滿二唯一和滿五唯一是什么意思？

已有3個回答

• 166****3021

  滿二唯一和滿五唯一是衡量房產(chǎn)交易稅費優(yōu)惠的關(guān)鍵指標。數(shù)據(jù)顯示，符合這些條件的房產(chǎn)在交易時稅費較低，對市場流通性有正面影響。

  查看全文↓ 2025-02-21 14:27:50
• 188****7239

  滿二唯一就是房子你住了兩年，而且這是你唯一的家。滿五唯一則是你住了五年，還是你唯一的家。簡單來說，住得越久，稅越少。

  查看全文↓ 2025-02-20 22:16:24
• 130****8846

  滿二唯一和滿五唯一是房地產(chǎn)交易中關(guān)于房屋持有時間的兩個專業(yè)術(shù)語。“滿二唯一”指的是房屋持有時間滿兩年且是業(yè)主名下唯一的住房。“滿五唯一”則是房屋持有時間滿五年且是業(yè)主名下唯一的住房。這兩個概念主要影響房屋交易時的稅費計算。滿二唯一和滿五唯一的房屋在交易時，可以享受一定的稅費優(yōu)惠，比如免征個人所得稅。這對于購房者來說是一個重要的考量因素，因為稅費的高低直接影響到購房成本。

  查看全文↓ 2025-02-20 13:42:39

相關(guān)問題

• 問 滿五唯一和滿二唯一是什么意思？
  答

  滿五唯一免個稅，滿二唯一免營業(yè)稅。

  全部3個回答>
• 問 買房滿二唯一和滿五唯一是什么意思
  答

  買房滿二唯一和滿五唯一即滿五年且唯一住房、即滿二年且唯一住房的意思。滿足幾年，通常是通過房產(chǎn)證出入證日期或者是繳納契稅的日期開始進行計算，而唯一住房是登記在房屋權(quán)屬系統(tǒng)當中只有一套的住房，并且是以家庭為單位進行計算。滿二唯一和滿五唯一石材二手房交易過程當中衡量繳納營業(yè)稅和個人所得稅的標準。滿二唯一和滿五唯一會直接影響到營業(yè)稅的收取，在不滿足兩年的情況之下，會按照總房價的5.6%收取營業(yè)稅，所購買的住房為普通住房，并且已經(jīng)超過兩年以上的情況之下，可以免征營業(yè)稅，針對于個人所得稅的話，需要滿足五年以上并且是唯一的住房，才能夠享受免征的優(yōu)惠政策。由此可知，在二手房交易過程中，滿五唯一的房子交易成本**低。

• 問 滿五唯一是什么意思
  答

  自己在所在的城市里只有一套房且這套房子的房產(chǎn)證滿了五年就是滿五唯一，不僅僅根據(jù)產(chǎn)證里權(quán)利人，還會是以家庭為單位的，家庭的意思是夫妻和未成年子女即為一個家庭，其中，滿五是指房產(chǎn)證從出證開始計算，時間滿了五年或者超過了五年，唯一則是指業(yè)主在該省份內(nèi)，登記在國土局系統(tǒng)里面只有這一套房子的意思，在通常情況下，房子滿足了滿五唯一的條件就可以減免房子的個稅和營業(yè)稅。已購公房是以房產(chǎn)證上的日期開始計算，要是以繼承前的原房產(chǎn)證上的日期登記日期來計算是否滿了五年，贈予所得房產(chǎn)分兩種，第一種是直系親屬之間的贈予，這是要以原房產(chǎn)證上的登記日期來計算是否滿了五年，第二種是非直系親屬之間的贈予，這是按照新產(chǎn)證上的登記日期開始算起。

• 問 滿五唯一是什么意思？
  答

  滿五年是指 ：房產(chǎn)證或者是契證上的下發(fā)日期到目前滿五年，這樣的房產(chǎn)可以免交5.6%的營業(yè)稅唯一住房：是指名下沒有其他房產(chǎn)。這樣可以免交1%的個稅希望對你有幫助

  全部4個回答>
• 問 什么是滿二唯一和滿五唯一
  答

  所謂的滿二唯一和滿五唯一指的是在購買商品房之后交完契稅發(fā)票時填寫的日期，或者是房產(chǎn)證登記的日期開始計算到目前所存在的時間。唯一指的是家庭內(nèi)的唯一一套住房，滿二唯一和滿五唯一**大的區(qū)別是在進行二手房交易時所繳納的稅費不同。對于到達一定限額的房產(chǎn)，尤其是像滿五唯一的房產(chǎn)，對于個人所得稅是進入免征條件之內(nèi)的。在二手房進行交易的時候需要繳納許多的費用，首先就是契稅和個人所得稅針對于契稅來說，如果所購買的房產(chǎn)是在90平米以下按照1%進行收取的，如果超過144平米則是按照**高3%進行收取。而且在進行交易的過程當中，如果房屋沒有滿兩年，或者五年在交易完成之后，還需要按照交易額的20%收取個人所得稅，這也是國家為了限制出現(xiàn)哄抬房價所推出的相關(guān)交易政策。