如何簽訂二手房買賣合同？

已有5個(gè)回答

• 134****8248

  簽合同前，多了解市場行情，對比幾家。合同里要寫清楚交房條件，別到時(shí)候房子有問題，后悔都來不及。

  查看全文↓ 2025-02-15 10:21:25
• 134****7206

  簽訂二手房買賣合同時(shí)，務(wù)必確保合同內(nèi)容合法、明確，雙方權(quán)利義務(wù)清晰。注意審查房屋權(quán)屬、交易條件等關(guān)鍵信息，避免法律風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2025-02-12 09:53:48
• 134****7424

  買房簽合同，就像相親，得看對眼，還得談條件，最后還得有個(gè)媒人（房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人）牽線搭橋。

  查看全文↓ 2025-02-09 12:33:58
• 166****6813

  簽合同時(shí)，要仔細(xì)看清每一條，特別是價(jià)格、交房時(shí)間這些關(guān)鍵點(diǎn)。不懂的地方要問清楚，別怕麻煩，畢竟買房是大事。

  查看全文↓ 2025-02-08 19:47:35
• 158****6780

  簽訂二手房買賣合同時(shí)，首先需確保買賣雙方身份真實(shí)有效，合同中應(yīng)包含房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等關(guān)鍵條款。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我會(huì)詳細(xì)解釋每項(xiàng)條款，確保雙方權(quán)益得到保護(hù)，并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。

  查看全文↓ 2025-02-08 17:19:57

相關(guān)問題

• 問 二手房買賣合同應(yīng)如何簽訂？
  答

  核實(shí)證件，明確條款，保障權(quán)益。

  全部5個(gè)回答>
• 問 如何簽訂網(wǎng)上二手房買賣合同？
  答

  把房子賣了拿到錢再和買主一起去房產(chǎn)局辦理手續(xù)即可。

  全部2個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)合同如何簽?二手房買賣合同如何簽訂
  答

  簽完購房合同以后，購房者需要看自己的房子有沒有備案，只有房子備案以后，才能進(jìn)行貸款審批。而購房合同，購房者也要在手里留一份，以備不時(shí)之需。簽完購房合同以后，購房者是需要去面簽的，面簽通過以后，就可以申請貸款了。那么，簽完購房合同后的流程是什么?1、****關(guān)鍵的一點(diǎn)是必須及時(shí)和開發(fā)商或者代理人共同到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心進(jìn)行登記備案，合同才生效，否則合同是不生效的，這是合同法里面對于不動(dòng)產(chǎn)買賣的特殊規(guī)定，格式合同有“登記備案后生效”的條款。在雙方簽字蓋章后，**好自己復(fù)印留底，防止手中無有。2、根據(jù)住房貸款的申請流程，購房者在與開發(fā)商簽訂了購房合同備案成功之后，下一步就是備齊相關(guān)資料去銀行面簽申請貸款。

  全部3個(gè)回答>
• 問 到哪兒簽訂二手房買賣合同
  答

  臨時(shí)二手買賣合同在中介簽,真正辦理過戶時(shí)買賣雙方在國土局簽定正式的二手房買賣合同.如買賣雙方只要一方非大陸的,在過戶前先到公證處做合同公證,再辦理過戶手續(xù).

  全部8個(gè)回答>
• 問 二手房買賣交易合同是怎樣的? 二手房買賣合同應(yīng)該怎樣簽訂？
  答

  二手房買賣交易糾紛時(shí)常會(huì)發(fā)生，相對于新房交易過程的成熟，二手房交易中還是存在著一些漏洞，這些我們稍加不注意，就會(huì)造成自身的財(cái)產(chǎn)損失。那么如何才能在簽訂二手房買賣合同時(shí)，把風(fēng)險(xiǎn)控制在**小的范圍內(nèi)呢？在簽合同時(shí)合同內(nèi)容應(yīng)該涉及哪些要點(diǎn)呢？下面我們就來一起看看吧！一、產(chǎn)權(quán)。大概有三類二手房是不能出售的，應(yīng)杜絕買賣。1.純粹不能買賣的(無證、法院查封、拆遷范圍、已抵押、與**教學(xué)區(qū)不能分割)。在產(chǎn)權(quán)中法院查封的房子糾紛危害**大，因?yàn)楸徊榉獾姆慨a(chǎn)大多數(shù)是經(jīng)濟(jì)糾紛，如果客戶將一大筆**款付給房主，房主用此款償還銀行貸款或用于其他，這時(shí)房子被查封而不能過戶，房主又沒錢還給買方，買房就有可能面臨巨大風(fēng)險(xiǎn)。因此，在大筆錢款交易前必須帶著買賣雙方到房產(chǎn)局調(diào)檔，確定產(chǎn)權(quán)沒問題才可進(jìn)行錢款交易。2.夫妻雙方僅一方同意出售或離異后產(chǎn)權(quán)判決不清晰。3.同一居所人員未能具結(jié)(如繼承房屋的所有繼承人、子女的父母是產(chǎn)權(quán)人，子女未經(jīng)過父母同意就出售房屋)。二、重要約定。在二手房買賣過程中，應(yīng)特別注意對關(guān)鍵性條款一定要有書面簽約，不能口頭約定。大家容易產(chǎn)生糾紛的主要是物業(yè)費(fèi)結(jié)算問題，合同中必須有尾款的約定，物業(yè)交接前一定要到物業(yè)管理處、國網(wǎng)、自來水、燃?xì)夤镜惹逅阗M(fèi)用，方可交接。三、戶口。戶口問題也是容易產(chǎn)生糾紛的，在合同中一定要有戶口的約定且一定要有賣方遷出戶口的具體期限并明確指出原房主遷出的義務(wù)，可以在付款方式中保留部分房款特別注明等戶口遷出后再支付，或約定一個(gè)違約的標(biāo)準(zhǔn)，如晚遷出一天支付一定數(shù)額的違約金。四、票據(jù)保存。簽定買賣合同只是二手房交易的一個(gè)開始，后面很有可能引發(fā)各種糾紛，在合同執(zhí)行過程中各種票據(jù)，例如收條并注明款項(xiàng)明細(xì)和具體時(shí)間、補(bǔ)充協(xié)議的確認(rèn)書(雙方各執(zhí)一份)等。特別提醒：在支付定金和其他款項(xiàng)時(shí)，房主要主動(dòng)出示相關(guān)的銀行卡號(hào)，保證房款不經(jīng)過中介機(jī)構(gòu)的賬戶。以上就是二手房簽訂買賣合同時(shí)應(yīng)該注意的一些事項(xiàng)，希望上述內(nèi)容能幫助大家正確的規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，避免財(cái)產(chǎn)受到損失。

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