回遷房的房產(chǎn)證幾年能下來(lái)？

已有4個(gè)回答

• 166****5829

  我聽(tīng)說(shuō)回遷房房產(chǎn)證一般3個(gè)月能下來(lái)，但具體還要看開(kāi)發(fā)商。

  查看全文↓ 2025-02-21 17:13:26
• 158****3456

  我的經(jīng)驗(yàn)是，回遷房房產(chǎn)證辦理一般3個(gè)月左右。但開(kāi)發(fā)商不同，時(shí)間可能有差異。

  查看全文↓ 2025-02-19 13:55:35
• 185****4128

  回遷房房產(chǎn)證一般3個(gè)月內(nèi)能下來(lái)。

  查看全文↓ 2025-02-18 19:15:14
• 188****5650

  根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，回遷房房產(chǎn)證辦理時(shí)間通常不超過(guò)3個(gè)月。若開(kāi)發(fā)商拖延，可依法維權(quán)。

  查看全文↓ 2025-02-18 13:12:27

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 回遷房幾年下來(lái)房產(chǎn)證?
  答

  一般而言，回遷房屬于安置房，需要房主持有住房滿5年之后，憑安置協(xié)議，繳納維修基金，契稅，土地出讓金等稅費(fèi)，就可辦理商品房房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證?；剡w民發(fā)拿到回遷房的購(gòu)房合同時(shí)，通?！顿?gòu)房合同》中有關(guān)于委托開(kāi)發(fā)商代辦房產(chǎn)證的條款，這個(gè)條款本身就可以看作是一份單獨(dú)的委托協(xié)議。此外，很多開(kāi)發(fā)商還會(huì)要求購(gòu)房人在《購(gòu)房合同》以外另簽一份委托其代辦房產(chǎn)證的委托書(shū)。注意事項(xiàng)：回遷房房產(chǎn)證委托代辦協(xié)議中應(yīng)明確約定：1、開(kāi)發(fā)商應(yīng)該于什么期限內(nèi)辦理房產(chǎn)證（如果是“兩證分離”的地區(qū)，一定要注明《土地使用權(quán)證》和《房屋所有權(quán)證》，當(dāng)然如果因?yàn)樾姓?，本地暫時(shí)無(wú)法取得《土地使用權(quán)證》的，只能讓步了）。2、開(kāi)發(fā)商或代理公司應(yīng)當(dāng)于什么期限內(nèi)提供繳納相關(guān)稅費(fèi)的正式收繳憑證。3、約定一旦因開(kāi)發(fā)商原因?qū)е虏荒苋缙谵k理或XX發(fā)生錯(cuò)誤的情況時(shí)如何處理，好明確約定“可以退房”或“不退房，但開(kāi)發(fā)商應(yīng)賠償全部房款X％的賠償金”等明確的違約處理方法。4、約定如果貸款銀行扣押房產(chǎn)證和《購(gòu)房合同》的，購(gòu)房人如何核驗(yàn)房產(chǎn)證，因?yàn)檫@種情況下購(gòu)房人往往只能“看一眼”房產(chǎn)證。5、約定辦理抵押登記的事宜，有些銀行不扣押房產(chǎn)證，僅辦理抵押登記，抵押登記的手續(xù)是否由開(kāi)發(fā)商辦理以及如何辦理等事宜也應(yīng)當(dāng)約定清楚。6、約定代辦費(fèi)用的數(shù)額和繳納方法，并要求提供正式的開(kāi)發(fā)商蓋章的收據(jù)。如果《購(gòu)房合同》對(duì)此沒(méi)有詳細(xì)約定，請(qǐng)一定要在這份委托協(xié)議中爭(zhēng)取加入這些條款。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 回遷房房產(chǎn)證幾年下來(lái)
  答

  遷房房產(chǎn)證一般需要一年的時(shí)間才能辦理完畢，具體多長(zhǎng)時(shí)間要看當(dāng)?shù)胤课莸怯洸块T的實(shí)際情況，一般也不會(huì)超過(guò)一年。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 合肥回遷房房產(chǎn)證幾年下來(lái)
  答

  理論上是只要有人敢買，什么時(shí)候都能賣。關(guān)鍵問(wèn)題是回遷房辦不了產(chǎn)權(quán)證，過(guò)不了戶，一般人都不敢買，等把產(chǎn)權(quán)證辦下來(lái)了就好賣了，有人說(shuō)是等五年，那說(shuō)的是商品房五年之內(nèi)辦產(chǎn)權(quán)證，對(duì)于回遷房，每個(gè)地方的政策都不一樣，關(guān)鍵看當(dāng)?shù)氐恼鞘裁磻B(tài)度。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 回遷房幾年能辦房產(chǎn)證？
  答

  1、只有五證齊全且小區(qū)通過(guò)綜合竣工驗(yàn)收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的，而新房通常三個(gè)月拿到房產(chǎn)證，二手房過(guò)戶以后，一個(gè)月左右拿到房產(chǎn)證。2、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù).3、由于開(kāi)發(fā)商的原因造成購(gòu)房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預(yù)購(gòu)人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??回遷房房產(chǎn)證幾年下來(lái)?動(dòng)遷房與回遷房的區(qū)別?
  答

  一、回遷房房產(chǎn)證幾年下來(lái)1、一定會(huì)有回遷房房產(chǎn)證的，具體辦理時(shí)間是根據(jù)開(kāi)發(fā)商來(lái)的，和房管局也有關(guān)系，不會(huì)沒(méi)有的，時(shí)間你得問(wèn)開(kāi)發(fā)商。2、現(xiàn)在新出的回遷房房產(chǎn)證和土地證是一個(gè)證3、回遷房2年內(nèi)不能過(guò)戶，2年后沒(méi)問(wèn)題4、回遷房也是正常的產(chǎn)權(quán)證，不會(huì)和商品房的產(chǎn)權(quán)證不一樣，回遷房房產(chǎn)證幾年下來(lái)二、動(dòng)遷房與回遷房的區(qū)別拆遷回遷房是指在原地拆遷安置的房屋。拆遷安置房，是指在人民政府實(shí)施土地儲(chǔ)備地塊、非經(jīng)營(yíng)性公益性項(xiàng)目建設(shè)、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和軍事設(shè)施建設(shè)等行政劃撥用地的拆遷過(guò)程中，以確定的價(jià)格、套型面積向具有本市市區(qū)戶口（含農(nóng)業(yè)職業(yè)）的被拆遷人定向銷售的住宅房屋。根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策的規(guī)定拆遷安置房屋一般分為兩大類：（一）是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。如黃埔江兩岸進(jìn)行的世博動(dòng)拆遷。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。（二）是因房產(chǎn)開(kāi)發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過(guò)其他途徑安置或代為安置人購(gòu)買的中低價(jià)位商品房（與市場(chǎng)價(jià)比較而言）該類商品房和一般的商品房相比沒(méi)有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財(cái)產(chǎn)，沒(méi)有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。

  全部3個(gè)回答>