.png)
房屋抵押：申請(qǐng)條件：1，房屋性質(zhì);住宅，寫字樓，別墅、商品房、成本價(jià)房、經(jīng)濟(jì)適用房（對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房要求嚴(yán)）并且產(chǎn)權(quán)明晰20年以內(nèi)2，抵押人（年齡正常值18-65周歲）并且身體健全3，抵押人征信近24個(gè)月不得連累64，抵押人可以證明還款來源以及其他資產(chǎn)（大額定期存單，二套房產(chǎn)，股票，基金等）5，實(shí)際用款用途明確準(zhǔn)備資料：1, 借款人及配偶身份證、戶口本原件及復(fù)印件（如單身需開單身證明）2，借款人婚姻狀況證明及復(fù)印件3，家庭房產(chǎn)、車產(chǎn)權(quán)屬證件及復(fù)印件，其他資產(chǎn)證明材料（房屋所有權(quán)證、土地使用證、契證原件及復(fù)印件）4，個(gè)人主要銀行賬戶近6至12個(gè)月對(duì)賬單（加蓋銀行業(yè)務(wù)章）5，工作單位收入證明6，家庭民間借貸條等證明材料7，評(píng)估報(bào)告流程：提交材料→簽署銀行文件→房屋評(píng)估→銀行審核通過→→銀行放貸→抵押登記→按月還貸
全部5個(gè)回答>房屋抵押貸款有什么要求
136****3160 | 2018-07-07 00:33:05
已有3個(gè)回答
-
137****3434
**新房產(chǎn)抵押貸款條件：
查看全文↓ 2018-07-07 00:33:53
1.年齡在18-55周歲;
2.一般房屋抵押貸款額度為房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格的五成到七成;
3.房齡**高在20年內(nèi)(少數(shù)銀行可做30年內(nèi)、多數(shù)有備用房更容易審批);
4.房屋抵押貸款的期限一般為1年-10年，**長可到30年;
5.抵押貸款的貸款利率一般為基準(zhǔn)利息上浮10%-20%;
6.有一定還款來源;
7.其他材料證明，如資產(chǎn)證明;
8.可接受的房產(chǎn)類型有商品房、住房、商鋪、按揭房、寫字樓、辦公樓等;
9.個(gè)人或公司信用良好，逾期情況盡量要少。
抵押貸款貸款機(jī)構(gòu)會(huì)考慮到三個(gè)元素：
1、考慮變現(xiàn)能力
銀行以后會(huì)對(duì)抵押物的考核更嚴(yán)，押品必須具有良好的變現(xiàn)能力才能作為抵押，那些變現(xiàn)難、變現(xiàn)差的抵押品可能會(huì)被拒之門外。
例如：小張、小王同時(shí)向銀行申請(qǐng)抵押貸款，小張?jiān)谑兄行挠幸粋€(gè)倆室一廳的房子，地段良好，估價(jià)100萬;小王在市郊有一套大居室，交通略有不便，估價(jià)200萬。誰能貸到款?無疑是小張，因?yàn)樗姆孔痈菀鬃儸F(xiàn)，變現(xiàn)情況很樂觀。
2、評(píng)估動(dòng)態(tài)風(fēng)險(xiǎn)
銀行在對(duì)待抵押品上將會(huì)采取更為謹(jǐn)慎的態(tài)度，包括對(duì)押品的屬性、產(chǎn)權(quán)、評(píng)估都會(huì)采取更謹(jǐn)慎的措施，同時(shí)會(huì)動(dòng)態(tài)評(píng)估押品的價(jià)值及風(fēng)險(xiǎn)。
3、考慮貸款人的還款能力
以全面評(píng)估債務(wù)人的償債能力為前提發(fā)放貸款，也就是說以后不是你有抵押物就可以貸到款，銀行會(huì)從多方面考核借款客戶的風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)借款人償債能力的考核會(huì)更嚴(yán)。
溫馨提醒：.銀行抵押正常放款的時(shí)間一般為35~40個(gè)工作日，而且多數(shù)銀行只接受清房抵押，貸款政策只會(huì)越來越嚴(yán)，趁著現(xiàn)在還是過渡時(shí)期，有貸款需求的趕緊貸!
如果還有疑問可在線向中億行金融咨詢。 -
156****0620
房屋抵押貸款銀行需要材料有:
查看全文↓ 2018-07-07 00:33:45
個(gè)人資料
1.借款人身份證( 如結(jié)婚,夫妻雙方的身份證 )；
2.借人戶口本(首頁,戶主頁,本人頁,變更頁) ；
3.收入證明及營業(yè)執(zhí)照 (黑色八字筆填寫加蓋公章,收入大寫,營業(yè)執(zhí)照加蓋公章)；
4.稅收證明(月收入五萬以上提供相應(yīng)稅收證明)；
5.工行活期存折或卡(用于扣款或入賬)；
6.資產(chǎn)證明如房本,,車本存單等(非必要條件)；
7.高等學(xué)歷證明(非必要條件)；
抵押房屋相關(guān)資料
1.抵押房屋的<<房屋所有權(quán)證>>原件,以及所有產(chǎn)權(quán)人的身份證,戶口本,結(jié)婚證；
2.評(píng)估報(bào)告；
3.貸款用途證明:如欲購房屋的認(rèn)購書； -
137****4673
主要由兩方面，一個(gè)是借款人的資質(zhì)要求，一個(gè)是房屋作抵押物的標(biāo)準(zhǔn)。
查看全文↓ 2018-07-07 00:33:39
一、銀行對(duì)借款申請(qǐng)人的資質(zhì)要求，如下：
1、借款人年齡在18-60歲之間，具有中華人民共和國國籍、完全民事行為能力，能夠提供合法有效身份證件。
2、借款人的個(gè)人信用記錄條件良好。
3、借款人有固定住所或穩(wěn)定的工作單位。
4、借款人收入比較穩(wěn)定，具備足夠的還款能力。
5、貸款用途合理明確。
6、銀行規(guī)定的其他相應(yīng)條件。
二、銀行對(duì)作抵押物的房產(chǎn)有相應(yīng)的限定標(biāo)準(zhǔn)，如下：
1、借款人所提供的房齡**長不超過15年
2、房屋所在地位貸款所在地。
3、所提供的房屋滿足貸款機(jī)構(gòu)的相關(guān)條件。
4、產(chǎn)權(quán)證上不得有未成年人和60周歲以上老人。
5、按揭房已結(jié)清房貸才可申請(qǐng)。
各銀行對(duì)房屋抵押貸款的辦理，都有嚴(yán)格的要求，具體的請(qǐng)參照當(dāng)?shù)氐你y行機(jī)構(gòu)的條例來辦，以上內(nèi)容僅供參考。
相關(guān)問題
-
答
-
答
分析如下：辦理房屋二次抵押貸款所需要的手續(xù)：1、先評(píng)估一般能貸評(píng)估價(jià)的70%左右,然后提供身份證，戶口本，房本，收入證明，結(jié)婚證。2、去銀行做面簽,批貸函下來，提前還清上家銀行貸款，解除抵押登記。3、再去建委做二次抵押登記，3天內(nèi)就可以放款了。
全部5個(gè)回答> -
答
貸款對(duì)職業(yè)沒有限制的，只要個(gè)人資信比較好，有穩(wěn)定收入來源，符合政策貸款要求都可以申請(qǐng)銀行貸款
全部3個(gè)回答> -
答
《鉆誠擔(dān)?！繁本┓慨a(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)材料及流程：1、前期準(zhǔn)備房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保所需材料 ：（1）個(gè)人身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻狀況證明；（2）個(gè)人收入證明或資產(chǎn)狀況證明；（3）抵押房屋的產(chǎn)權(quán)證明；（4）若申請(qǐng)人以他人房產(chǎn)作抵押，還需提供房產(chǎn)權(quán)屬人（含共嘗旦佰稈脂飛拌時(shí)飽江有人）身份 證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明等；（5）若指定銀行，還需要滿足該銀行要求的其它證件。2、房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保具體流程：（1） 客戶名下的房產(chǎn)首先是可以辦理房產(chǎn)抵押登記的大產(chǎn)權(quán)房屋；（2） 找到我們鉆誠擔(dān)保抵押貸款擔(dān)保經(jīng)辦部門辦理抵押貸款擔(dān)保申請(qǐng)；（3） 我們?yōu)榭蛻暨x出**優(yōu)銀行和**優(yōu)房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)客戶提供有自有房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提交房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。（4） 我們協(xié)助客戶辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)手續(xù)及相應(yīng)的貸款擔(dān)保審批手續(xù)，貸款擔(dān)保額度**高可達(dá)評(píng)估價(jià)值的80%。（5） 我們協(xié)助客戶持房產(chǎn)證、借款合同到房產(chǎn)所在區(qū)縣房地局辦理抵押登記手續(xù)。（6） 抵押登記辦妥后，銀行方可發(fā)放貸款擔(dān)保。
全部4個(gè)回答> -
答
房地產(chǎn)抵押中可以作為抵押物的條件包括兩個(gè)基本點(diǎn)：一是依法取得的房屋所有權(quán)連同該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)設(shè)定抵押權(quán)。對(duì)于這類抵押，無論土地使用權(quán)來源于出讓還是劃撥，只要房地產(chǎn)權(quán)屬合法，即可將房地產(chǎn)作為統(tǒng)一的抵押物同時(shí)設(shè)定抵押權(quán)。二是以單純的土地使用權(quán)抵押的，也就是在地面上尚未建成建筑物或其他地上定著物時(shí)，以取得的土地使用權(quán)設(shè)定抵押權(quán)。對(duì)于這類抵押，設(shè)定抵押的前提條件是，要求土地必須是以出讓方式取得的。1、在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過65周歲。2、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力。3、愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押;房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。4、所抵押房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易條件。5、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證。6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請(qǐng)貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。
全部2個(gè)回答>
- 房貸計(jì)算
-
找房小程序
