，這樣就會(huì)出現(xiàn)南向房和北向房，有的甚至是只有西向窗戶的小居室，再加上有些室內(nèi)隔墻是現(xiàn)澆混凝土，不能打通，戶型格局不易改變。2、景觀，尤其是在挑選頂層或較高樓層時(shí)，不僅要特別注意朝向景觀，還要考慮周邊地區(qū)未來(lái)規(guī)劃，如果您現(xiàn)在風(fēng)景不錯(cuò)的窗前還要再建幾幢高樓，風(fēng)景將會(huì)被遮擋。3、總戶數(shù)與電梯數(shù)量，電梯的質(zhì)量與運(yùn)行速度也很重要。一般情況下，24層以上住宅都就配備3部電梯。4、樓層的供水、水壓等情況。一般高層住宅在頂層都建有水箱，先將水抽到頂層再往下供，使高層住戶不會(huì)因壓力不足用不上水。5、高層物業(yè)管理，尤其是監(jiān)控保安措施。大樓底層是否設(shè)置值班警衛(wèi)室，是否有保安在樓內(nèi)巡視。6、車位問(wèn)題。在購(gòu)房時(shí)，即使是目前無(wú)車的住戶也應(yīng)做好提前打算，因?yàn)槲磥?lái)很有可能車位比房?jī)r(jià)還貴。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 選樓層有什么講究？買房選樓層注意事項(xiàng)
  答

  1、1-5層：視野**差，樓下出入汽車噪音大，看不到戶外，地漏容易返味，1-2層潮氣重，尤其是頭2年。2、6-9層：視野一般。3、10-12層：浮沉層，較好不要選擇。4、13-14層：一般二次加水壓的機(jī)器容易在中間樓層，18層的樓9-14層都有可能，買前要問(wèn)清，一般銷售也不是很清楚這個(gè)到底放在哪層，入行淺的可能就根本不知道，較好能實(shí)地看一下。5、15-16層：認(rèn)為這是較好樓層，視野好，越過(guò)浮沉層，數(shù)字也吉利。6、17-18層：17層還可考慮一下，因?yàn)殡娞莸臋C(jī)器都放在房頂，電梯噪音很大，白天是聽(tīng)不到的，晚上轟轟的還是比較明顯，所以18層就不用考慮了。而且18層夏天熱，防水不好的話還漏。高層住宅10層以下的樓層，在整體上價(jià)格是**為便宜的，且空間利用率比較高。可基本滿足低樓層的采光問(wèn)題，不會(huì)因樓間距的變小而影響室內(nèi)光線。并且為了促進(jìn)低樓層的銷售，在價(jià)格上多會(huì)有優(yōu)惠。樓層低的另一好處則是方便居住，尤其是對(duì)于家中有老人的業(yè)主，更宜選擇低樓層。如果身處南方，需要選擇10樓上下的樓層，因?yàn)槟戏綕駳獗容^大，北方則無(wú)所謂。但同時(shí)需要考慮到老年人行動(dòng)不便，在出現(xiàn)停電導(dǎo)致電梯不能正常使用的情況時(shí)，選擇低樓層不會(huì)因此受到影響，日常上下樓也相對(duì)方便。不得不注意的是大家常說(shuō)的“揚(yáng)灰層”。通常30米左右的位置是空氣層的“平流層”，空氣中受污染的懸浮物多半集中在這里。在風(fēng)的作用下，含有灰塵的氣流不是平穩(wěn)移動(dòng)，而是在高樓之間的某個(gè)區(qū)間上下“徘徊“，近地面的污染物隨氣流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。可盡量避免選擇該區(qū)域的樓層，減少灰塵對(duì)室內(nèi)的污染。10-20層也就是住宅樓的中間樓層可謂“黃金樓層”，不僅避免了因樓間距過(guò)小而導(dǎo)致的采光不足，而且作為各種費(fèi)用的基準(zhǔn)層也使得各項(xiàng)費(fèi)用相對(duì)合理。該層級(jí)的住宅，兼具多層和高層的優(yōu)勢(shì)，一方面有比低層更好的采光條件，另一方面視野相對(duì)開(kāi)闊，尤其對(duì)于一些地理位置優(yōu)越的小區(qū)，該樓層可對(duì)室外景色“一覽無(wú)余”。此外，物業(yè)費(fèi)用多以該層級(jí)的樓層作為收費(fèi)的“基準(zhǔn)層”，尤以電梯使用費(fèi)**為明顯，越往上費(fèi)用越高。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 買房選樓層注意事項(xiàng)有哪些 需要注意哪些要點(diǎn)
  答

  如今城市人口稠密，居住用地緊張，住宅樓層的設(shè)計(jì)越來(lái)越高。 作為購(gòu)房者又該怎樣選擇樓層？32層高的住宅哪幾層？小編簡(jiǎn)單總結(jié)了選樓層時(shí)需要注意的六個(gè)方面，希望能為您提供參考建議。 一、光線 從光線的角度考慮，樓層自然不適宜于太低，低層單位的陽(yáng)光會(huì)被周圍的建筑物遮擋。 但樓層過(guò)高，角度不對(duì)，也會(huì)影響陽(yáng)光的照射。 二、噪聲 城市的噪音源很多，噪音會(huì)影響人體的健康，讓人吃不香、睡不著、學(xué)習(xí)效率降低等。樓層低吸收的噪音就多。但如果低層單位周圍有樹(shù)木、隔音板之類吸收聲波的物體，就會(huì)好一些。而聲音就會(huì)向上傳，高層單位也不能幸免。一般來(lái)說(shuō)，20層以上的單位噪音影響較小。 三、灰塵 一般認(rèn)為8-10層是揚(yáng)灰層，灰塵都會(huì)懸浮在這個(gè)高度，不上不下。10層以上的單位基本不會(huì)受到灰塵的困擾。 四、視野 這一條不必多說(shuō)，肯定樓層越高視野越好。但是頂層單位太陽(yáng)直射樓頂，夏天會(huì)很熱，31層會(huì)相對(duì)好些。 五、風(fēng)水 根據(jù)五行八卦來(lái)說(shuō)，每個(gè)屬相都有對(duì)應(yīng)的屬性，而每個(gè)樓層也都有對(duì)應(yīng)的屬性。人應(yīng)該選擇與自己屬性相同的樓層居住，有利于自己的工作等。 六、民俗 中國(guó)人一向偏愛(ài)數(shù)字6、8，討厭4。而西方視13、18都是不吉利的數(shù)字，這個(gè)要根據(jù)個(gè)人信仰作出選擇。假如您什么都不在乎，選擇不吉利的樓層在價(jià)格上反而能享受更多優(yōu)惠。 32層的住宅應(yīng)該選擇哪些樓層？一般認(rèn)為居中的樓層陰陽(yáng)平衡，**適合居住，也就是對(duì)應(yīng)的11-25層。至于哪層，這就因人而異。一般要看個(gè)人**看重的是什么，重視風(fēng)水就從五行八卦考慮。重視舒適度的就從通風(fēng)光照安靜程度等方面考慮。假如恐高，就只能住在低樓層的單位了。