買房貸款有哪些硬性條件規(guī)定？

已有6個回答

• 134****1210

  聽說買房貸款要首付、收入證明、信用記錄，還得銀行同意，具體我也不太清楚。

  查看全文↓ 2025-02-19 13:36:18
• 133****4038

  買房貸款，得有首付，收入證明，信用記錄要好，還得銀行審批通過。

  查看全文↓ 2025-02-16 15:06:29
• 131****0866

  硬性條件包括首付比例、收入證明、信用記錄等，這些數(shù)據(jù)直接影響貸款審批和利率。

  查看全文↓ 2025-02-13 13:02:05
• 130****9191

  買房貸款？簡單說，就是得有錢、有信用、有合同，還得銀行點頭。

  查看全文↓ 2025-02-10 13:01:18
• 150****0145

  根據(jù)《個人住房貸款管理辦法》，購房者需有穩(wěn)定收入、良好信用記錄，首付比例不低于規(guī)定比例，且需提供合法有效的購房合同和相關證明文件。

  查看全文↓ 2025-02-09 17:14:10
• 181****4527

  買房貸款，得有穩(wěn)定收入，信用好，首付得夠，還得有合法購房合同。

  查看全文↓ 2025-02-09 11:30:20

相關問題

• 問 申請房貸時銀行有哪些硬性條件？
  答

  聽說申請房貸要滿足一些條件，比如要有穩(wěn)定的工作和收入，信用要好，還要準備一定比例的首付款。具體要求可能因銀行而異，最好直接咨詢銀行了解詳細情況。

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• 問 買房貸款條件有哪些
  答

  貸款買房需要的條件如下：①合法有效的購房合同。②職業(yè)和收入均穩(wěn)定且具有按期償付貸款本息的能力。③有貸款行認可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押。④購買者年齡在18至60歲之間。貸款買房注意事項：①準備足夠的首付。首套房通常是需要準備三成首付，款買房的人要多準備點資金。②申請貸款前不要動用公積金。③事先要清楚還款方式。銀行貸款買房主要等額本息和等額本金。④不要在借款起12月內(nèi)提前還款。⑤貸款后出租住房不要忘記告知承租人。⑥貸款還不上時要及時聯(lián)系銀行。⑦貸款還清后不要忘記撤銷抵押。還清全部貸款本金和利息了，拿銀行的貸款結(jié)清證明去房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易核心撤銷抵押。⑧不要丟失借款合同和借據(jù)。貸款期限最長可達30年，需妥善保管合同和借據(jù)。

• 問 買房貸款條件有哪些
  答

  一、個人在申請商品房住房貸款時應提供以下資料：1、借款人夫妻雙方（共同所有權人）戶口簿、身份證及復印件。2、與售房單位簽訂的購房合同或協(xié)議。3、借款人單位出具的職務和收入證明，私營企業(yè)主要提供有關部門出具的能表明其償債的經(jīng)營收入和納稅證明、營業(yè)執(zhí)照及復印件。4、借款人首期房款存款證明及復件。5、個人住房貸款申請表（格式由銀行提供）。 二、個人申請住房貸款程序：1、與開發(fā)公司簽訂購房協(xié)議。2、填寫個人住房貸款申請表，提供銀行所需資料。3、經(jīng)銀行審查條件合格，在銀行存足首期購房款或出具**憑證。4、經(jīng)審批合格后，簽訂借款合同、抵押合同及保證合同。5、辦理房屋產(chǎn)權抵押登記，房屋保險及公證手續(xù)。6、辦理貸款入賬及轉(zhuǎn)存手續(xù)。7、到開發(fā)公司辦理有關入戶手續(xù)。 三、個人住房貸款從貸款后的次月開始還款。個人住房貸款的還款方式有兩種，即每月本金加利息總額固定的等額本息還款法和每月本金相同的等額本金還款法。目前，銀行常用等額本息還款法。因為在相同的借款期限內(nèi)，采用這種還款法，每月還款額固定、便于記憶，借款人初期的還款壓力較小。 等額本息還款公式： 每月還款額＝貸款本金×月利率×（1＋月利率）總還款月數(shù)÷{（1＋月利率）總還款月數(shù)－1} 銀行執(zhí)行的個人住房貸款**多年限為30年，月利率分別為：1年4．185‰，2年和3年4．32‰，4年和5年4．3875‰，6年至30年4．59‰。

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• 問 買房貸款條件有哪些呢？有誰知道?。?/a>
  答

  一、個人在申請商品房住房貸款時應提供以下資料：1、借款人夫妻雙方（共同所有權人）戶口簿、身份證及復印件。2、與售房單位簽訂的購房合同或協(xié)議。3、借款人單位出具的職務和收入證明，私營企業(yè)主要提供有關部門出具的能表明其償債的經(jīng)營收入和納稅證明、營業(yè)執(zhí)照及復印件。4、借款人首期房款存款證明及復件。5、個人住房貸款申請表（格式由銀行提供）。 二、個人申請住房貸款程序：1、與開發(fā)公司簽訂購房協(xié)議。2、填寫個人住房貸款申請表，提供銀行所需資料。3、經(jīng)銀行審查條件合格，在銀行存足首期購房款或出具**憑證。4、經(jīng)審批合格后，簽訂借款合同、抵押合同及保證合同。5、辦理房屋產(chǎn)權抵押登記，房屋保險及公證手續(xù)。6、辦理貸款入賬及轉(zhuǎn)存手續(xù)。7、到開發(fā)公司辦理有關入戶手續(xù)。 三、個人住房貸款從貸款后的次月開始還款。個人住房貸款的還款方式有兩種，即每月本金加利息總額固定的等額本息還款法和每月本金相同的等額本金還款法。目前，銀行常用等額本息還款法。因為在相同的借款期限內(nèi)，采用這種還款法，每月還款額固定、便于記憶，借款人初期的還款壓力較小。 等額本息還款公式： 每月還款額＝貸款本金×月利率×（1＋月利率）總還款月數(shù)÷{（1＋月利率）總還款月數(shù)－1} 銀行執(zhí)行的個人住房貸款**多年限為30年，月利率分別為：1年4．185‰，2年和3年4．32‰，4年和5年4．3875‰，6年至30年4．59‰。

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• 問 買房貸款條件有哪些？買房貸款條件必須要符合什么？有網(wǎng)友來解釋下嗎？
  答

  一、商品房按揭貸款的基本條件1、借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；2、所購住房座落在城鎮(zhèn)（包括市區(qū)、縣城、大集鎮(zhèn)）且原則上為借款人現(xiàn)居住地或工作、經(jīng)商地；3、已與開發(fā)商簽訂了《商品房買賣合同》，根據(jù)個人信用情況，并已支付了銀行規(guī)定的**款比例，**低為30%以上；4、貸款金額根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)、教育程度、還款能力、所購住房變現(xiàn)能力等情況確定。5、同意先辦理預購商品房抵押登記，并承諾在所購買的住房竣工并取得房地產(chǎn)權證后，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續(xù)；二、須提供資料1、申請人和配偶的身份證、戶口簿原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明）；2、購房人與公司簽訂的《商品房房買賣合同》；3、房價30%或以上預付款收據(jù)原件及復印件各1份；4、購房人收入證明（銀行提供，置于售樓處）；5、借款人為法人的要攜帶有效的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》或《事業(yè)法人執(zhí)照》、法定代表身份證明書、財務報表、貸款卡。若是股份制企業(yè)，還需提供公司當帶技術章程、董事會同意抵押證明書；6、開發(fā)商的收款帳號1份。

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