首套房和二套房貸款有什么區(qū)別？

已有4個回答

• 133****1374

  我聽說首套房貸款首付和利率都比較低，二套房首付和利率都比較高。但具體政策可能因地區(qū)和銀行而異，建議咨詢專業(yè)人士，了解最新政策。

  查看全文↓ 2025-02-19 21:48:53
• 133****9073

  我的經(jīng)驗是，首套房貸款政策更寬松，首付和利率都較低。二套房首付比例高，利率也高。但各地政策有差異，最好咨詢當(dāng)?shù)劂y行，了解具體要求。

  查看全文↓ 2025-02-16 07:13:41
• 180****4266

  首套房貸款通常首付比例低，利率優(yōu)惠；二套房首付比例高，利率上浮。具體首付比例和利率，需根據(jù)當(dāng)?shù)卣吆豌y行規(guī)定。建議咨詢銀行，了解最新政策，選擇適合的貸款方案。

  查看全文↓ 2025-02-15 23:39:14
• 130****2671

  首套房和二套房貸款的主要區(qū)別在于首付比例和貸款利率。根據(jù)中國人民銀行和銀保監(jiān)會的規(guī)定，首套房貸款首付比例通常較低，利率也相對較低，以支持首次購房者。而二套房貸款首付比例較高，利率也相對較高，以抑制投資和投機(jī)性購房。具體政策可能因城市和銀行而異，建議關(guān)注當(dāng)?shù)卣吆豌y行公告。

  查看全文↓ 2025-02-15 21:39:55

相關(guān)問題

• 問 首套房和二套房有什么區(qū)別？
  答

  首套房**提高、利率有別，各家銀行參差不齊。**標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一：在**方面，各家銀行對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款**款比例不得低于30%。套型建筑面積在90平方米以下的家庭(同上)，貸款**比例不得低于20%。優(yōu)惠利率略有差別：“偉嘉安捷”的專家分析指出，從各行的執(zhí)行情況來看，個別銀行暫未調(diào)整首套住房七折的優(yōu)惠利率，而是根據(jù)**比例不同從利率優(yōu)惠上差別化對待，比如以貸款申請人對該行貢獻(xiàn)度為參考，如申請人為該行的VIP、白金卡、貴賓卡的客戶等，這部分貸款人可享受到低于普通客戶的優(yōu)惠利率折扣。二套房**、利率齊上調(diào)，差別化信貸政策較有利記者還了解到，目前各銀行對貸款購買第二套住房的家庭，**款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。新政中提出的金融機(jī)構(gòu)根據(jù)本市房屋權(quán)屬交易系統(tǒng)中個人住房記錄，實施差別化的信貸將會對區(qū)分首次置業(yè)、二次置業(yè)和改善型住房人群更為有利。這將比以前的政策影響面更廣。契稅的征收，首先分為首套房和二套房的區(qū)別，另外又有著面積大小的區(qū)別。其中，在首套房的情況下，購買90平方米以下房產(chǎn)需繳納契稅1%;面積大于90平方米、小于144平方米的房產(chǎn)，需繳納契稅1.5%;144平方米以上房產(chǎn)，為非普通住宅，則繳納契稅3%。如果是二套房，無論面積多少，都要繳納3%的契稅。

• 問 公積金貸款首套房和二套房有什么區(qū)別?
  答

  一、首付款比例不同，購買首套自住房的家庭，住房公積金貸款首付款比例一般不低于30%，而購買第二套住房的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低于60%。二、貸款利率不同，購買首套自住房的貸款利率為住房公積金貸款基準(zhǔn)利率，而購買改善型第二套住房的貸款利率是基準(zhǔn)利率的1.1倍。三、貸款額度不同：使用公積金貸款購買首套自住房時的最高額度高于二套房。

• 問 二套房和首套房有什么區(qū)別?
  答

  1.首付比例：如果在不限購限貸的城市里購買的是首套房的話，即便購房者是通過商業(yè)貸款的方式來購買房屋，那么首付比例一般在20%左右，如果是購買二套房，商業(yè)貸款的首付比例則為30%以上。2.貸款難度：由于在申請貸款的時候，很多購房者都遇到過被銀行拒貸的情況，通常首套房在申請貸款的時候是比較容易的，而二套房想要申請貸款的話難度要比首套房大很多，特別是在遇到銀行資金緊張的時候，二套房的貸款是很難申請到的

• 問 首套房和二套房有什么區(qū)別
  答

  1、首套房和二套房首付比例的區(qū)別在北京買房，如果認(rèn)定為首套房，首付比例是35%（普宅）或40%（非普宅），二套房的首付比例則是60%（普宅）或80%（非普宅）。2、首套房和二套房貸款利率的區(qū)別如今各地房貸利率不斷上漲，很多人也發(fā)現(xiàn)了，二套房的利率上漲比例肯定是大于首套房的，所以首套房和二手房貸款利率的區(qū)別在不同的銀行、不同的城市差別不一樣。

• 問 首套房貸和二套房貸怎么看？ 首套房和二套房貸款有什么區(qū)別 認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)又是什么
  答

  首套房和二套房的差別在**比例和利率2個方面。首套房，公積金貸**低**2成，商貸**低3成，利率為基準(zhǔn)利率或者有折扣二套房，公積金貸**6成，商貸**4成，利率均上浮

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