二手房貸款與新房貸款有什么區(qū)別？

已有5個回答

• 133****0481

  聽說二手房貸款利率高，流程復雜。新房貸款簡單，利率低。具體還得咨詢專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2025-02-11 17:09:12
• 134****8999

  二手房貸款更復雜，利率可能高。新房貸款簡單，利率低。選二手房，要仔細檢查房屋狀況。

  查看全文↓ 2025-02-08 14:32:26
• 132****7886

  二手房貸款需考慮房屋產權、抵押情況等法律問題，確保交易合法性。新房貸款則需關注開發(fā)商資質和合同條款。

  查看全文↓ 2025-02-05 23:51:17
• 133****8404

  二手房貸款通常利率較高，審批更嚴格。新房貸款利率較低，審批流程更快捷。數(shù)據(jù)表明，新房貸款更受青睞。

  查看全文↓ 2025-02-04 23:29:59
• 151****1868

  二手房貸款利率可能更高，審批流程更復雜。投資時，關注房屋狀況和貸款條件，避免額外成本。

  查看全文↓ 2025-02-04 20:44:42

相關問題

• 問 二手房貸款與新房貸款有什么區(qū)別
  答

  一、貸款年限不同新房貸款年限長，二手房貸款年限相對較短。新房貸款年限長為30年，但二手房貸款年限，由于受到房齡的限制，很多時候不能貸款到30年。二手房房齡越老，貸款年限就越短。如果所購買的二手房房齡有十幾年，則貸款年限一般為20年。二、**款及貸款額度不同新房：一般是按照新房房屋總價乘以對應的**比例，來計算**款。貸款額度，高可貸款到房屋總價的7成或8成。二手房：**款和貸款額度的高低，受二手房評估價的影響。一般二手房評估價低于市場價，評估價大多為二手房市場價值的80%-90%，部分房屋會更低。二手房可貸款額度=評估價-評估價***比例二手房凈**款=成交價-可貸款額度

  全部5個回答>
• 問 二手房貸款與新房貸款有什么區(qū)別？
  答

  聽說二手房貸款要考慮房子的年齡，新房貸款主要看買的價格，具體我也不太清楚。

  全部3個回答>
• 問 二手房與新房貸款有什么區(qū)別？
  答

  新房貸款通常利率低，但條件嚴格；二手房貸款利率稍高，但審批快，條件寬松。

  全部3個回答>
• 問 ??二手房貸款與新房貸款有什么區(qū)別?有什么注意事項?
  答

  個人二手住房貸款是指貸款人用自有資金向借款人發(fā)放的用于在二級市場購買住房的商業(yè)性貸款。 一、具備條件： 1、借款人申請個人一手住房貸款時須同時具備以下條件： 1) 在中國境內具有常住戶口或有效居留身份(外籍人士也可以申請，具體條件參考各地的相關規(guī)定 2) 具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力； 3) 已經(jīng)簽署購買住房的合同或協(xié)議。4) 必須支付符合相關規(guī)定要求的所購住房的首期購房款； 5) 提供經(jīng)貸款人認可的有效擔保； 6) 貸款人規(guī)定的其他條件。 2、借款人申請個人二手住房貸款時須同時具備以下條件： （1）具有完全民事行為能力的自然人； （2）在中國境內具有常駐戶口或有效居留身份； （3）具有穩(wěn)定收入，良好信用，有按期償還借款本息的能力； （4）所購房屋具備進入房地產二級市場交易條件,產權明晰，買賣雙方簽署合法有效的房屋買賣合同或協(xié)議； （5）必須支付不低于20%的購房**款,并在中國銀行開立結算帳戶，若相關法律、法規(guī)、監(jiān)管規(guī)定或國家政策對**款支付比例有所變化，則從其規(guī)定； （6）借款人應提供經(jīng)貸款人認可的有效擔保； （7）貸款人規(guī)定的其他條件。 二、提交資料： （一）申請一手房的資料： 1.借款申請書； 2.具有法律效力的身份證件（指居民身份證、戶口簿、軍官證、港澳同胞回鄉(xiāng)證或其它有效居留證件）； 3.婚姻狀況證明（結婚證或離婚證，未婚人士簽署統(tǒng)一格式的未婚聲明） 4.支付所購住房首期購房款的證明； 5.貸款人認可的經(jīng)濟收入證明（包括借款人家庭經(jīng)濟收入的證明、納稅證明、銀行對賬單、銀行儲蓄簿及有價證券等的原件或復印件）； 6.購買住房的合同、協(xié)議或其它有效文件； 7.借款擔保的抵（質）押物或質押物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵（質）押的證明及抵押物估價文件； 8.保證人同意為其提供擔保的書面文件及其資信證明； 9.授權貸款人查詢中國人民銀行個人征信系統(tǒng)并記錄查詢結果的相關文件； 10.貸款人要求提供的其它資料。 11.外籍人士貸款所需提供的資料（全部外文資料須由國內正規(guī)的翻譯公司進行翻譯并加蓋翻譯公司公章）： 1)護照、外國人居住證（臺灣籍人士提供身份證、臺胞證或回鄉(xiāng)證，港澳同胞提供身份證，往來通行證）； 2)工作證明； 3)個人所得稅完稅證明(若公司注冊地在外地，則公司營業(yè)執(zhí)照、工作證明、收入證明須由公司注冊地公證處公證；若公司在國外，其工作證明、收入證明需經(jīng)中國駐當?shù)厥桂^認證)。 （二）提交資料： 1、個人二手住房貸款借款申請書； 2、具有法律效力的身份證件（居民身份證、軍官證、戶口簿、港澳同胞回鄉(xiāng)證及其他有效居留證件等）并提供其復印件； 3、在貸款人開立的用于支付二手住房**款的存款憑證及復印件或收款收據(jù)及復印件； 4、貸款人認可的經(jīng)濟收入證明； 5、借款人（購房者）與房屋出售人簽訂的《房屋買賣合同》； 6、擬購二手住房的《房產評估報告》。 7、貸款人要求提供的其他證明文件或資料。 因各地區(qū)存在一定差異，需要請您申請貸款時詳詢當?shù)亟?jīng)辦機構。

  全部3個回答>
• 問 ??我想要問下二手房貸款與新房貸款有什么區(qū)別?
  答

  新房貸款和二手房貸款有3點不同：一、兩者的實質不同：1、新房貸款的實質：購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，貸款銀行經(jīng)過審查合格，向購房者承諾貸款。并根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。2、二手房貸款的實質：購房人以在住房二級市場上交易的樓宇作抵押，向銀行申請貸款，用于支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業(yè)務。

  全部3個回答>