房屋產(chǎn)權(quán)40年和70年的區(qū)別有哪些？

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• 130****4604

  聽(tīng)說(shuō)40年產(chǎn)權(quán)是商業(yè)用地，70年是住宅用地。70年產(chǎn)權(quán)到期可以續(xù)，40年的好像要申請(qǐng)。

  查看全文↓ 2025-02-21 11:03:54
• 150****0635

  40年產(chǎn)權(quán)適合投資，70年適合自住。70年產(chǎn)權(quán)到期可續(xù)，40年需申請(qǐng)。

  查看全文↓ 2025-02-20 18:28:59
• 151****9286

  40年商業(yè)，70年住宅，70年更穩(wěn)定。

  查看全文↓ 2025-02-17 13:01:22
• 134****3666

  40年產(chǎn)權(quán)多為商業(yè)用地，70年為住宅用地。70年產(chǎn)權(quán)到期后可自動(dòng)續(xù)期，40年需申請(qǐng)。

  查看全文↓ 2025-02-13 10:52:55
• 158****9823

  40年產(chǎn)權(quán)像租了個(gè)長(zhǎng)期房，70年產(chǎn)權(quán)像買了套房，但別忘了，到期后都得續(xù)費(fèi)。

  查看全文↓ 2025-02-12 23:22:36
• 133****8364

  40年產(chǎn)權(quán)多為商業(yè)用地，70年為住宅用地。投資時(shí)，70年產(chǎn)權(quán)更穩(wěn)定，升值空間大。

  查看全文↓ 2025-02-12 22:36:08

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋產(chǎn)權(quán)40年和70年的區(qū)別有哪些？
  答

  1、70年產(chǎn)權(quán)的房子是住宅屬性，可以落戶，但是40年和50年是商業(yè)辦公屬性，不能落戶，如果為了孩子落戶上學(xué)。2、能否申請(qǐng)住房公積金方面。40年產(chǎn)權(quán)房子不能使用公積金貸款，商業(yè)貸款**和利率比例要高很多，**至少是50%。即使是商業(yè)貸款也未必能申請(qǐng)，而70年產(chǎn)權(quán)的房子可以申請(qǐng)公積金貸款、商業(yè)貸款，優(yōu)先用公積金貸款的話還能享受更低的**和利率。3、由于土地性質(zhì)不同，開(kāi)發(fā)商拿地成本也不一樣。70年產(chǎn)權(quán)拿地成本**高，其次是50年的，**好是40年的，對(duì)應(yīng)的房?jī)r(jià)就是70年>50年>40年。即使是同一區(qū)域的房子，40年產(chǎn)權(quán)的房子價(jià)格也大概只是70年產(chǎn)權(quán)房子七八成，前類房子的價(jià)格優(yōu)勢(shì)**為明顯，也因此受到很多資金有限人群的青睞。

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• 問(wèn) 房屋產(chǎn)權(quán)40年和70年的區(qū)別是哪些呢？
  答

  區(qū)別如下：一、是土地規(guī)劃用途不同，按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，我們平常的住宅建設(shè)用地**高是70年；工業(yè)、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地，以及綜合用地，**高為50年；而商業(yè)、旅游和娛樂(lè)用地，**高只有40年。所以40年、50年和70年這三種不同產(chǎn)權(quán)的房子，用途是不一樣的；二、產(chǎn)權(quán)為70年的房子，也就是住宅，可以落戶口，而產(chǎn)權(quán)為40年或者50年的房子，雖然很多也能夠滿足居住的要求，但是其土地的使用性質(zhì)，決定了房屋本身仍然是非住宅性質(zhì)，所以一般來(lái)說(shuō)不能落戶口，子女也就不能劃分到相應(yīng)的學(xué)區(qū)，就近入學(xué)；三、生活費(fèi)用也不一樣，70年產(chǎn)權(quán)的住宅，在水電費(fèi)上是按照民用標(biāo)準(zhǔn)收取，價(jià)格相對(duì)較低；而非住宅性質(zhì)的、40年或50年產(chǎn)權(quán)的房子，則是按照商用標(biāo)準(zhǔn)來(lái)收取，價(jià)格要貴很多，并且一般不通燃?xì)猓凰?、貸款條件也不同，購(gòu)買非住宅性質(zhì)的、40年或50年產(chǎn)權(quán)的房子，一般不能申請(qǐng)公積金貸款，如果辦理商業(yè)貸款，也只能得到總房款的五成或六成按揭。

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• 問(wèn) 40年產(chǎn)權(quán)和70年產(chǎn)權(quán)的區(qū)別有哪些？
  答

  40年產(chǎn)權(quán)商業(yè)地產(chǎn)，70年產(chǎn)權(quán)住宅地產(chǎn)。商業(yè)地產(chǎn)投資回報(bào)周期短，但風(fēng)險(xiǎn)高；住宅地產(chǎn)回報(bào)周期長(zhǎng)，但更穩(wěn)定。投資需考慮資金流動(dòng)性和風(fēng)險(xiǎn)承受能力。

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• 問(wèn) 房屋產(chǎn)權(quán)40年和70年的區(qū)別在哪
  答

  40年產(chǎn)權(quán)和70年產(chǎn)權(quán)的區(qū)別主要在于：1. 產(chǎn)權(quán)期限不同：40年產(chǎn)權(quán)期限只限于40年，70年產(chǎn)權(quán)期限可以達(dá)到70年。2. 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓不同：40年產(chǎn)權(quán)只能在到期后轉(zhuǎn)讓，而70年產(chǎn)權(quán)則可以在期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓。3. 產(chǎn)權(quán)續(xù)期不同：40年產(chǎn)權(quán)到期后不可以再續(xù)期，而70年產(chǎn)權(quán)可以在產(chǎn)權(quán)期滿前續(xù)期。

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• 問(wèn) 房屋產(chǎn)權(quán)40年和70年的區(qū)別是什么呢？
  答

  主要區(qū)別是：1、使用權(quán)年限不同（1）居住用地是七十年；（2）商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地四十年。2、適用對(duì)象不同（1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)年限40年適用于商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地的房屋建筑；（2）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)年限70年適用于民用住宅建筑。3、稅費(fèi)不同70年產(chǎn)權(quán)的民用住宅初次購(gòu)買和未來(lái)轉(zhuǎn)讓時(shí)契稅為1.5%，而40年產(chǎn)權(quán)的住宅，其契稅按3%繳納。4、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)不同如果按照公建相關(guān)要求，40年產(chǎn)權(quán)的商用建筑的人防和消防等建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)較高，對(duì)開(kāi)發(fā)商而言，成本將提高，但對(duì)購(gòu)房者的使用影響不大。70年產(chǎn)權(quán)的民用建筑標(biāo)準(zhǔn)會(huì)相對(duì)較低。

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