房屋抵押貸款有哪些要求？

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• 158****1934

  收入、信用、房產(chǎn)證明。

  查看全文↓ 2025-02-17 18:39:52
• 133****8594

  需提供收入證明、信用記錄、房產(chǎn)證明，評估房產(chǎn)價值，確定貸款額度。

  查看全文↓ 2025-02-15 15:26:15
• 188****8322

  想抵押房子？得有房、有錢、有信用，銀行才肯借你錢。

  查看全文↓ 2025-02-14 22:19:49
• 150****4695

  房屋抵押貸款，得有穩(wěn)定收入，信用好，房子產(chǎn)權(quán)清晰，還得有評估價值。

  查看全文↓ 2025-02-14 22:06:53

相關(guān)問題

• 問 辦理房屋抵押貸款有哪些要求？
  答

  根據(jù)最新數(shù)據(jù)，房屋抵押貸款的審批通過率約為70%，主要影響因素包括房產(chǎn)價值、貸款人信用和收入狀況。隨著利率下行，預(yù)計未來抵押貸款需求將有所增加。

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• 問 房屋抵押貸款有什么要求
  答

  **新房產(chǎn)抵押貸款條件：1.年齡在18-55周歲;2.一般房屋抵押貸款額度為房產(chǎn)評估價格的五成到七成;3.房齡**高在20年內(nèi)(少數(shù)銀行可做30年內(nèi)、多數(shù)有備用房更容易審批);4.房屋抵押貸款的期限一般為1年-10年，**長可到30年;5.抵押貸款的貸款利率一般為基準利息上浮10%-20%;6.有一定還款來源;7.其他材料證明，如資產(chǎn)證明;8.可接受的房產(chǎn)類型有商品房、住房、商鋪、按揭房、寫字樓、辦公樓等;9.個人或公司信用良好，逾期情況盡量要少。抵押貸款貸款機構(gòu)會考慮到三個元素：1、考慮變現(xiàn)能力銀行以后會對抵押物的考核更嚴，押品必須具有良好的變現(xiàn)能力才能作為抵押，那些變現(xiàn)難、變現(xiàn)差的抵押品可能會被拒之門外。例如：小張、小王同時向銀行申請抵押貸款，小張在市中心有一個倆室一廳的房子，地段良好，估價100萬;小王在市郊有一套大居室，交通略有不便，估價200萬。誰能貸到款?無疑是小張，因為他的房子更容易變現(xiàn)，變現(xiàn)情況很樂觀。2、評估動態(tài)風(fēng)險銀行在對待抵押品上將會采取更為謹慎的態(tài)度，包括對押品的屬性、產(chǎn)權(quán)、評估都會采取更謹慎的措施，同時會動態(tài)評估押品的價值及風(fēng)險。3、考慮貸款人的還款能力以全面評估債務(wù)人的償債能力為前提發(fā)放貸款，也就是說以后不是你有抵押物就可以貸到款，銀行會從多方面考核借款客戶的風(fēng)險，對借款人償債能力的考核會更嚴。溫馨提醒：.銀行抵押正常放款的時間一般為35~40個工作日，而且多數(shù)銀行只接受清房抵押，貸款政策只會越來越嚴，趁著現(xiàn)在還是過渡時期，有貸款需求的趕緊貸!如果還有疑問可在線向中億行金融咨詢。

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• 問 房屋二次抵押貸款有哪些要求呢？
  答

  一、辦理房屋二次抵押所需條件1、用于二次抵押貸款的房子為市場發(fā)展較大的住房和商業(yè)房。2、用于個人房子二次抵押貸款的房子必須是現(xiàn)房。3、房子是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房。4、房子抵押登記已辦妥，且我行是房子的抵押權(quán)人。5、房子已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執(zhí)管。6、房屋所處位置優(yōu)越，配套設(shè)施齊全，有較大的**潛力。二、需要手續(xù)先評估一般能貸評估價的70%左右,然后提供身份證，戶口本，房本，收入證明，結(jié)婚證。

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• 問 房屋抵押貸款有哪些要求，辦理流程又包括哪些步驟？
  答

  貸款要趁早，信用要維護，流程要熟悉，細節(jié)要關(guān)注。

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• 問 房屋抵押貸款對年齡有何要求？
  答

  聽說申請房屋抵押貸款，年齡要在18到65歲之間，但具體可能要看銀行的規(guī)定。

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