剛需房和商品房有什么區(qū)別？

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• 132****1402

  剛需房就是“不得不買”的房子，商品房則是“想買就買”的房子。一個(gè)為了住，一個(gè)為了賺。

  查看全文↓ 2025-02-18 17:40:32
• 166****9030

  剛需房通常指滿足基本居住需求的住房，價(jià)格受政策調(diào)控，旨在保障中低收入群體的居住權(quán)。商品房則是完全市場(chǎng)化的住宅產(chǎn)品，價(jià)格由市場(chǎng)供需決定，更注重投資回報(bào)和生活品質(zhì)。

  查看全文↓ 2025-02-17 23:52:04
• 133****4357

  剛需房就是咱們老百姓急著住的房子，價(jià)格相對(duì)便宜，適合預(yù)算有限的家庭。商品房呢，就是市場(chǎng)上買賣的房子，價(jià)格高一些，選擇多，適合投資或者改善居住條件。

  查看全文↓ 2025-02-17 23:13:38

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 剛需房和改善房有什么區(qū)別？
  答

  剛需房滿足基本居住，改善房追求更高生活品質(zhì)。選擇時(shí)，考慮自身經(jīng)濟(jì)能力和未來(lái)規(guī)劃。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 剛需房與普通房有什么區(qū)別？
  答

  剛需房貸款政策可能更優(yōu)惠，利率低，首付比例??；普通房貸款條件相對(duì)寬松，但利率和首付可能更高。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 剛需房與改善房有什么區(qū)別？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)剛需房是給那些第一次買房的人準(zhǔn)備的，價(jià)格比較便宜。改善房好像是給那些想要換更好房子的人準(zhǔn)備的，價(jià)格會(huì)更高一些。不過(guò)我也不是特別確定，還得多了解一下。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 安置房和商品房有什么區(qū)別
  答

  安置房和商品房的區(qū)別就在于兩個(gè)房子的性質(zhì)不太相同，安置房是拆遷補(bǔ)償?shù)姆孔?，無(wú)論是從房子的質(zhì)量布局以及地段都不如商品房，因?yàn)槎叩男再|(zhì)就有著較大的區(qū)別，商品房是用來(lái)出售的，開(kāi)發(fā)商靠著出售商品房來(lái)獲取利潤(rùn)，所以無(wú)論是質(zhì)量還是房子的布局都會(huì)要好一些，而安置房就是補(bǔ)償給一些拆遷戶，往往在質(zhì)量上就不如出售的商品房要好。安置房雖然價(jià)格比較便宜，但有一些安置房是沒(méi)有房屋所有產(chǎn)權(quán)證的，即便是有也需要在取得產(chǎn)權(quán)證5年之后才能夠上市交易，如果在經(jīng)濟(jì)上有一定的困難，可以考慮購(gòu)買安置房，但是在房屋交易上會(huì)等很長(zhǎng)一段時(shí)間，是有一定經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)存在的，而商品房，特別是二手房的商品房可以直接辦理過(guò)戶，一般在一個(gè)月的時(shí)間內(nèi)就能夠完成產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移。

• 問(wèn) 安置房和商品房有什么區(qū)別
  答

  安置房和商品房的區(qū)別是很大的，在對(duì)比之前先要了解，商品房是居民住宅的一種，由開(kāi)發(fā)商或是政府建造直接銷售或出租。而安置房一般是指政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋，分為政府項(xiàng)目拆遷安置、房產(chǎn)開(kāi)發(fā)拆遷安置兩種。從本質(zhì)上來(lái)說(shuō)，這兩類房子就有所區(qū)別，還有其余的不同主要是：1、土地性質(zhì)不同安置房和商品房的土地性質(zhì)不同，因?yàn)榘仓梅康耐恋厥莿潛艿?，而?gòu)買商品房的土地是通過(guò)出讓方式獲得的。盡管如此，如果拆遷安置房進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記并獲得了房屋權(quán)證，就可以和商品房一樣在市場(chǎng)上進(jìn)行交易。2、產(chǎn)權(quán)區(qū)別不同商品房的所有權(quán)是完整的，但安置房的所有權(quán)不一定完整，因?yàn)楹芏喟仓梅康耐恋厥莿潛芡恋?，沒(méi)有支付土地出讓金，因此安置房的產(chǎn)權(quán)并不完全。相比之下，商品房的產(chǎn)權(quán)包括完全的房屋所有權(quán)和完整的土地使用權(quán)，因?yàn)橥恋氐男再|(zhì)是出讓土地，購(gòu)買者需要支付土地出讓金。3、交易限制不同商品房交易雙方達(dá)成協(xié)議后即可進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶，但安置房不同。安置房是指因城市規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，并提供給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。由于安置房的受眾是特定的動(dòng)遷安置戶，其買賣不僅受法律、法規(guī)的規(guī)范，還受當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)地方政策的限制。只有當(dāng)安置房取得完全產(chǎn)權(quán)后，才能進(jìn)行上市交易。4、房屋質(zhì)量不同商品房的價(jià)格會(huì)隨質(zhì)量而波動(dòng)，但安置房因?yàn)榻ㄔO(shè)利潤(rùn)被限制，所以從質(zhì)量上不如商品房。5、享受的權(quán)利不同商品房具備完整的產(chǎn)權(quán)，包括占有、使用、處分的權(quán)利，業(yè)主可以合法地出售、出租、抵押、贈(zèng)予和繼承房屋。因此，與其他類型的房屋相比，商品房的價(jià)格更高。因此，購(gòu)房人也享有更廣泛的權(quán)利。與此不同，安置房的產(chǎn)權(quán)不完整且受限制，因?yàn)樗鼈兊耐恋匦再|(zhì)是劃撥土地，所以安置房的買賣受到法律、法規(guī)以及地方政策的約束，無(wú)法像商品房一樣享有全面的產(chǎn)權(quán)。6、買安置房能不能貸款首先需要考慮安置房的屬性，如果是因?yàn)榉慨a(chǎn)原因動(dòng)遷，并且是由動(dòng)遷公司為拆遷戶購(gòu)置的中低價(jià)商品房，那么可以申請(qǐng)按揭貸款。其次需要考慮安置房的產(chǎn)權(quán)情況，是否擁有完全產(chǎn)權(quán)并且是否可以上市交易。如果土地證屬于國(guó)有并且安置房可以上市交易，那么也可以申請(qǐng)貸款。