貸款中的房子可以二次貸款嗎？

已有6個回答

• 166****8224

  我聽說貸款中的房子可以二次貸款，但具體怎么操作不太清楚。好像要找銀行評估，利率也不一樣。建議大家多問問，別盲目跟風。

  查看全文↓ 2025-02-19 10:19:20
• 151****0956

  我經(jīng)歷過二次貸款，確實可以，但利率高，手續(xù)麻煩。要提前還清部分貸款，釋放房產(chǎn)價值。建議找專業(yè)中介咨詢，他們更懂行情。

  查看全文↓ 2025-02-16 12:27:57
• 150****4520

  二次貸款是可行的，但需要評估房產(chǎn)剩余價值和您的還款能力。利率可能高于首次貸款。建議咨詢具體銀行，了解詳細政策和條件。

  查看全文↓ 2025-02-14 16:26:22
• 130****6083

  二次抵押貸款市場規(guī)模逐年增長，但風險也較高。數(shù)據(jù)顯示，二次貸款違約率是普通房貸的1.5倍。建議謹慎評估自身還款能力。

  查看全文↓ 2025-02-11 13:39:04
• 180****5520

  根據(jù)《個人住房貸款管理辦法》，在貸款未結(jié)清的情況下，可以申請二次抵押貸款。但需滿足銀行的評估條件，包括房產(chǎn)價值、貸款人信用等。具體政策各銀行有所不同。

  查看全文↓ 2025-02-10 16:05:42
• 133****9656

  可以的，但要滿足條件。房子還在貸款中，只要還有剩余價值，就可以申請二次貸款。不過，利率可能高一些，手續(xù)也復雜。

  查看全文↓ 2025-02-10 13:41:39

相關(guān)問題

• 問 按揭中的房子可以二次抵押貸款嗎？
  答

  聽說按揭中的房子可以再抵押，但好像挺復雜的，得看房子值多少錢，還有我能不能還得起。

  全部5個回答>
• 問 還貸中的房子可以二次抵押貸款嗎？
  答

  一、貸款買的房子可以二次抵押貸款嗎？小編告訴大家，這種問題答案是：可以的。因為房產(chǎn)抵押貸款的房子是屬于你的。而且，當你還款之后，你就沒有記錄了，因此，當你把房子的貸款還上了，也就拿到了房產(chǎn)的物權(quán)，就可以進行二次貸款了。原則上，這樣的操作是沒有問題的。這里小編特別說明一下，此項操作的注意事項。這種房屋“二次貸款”，也就是業(yè)內(nèi)常說的贖樓操作?，F(xiàn)在各大銀行幾乎都能操作這個業(yè)務的，但是得必備一些條件：1、抵押在銀行的房產(chǎn)為本人或本人公司所有；2、能在銀行確認可循環(huán)使用，并且可以重新放出等額的貸款出來；3、在過去一年內(nèi)，供還銀行的款需要正常，并且沒有逾期，征信條件保持良好的狀態(tài)；二、二次貸款的幾個小貼士1、貸款公司這個是要明確的地方，因為很多貸款公司都是拿著你的貸款名義，辦了別的事情，當然了，如果是正規(guī)的公司是不會遇到這樣的問題的。所以在辦理的時候一定不能輕信，馬路邊上的房產(chǎn)抵押貸款公司。如果自己能辦理明白，建議還是自己直接申請其他的貸款，然后還上房產(chǎn)抵押貸款。不要通過不正規(guī)的民間借貸，**后有可能損失的更多。2、還款情況實時的查詢還款的情況，一旦貸款結(jié)清了，在征信上顯示了，就可以申請第二步的二次抵押貸款了。注。前后的時間差，如果正規(guī)公司，可以幫你進行查詢的。有些房產(chǎn)中介也能幫你辦這樣的業(yè)務，當然了，還是那兩個字：可靠。3、房產(chǎn)抵押貸款的金額如果你還款都還上了，但是二次貸款出來的錢和你還的錢差不多的話就沒有必要折騰了。比如說，你的房子是100萬元，你還有50萬的貸款沒有還上，這時候，你找人幫你還了50萬的貸款，房子沒有負債了，如果你申請二次抵押貸款，能申請到的金額一定要大于50萬，不然貸款的意義何在？**好的比例是能達到70％的商業(yè)貸款，就算利率稍微高一點也沒有關(guān)系。當然，你每個月還是要還貸款的，而且你的貸款時間后延了。究其根本，如果你會理財，想辦法讓手上的流動資金變多，獲得的收益也就越來越多的。

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• 問 貸款的房子二次貸款可以嗎? 貸款房子能做二次抵押嗎？
  答

  如果是在農(nóng)行辦理的住房貸款，可以推薦申請辦理房聯(lián)貸個人住房關(guān)聯(lián)消費貸款（簡稱“房聯(lián)貸”）是指我行以信用方式向存量個人住房貸款客戶發(fā)放的，以個人穩(wěn)定薪金收入為還款保障的，用于滿足消費需求的人民幣貸款?！胺柯?lián)貸”的貸款對象為在我行辦理個人住房貸款的工薪供職類客戶，包括個人一手住房貸款客戶和個人二手住房貸款客戶。借款人有多筆個人住房貸款的，**多關(guān)聯(lián)兩筆房貸辦理“房聯(lián)貸”?！胺柯?lián)貸”主要用于個人消費用途，包括購買自用車、車位、房屋裝修、大額消費品、旅游、教育、醫(yī)療保健等各項消費支出。“房聯(lián)貸”不得用于國家有關(guān)法律、法規(guī)及信貸政策禁止的用途。詳細的可以到當?shù)剞r(nóng)行營業(yè)廳咨詢。

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• 問 房貸款可以二次貸款嗎? 還沒還清貸款的房子可以進行二次貸款嗎？
  答

  買了套房子貸款已經(jīng)還清，第二次貸款買房算第二次貸款?！蛾P(guān)于規(guī)范商業(yè)性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》中確定了二套房認定標準：有下列情形之一的，貸款人應對借款人執(zhí)行第二套(及以上)差別化住房信貸政策：1、借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(tǒng)(含預售合同登記備案系統(tǒng)，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的;2、借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的;3、貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責調(diào)查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。差別化房貸政策實施標準：對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），貸款**款比例不得低于30%；對貸款購買第二套住房的家庭，貸款**款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍。

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• 問 請問還貸中的房子可以二次抵押貸款嗎？
  答

  現(xiàn)實生活中，總會有一部分人在自己的房子還處于貸款期間的時候，還沒有還清債務又急需用錢，應該怎么辦呢？找親朋好友借錢不一定能借到足夠的資金，所以房屋二次抵押貸款便成了首要選擇。不過，很多人對于按揭房屋是否可以進行二次抵押存在疑慮，那么，今天匯商所網(wǎng)貸平臺小編就來從以下內(nèi)容來告訴大家房屋二次抵押如何辦理？首先借貸人需要明確的是，房貸未還清的房子也是可以再次抵押的，即將按揭房作為抵押物，進行二次抵押貸款。當然了，**終能否通過銀行審批，則要看借款人具體的操作和銀行的相關(guān)政策。按揭房二次抵押有什么要求?首先，按揭房想做二次抵押，起碼需要保證，該所有證件齊全，包括房產(chǎn)證、土地證(證件合一的不動產(chǎn)證)。其次，你想把房產(chǎn)再次抵押給銀行(非按揭貸款行)，需要銀行配合，向不動產(chǎn)登記中心出具銀行的證明，證明銀行已經(jīng)知曉，該抵押的房產(chǎn)，已經(jīng)屬于再次抵押。**后就是對借款人的要求，必須既有歸還房貸，也有歸還該抵押貸款的還款能力。而且一般辦理二次抵押，對借款人歸還房貸的記錄非常重視，你連自己的房貸都不能按時歸還，憑什么讓我們認可你的還款意識和還款能力?為什么按揭房具有二次抵押的價值?大部分人在辦理房貸的時候，至少都繳納了20%-30%的**款，而且經(jīng)歷了幾年甚至十幾年的還款，借款本金越還越少。同時，房價的不斷攀升，按揭房價值也水漲船高。這樣，我按揭房釋放出非常大的溢價空間，這部分的溢價，也就成為了按揭房產(chǎn)新的抵押價值。對于二次抵押的房產(chǎn)來說，由于抵押權(quán)人(銀行或其他權(quán)利人）并不是首次抵押，所以風險系數(shù)也會變高，那么貸款的利率，一般也是高于純首次房產(chǎn)抵押貸款的利率。按揭房屋是否可以進行二次抵押？以上所有內(nèi)容就是有關(guān)按揭房屋二次抵押的有關(guān)知識總結(jié)，明確辦理按揭房屋二次抵押的具體要求和價值是抵押權(quán)人須知的內(nèi)容。然而，不同的地區(qū)和銀行，對于按揭房的抵押要求都不同。目前各銀行受調(diào)控影響，資金也都收緊，再想做二抵就會難很多，建議**好提前向心理準備。

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