小高層住宅的得房率是多少？

已有5個(gè)回答

• 132****2746

  聽說小高層住宅得房率大概在75%-80%，具體還得看項(xiàng)目。

  查看全文↓ 2025-02-18 23:57:46
• 133****6909

  多年經(jīng)驗(yàn)告訴我，小高層住宅得房率多在75%-80%，選房時(shí)需關(guān)注。

  查看全文↓ 2025-02-14 21:36:59
• 130****6576

  小高層住宅得房率約78%。

  查看全文↓ 2025-02-12 10:54:07
• 188****6511

  小高層住宅得房率受設(shè)計(jì)影響，平均約78%，具體項(xiàng)目需查規(guī)劃圖。

  查看全文↓ 2025-02-11 21:29:22
• 150****9623

  小高層住宅得房率通常在75%-80%，投資時(shí)需考慮實(shí)際使用面積。

  查看全文↓ 2025-02-11 20:05:52

相關(guān)問題

• 問 高層住宅得房率是多少
  答

  不同類型的高層住宅房得房率是不一樣的，如果購(gòu)買的房子是多層住宅房，那么得房率通常是在88%至95%之間。如果購(gòu)買的房子是屬于小高層的板樓住宅房，那么通常得房率會(huì)在85%到88%之間。如果購(gòu)買的房子是屬于高層板樓住宅房的話，那么最終的得房率會(huì)在78%到85%之間。如果購(gòu)買的房子是屬于高層臺(tái)樓住宅房，那么最終的得房率會(huì)在75%到78%之間。所謂的得房率，其實(shí)就是指可供業(yè)主支配的建筑面積和房子建筑總面積的比例，如果房子的公攤系數(shù)比較的大，那么實(shí)際得房率就會(huì)比較的小。在買房的時(shí)候，業(yè)主是需要關(guān)注一下得房率這個(gè)問題的，但并不是說得房率越高越好，因?yàn)榈梅柯嗜绻叩脑挘珨偯娣e就會(huì)比較的小，這樣一來(lái)小區(qū)整體的公共設(shè)備，或者說公共設(shè)施的規(guī)模就會(huì)比較的小了。

• 問 小高層住宅的得房率一般是多少，如何計(jì)算？
  答

  得房率影響房貸成本，小高層住宅得房率多在75%-85%。計(jì)算時(shí)，注意區(qū)分套內(nèi)面積和公攤面積，合理規(guī)劃貸款額度。

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• 問 什么是高層住宅得房率?高層住宅得房率怎么計(jì)算?
  答

  影響得房率幾個(gè)原因 影響得房率的**直接原因就是公攤面積的大小。公攤面積包括兩部分，其一是電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室以及其他功能上為整棟建筑服務(wù)的公用用房和管理用房建筑面積。其二是套（單元）與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻（包括山墻）墻體水平投影面積的一半。 具體說來(lái)主要體現(xiàn)在幾個(gè)方面： 1、房型結(jié)構(gòu)（幾梯幾戶）。例如一梯多戶可能與一梯二戶需要分?jǐn)偟墓妹娣e相差無(wú)幾，可戶數(shù)增加了，總套內(nèi)建筑面積增加了，則每戶需要分?jǐn)偟墓妹娣e就會(huì)減小。 2、樓盤形態(tài)。一般來(lái)說高層得房率**低，小高層次之，多層則得房率較高。 3、物業(yè)類型。一般來(lái)說板式得房率**高，疊式次之，點(diǎn)式則較低。 4、公共活動(dòng)區(qū)域大小。一般來(lái)說，高品質(zhì)的物業(yè)多建有高挑大堂，寬敞電梯、室內(nèi)車庫(kù)，這些都會(huì)占用到大量公攤面積，故得房率相對(duì)較低。 5、以下幾種物業(yè)形態(tài)不算做公攤面積：車庫(kù)、會(huì)所等具備獨(dú)立使用功能的空間；售樓單位自營(yíng)、自用的房屋；為多棟房屋服務(wù)的警衛(wèi)室、管理用房、設(shè)備房等。 2012-09-11 得房率簡(jiǎn)介 得房率：是指可供住戶支配的面積（也就是套內(nèi)建筑面積）與每戶建筑面積（也就是銷售面積）之比。套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽(yáng)臺(tái)建 筑面積。銷售面積（也稱套型建筑面積）=套內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e（俗說“公攤面積”）。得房率是買房比較重要的一個(gè)指標(biāo)。計(jì)算房屋面積時(shí)，計(jì)算 的是建筑面積，所以得房率太低，不實(shí)惠；太高，不方便。因?yàn)榈梅柯试礁?，公共部分的面積就越少，住戶也會(huì)感到壓抑。一般，得房率在80%左右比較合適，公 共部分既寬敞氣派，分?jǐn)偟拿娣e也不會(huì)太多，比較實(shí)惠。一般多層的建筑物得房率為88%，高層的建筑物得房率為72%，而辦公樓為55%。

• 問 高層住宅的得房率一般是多少？
  答

  高層住宅得房率約80%。

  全部3個(gè)回答>
• 問 高層住宅的得房率一般是多少？
  答

  我聽說高層住宅的得房率大概在75%到80%左右，但具體還得看實(shí)際情況，可能有所差異。

  全部3個(gè)回答>