房產(chǎn)證滿2年是怎么計(jì)算的？

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• 134****2069

  房產(chǎn)證滿2年，即登記之日起滿24個(gè)月。

  查看全文↓ 2025-02-21 08:55:07
• 151****9209

  房產(chǎn)證滿2年的計(jì)算方式是自房產(chǎn)證登記之日起滿24個(gè)月。這一時(shí)間點(diǎn)對(duì)房產(chǎn)交易稅費(fèi)有重要影響，滿2年的房產(chǎn)在交易時(shí)可以享受稅費(fèi)優(yōu)惠，從而影響房產(chǎn)市場(chǎng)的供需關(guān)系和價(jià)格走勢(shì)。

  查看全文↓ 2025-02-16 19:06:39
• 158****1658

  房產(chǎn)證滿2年，就是從房產(chǎn)證上的登記日期開始算，滿24個(gè)月。這個(gè)時(shí)間點(diǎn)挺重要的，關(guān)系到你賣房時(shí)能不能省下一大筆稅費(fèi)。

  查看全文↓ 2025-02-14 17:56:32
• 131****2144

  根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》規(guī)定，房產(chǎn)證滿2年是指自房產(chǎn)證登記之日起滿24個(gè)月。這一規(guī)定對(duì)于房產(chǎn)交易稅費(fèi)的計(jì)算具有重要意義，滿2年的房產(chǎn)在交易時(shí)可以享受一定的稅費(fèi)優(yōu)惠。

  查看全文↓ 2025-02-13 23:19:05
• 166****0382

  房產(chǎn)證滿2年的計(jì)算方式是自房產(chǎn)證上的登記日期起算，滿24個(gè)月即為滿2年。這個(gè)時(shí)間點(diǎn)對(duì)于房產(chǎn)交易的稅費(fèi)計(jì)算至關(guān)重要，因?yàn)楦鶕?jù)相關(guān)政策，滿2年的房產(chǎn)在交易時(shí)可以享受一定的稅費(fèi)優(yōu)惠。具體來說，滿2年的普通住宅在交易時(shí)免征增值稅，而不滿2年的則需要繳納5.6%的增值稅。此外，滿2年的房產(chǎn)在計(jì)算個(gè)人所得稅時(shí)也可以享受一定的優(yōu)惠。因此，購房者在購買二手房時(shí)，一定要仔細(xì)查看房產(chǎn)證上的登記日期，以確保所購房產(chǎn)符合滿2年的條件，從而享受稅費(fèi)優(yōu)惠。

  查看全文↓ 2025-02-13 16:33:54

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證滿五年是怎么計(jì)算的
  答

  一，房產(chǎn)是否滿五年，是以房產(chǎn)證的發(fā)證日期或者契稅票的開具日期為準(zhǔn)，采取孰先的原則。意思是，只要有一個(gè)滿五年，交易時(shí)即可免征營業(yè)稅。二，以上是老政策，2015年3月30日出臺(tái)了新政，房產(chǎn)證或契稅票滿兩年即可免征營業(yè)稅了。三，商品房是看房產(chǎn)證和契稅票的日期，房改房按照原始購房協(xié)議的日期來計(jì)算。

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• 問 過兩年，是指房產(chǎn)證滿2年，還是契稅滿2年，也可以算滿2年
  答

  房產(chǎn)證滿兩年從確權(quán)日期算起，就是契稅繳納日期。國稅發(fā)[2005]172號(hào)文件規(guī)定：二、 國稅發(fā)〔2005〕89號(hào)中第三條第四款:“個(gè)人購買住房以取得的房屋產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅證明上注明的時(shí)間作為其購買房屋的時(shí)間。”中規(guī)定的“契稅完稅證明上注明的時(shí)間”是指契稅完稅證明上注明的填發(fā)日期。三、“納稅人申報(bào)時(shí)，同時(shí)出具房屋產(chǎn)權(quán)證和契稅完稅證明且二者所注明的時(shí)間不一致的，按照“孰先”的原則確定購買房屋的時(shí)間?！奔捶课莓a(chǎn)權(quán)證上注明的時(shí)間早于契稅完稅證明上注明的時(shí)間的，以房屋產(chǎn)權(quán)證注明的時(shí)間為購買房屋的時(shí)間；契稅完稅證明上注明的時(shí)間早于房屋產(chǎn)權(quán)證上注明的時(shí)間的，以契稅完稅證明上注明的時(shí)間為購買房屋的時(shí)間。

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• 問 房產(chǎn)證滿五年是如何計(jì)算的？
  答

  聽說房產(chǎn)證滿五年是從拿到證那天開始算的，好像賣房時(shí)能省些稅。

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• 問 房產(chǎn)證如何確定滿兩年?房產(chǎn)證滿兩年怎么計(jì)算？
  答

  房產(chǎn)證滿兩年計(jì)算方法。1.房產(chǎn)證登記時(shí)間；2.繳納契稅得到契稅證明時(shí)間；3.其中一個(gè)時(shí)間滿2年，就視作持有住房滿2年；4.滿2年住房過戶，可免5.55%營業(yè)稅。

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• 問 房產(chǎn)證未滿2年房產(chǎn)怎么交費(fèi)？跟滿2年的比較如何？
  答

  一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi):1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 印花稅:房款的0.05%3、 交易費(fèi):3元/平方米4、 測(cè)繪費(fèi):1.36 元/平方米5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi): 1、 交易費(fèi):3元/平方米2、 印花稅:房款的0.05%3、 營業(yè)稅:差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)中介費(fèi):一般是房款的2%~3%

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