按揭成數(shù)如何計(jì)算？

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• 150****5567

  根據(jù)中國人民銀行規(guī)定，個(gè)人住房貸款的最低首付比例為30%，即按揭成數(shù)最高不超過70%。不同城市和銀行可能有所差異，但總體上，按揭成數(shù)反映了購房者的杠桿水平，對房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定具有重要影響。

  查看全文↓ 2025-02-20 18:05:15
• 158****4127

  按揭成數(shù)就是貸款占房子總價(jià)的比例。比如你買100萬的房子，貸款70萬，那按揭成數(shù)就是70%。選按揭成數(shù)時(shí)，要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)能力，別讓自己壓力太大。

  查看全文↓ 2025-02-19 23:27:29
• 155****2323

  按揭成數(shù)，即貸款成數(shù)，是指貸款金額占房屋總價(jià)的比例。計(jì)算公式為：貸款金額/房屋總價(jià)×100%。例如，若房屋總價(jià)100萬，貸款金額70萬，則按揭成數(shù)為70%。影響按揭成數(shù)的因素包括首付比例、貸款政策、個(gè)人信用等。我建議您根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)狀況和市場行情，合理選擇按揭成數(shù)，以實(shí)現(xiàn)資金的最優(yōu)配置。

  查看全文↓ 2025-02-19 20:07:34

相關(guān)問題

• 問 什么叫按揭成數(shù)？按揭成數(shù)是什么意思
  答

  是指所貸款的額度總額占房款總額的比例。按揭成數(shù)=貸款的額度/房款總額

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• 問 房貸按揭成數(shù)可以嗎? 什么是按揭成數(shù) 公積金貸款按揭成數(shù)是多少
  答

  **長年限30年。而且也要根據(jù)年齡來計(jì)算。60歲以上就不給與貸款了。

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• 問 房貸按揭成數(shù)是多少? 購房貸款計(jì)算器上的“按揭成數(shù)”是什么意思？？
  答

  是指所貸款的額度總額占房款總額的比例。 按揭成數(shù)=貸款的額度/房款總額 等額本息還款法，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計(jì)算并逐月結(jié)清。由于每月的還款額相等，因此，在貸款初期每月的還款中，剔除按月結(jié)清的利息后，所還的貸款本金就較少；而在貸款后期因貸款本金不斷減少、每月的還款額中貸款利息也不斷減少，每月所還的貸款本金就較多。 這種還款方式，實(shí)際占用銀行貸款的數(shù)量更多、占用的時(shí)間更長，同時(shí)它還便于借款人合理安排每月的生活和進(jìn)行理財(cái)（如以租養(yǎng)房等），對于精通投資、擅長于“以錢生錢”的人來說，無疑是**好的選擇。 優(yōu)點(diǎn)：每月還相同的數(shù)額，作為貸款人，操作相對簡單。每月承擔(dān)相同的款項(xiàng)也方便安排收支。 缺點(diǎn)：由于利息不會(huì)隨本金數(shù)額歸還而減少，銀行資金占用時(shí)間長，還款總利息較以下要介紹的等額本金還款法高。 適用人群：收入處于穩(wěn)定狀態(tài)的家庭，買房自住，經(jīng)濟(jì)條件不允許前期投入過大，可以選擇這種方式，如公務(wù)員、教師等收入和工作機(jī)會(huì)相對穩(wěn)定的群體。 希望對你有幫

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• 問 房貸按揭成數(shù)可以嗎? 購房貸款計(jì)算器上的按揭成數(shù)是什么意思？？
  答

  一套房子的總房款是100%**n成就是：n乘以100%；按揭n成就是：n乘以100%；就是你的貸款額占總房款的比例一般普通住宅**低能做到30%的**，70%的貸款；商業(yè)50%-70%的**

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• 問 房子按揭成數(shù)是幾成？
  答

  對，就是這個(gè)意思，就是按房屋總造價(jià)的70%給你貸款，你**需要30%。住房按揭就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。所需資料：1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）。2、購房協(xié)議書正本。3、房價(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。4、申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。5、開發(fā)商的收款帳號(hào)1份。 還款方式： 1，本金還款是將本金每月等額償還，然后根據(jù)剩余本金計(jì)算利息，所以初期由于本金較多，將支付較多的利息，從而使還款額在初期較多，而在隨后的時(shí)間每月遞減，這種方式的好處是，由于在初期償還較大款項(xiàng)而減少利息的支出，比較適合還款能力較強(qiáng)的家庭。2，本息還款在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)，這樣由于每月的還款額固定，可以有計(jì)劃地控制家庭收入的支出，也便于每個(gè)家庭根據(jù)自己的收入情況，確定還貸金額。

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