房產(chǎn)證還沒下來可以貸款嗎？

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• 131****1906

  通常情況下，房產(chǎn)證是貸款的必要條件。但在特殊情況下，如開發(fā)商提供擔(dān)保，銀行可能會接受其他形式的抵押。

  查看全文↓ 2025-02-21 21:49:56
• 132****4978

  房產(chǎn)證沒下來，貸款難度大。可以考慮找開發(fā)商擔(dān)保，或者等房產(chǎn)證下來再貸款。

  查看全文↓ 2025-02-20 19:24:44
• 166****3142

  在房產(chǎn)證尚未辦理下來的情況下，貸款是有一定難度的。銀行和金融機(jī)構(gòu)通常需要房產(chǎn)證作為抵押物來確保貸款的安全性。不過，部分銀行可能會接受預(yù)售合同或者購房合同作為臨時(shí)抵押，但這通常需要開發(fā)商提供擔(dān)保。具體情況還需咨詢具體銀行的貸款政策。

  查看全文↓ 2025-02-20 18:05:39

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證還沒下來可以貸款嗎
  答

  　房產(chǎn)證還沒下來是不能辦理抵押貸款，辦理房產(chǎn)證抵押貸款流程如下：　　一、所需材料：　　1、房產(chǎn)證（房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的）　　2、權(quán)利人及配偶的身份證　　3、權(quán)利人及配偶的戶口本　　4、權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)　　5、收入證明（這個(gè)證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，**高的額度有比較大的影響。）　　6、如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C　　7、如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對帳單　　8、為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)　　二、辦理流程：　　1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證、 戶口本 、結(jié)婚證 、房產(chǎn)證 、購房合同或發(fā)票 個(gè)人賬戶**近半年的銀行流水對賬單　　2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查?！　　?、借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押?！　　?、借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。　　　5、貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。

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• 問 房產(chǎn)證沒下來可以貸款嗎? 我是新買的樓房，現(xiàn)在房產(chǎn)證還沒下來，可以貸款嗎？
  答

  沒有房產(chǎn)證，是不可以辦理抵押登記的。所以，無法直接找銀行做抵押貸款。但是，擔(dān)保公司接受無證房產(chǎn)抵押。這種抵押實(shí)際上是一種質(zhì)押，在同擔(dān)保公司簽訂合同的基礎(chǔ)上，將購房合同、付款發(fā)票原件質(zhì)押于擔(dān)保公司。然后，擔(dān)保公司為你向銀行進(jìn)行擔(dān)保貸款。相應(yīng)的，擔(dān)保公司會收取1.5~3%的擔(dān)保費(fèi)?；卮鸬暮芗?xì)致了，給分吧~以后要是有貸款方面的問題，可以直接咨詢我。

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• 問 房產(chǎn)證還沒下來可以賣房嗎
  答

  房產(chǎn)證沒有下來之前是可以賣的，但是可能買家會因?yàn)闆]有產(chǎn)證擔(dān)心，因?yàn)檫@個(gè)中間有很多麻煩： 1）首先你的房產(chǎn)證沒下來，如果買賣的話只能去走更名的方式，需要你把目前的銀行貸款還完，銀行出具結(jié)清證明，新開發(fā)商開具同意更名書，到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)科辦理更名手續(xù)； 2）買方所擔(dān)心的是：一、你的房子現(xiàn)在屬于青黃不接，不知道什么時(shí)候能把房產(chǎn)證辦理下來；二、你所謂的開放商和政府之間有些問題，是什么問題？會不會是屬于房子的質(zhì)量不合格，或者是土地根本就沒拿下來還有就是土地的性質(zhì)是不是住宅等。如果你能解決買方這些問題的話是可以買賣的。 3）自己承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)還蠻小的，相對來說是買方會多一點(diǎn)，只要在買賣的時(shí)候約定好就醒了，付**的時(shí)候去還貸款，更名簽字時(shí)付尾款即可。

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• 問 房產(chǎn)證還沒下來可以遷戶口嗎？
  答

  房產(chǎn)證沒有下來是可以落戶的，需要提供經(jīng)房管局備案后的房屋買賣合同和房管局出具產(chǎn)權(quán)證明代替房產(chǎn)證使用。

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• 問 房產(chǎn)證還沒下來可以遷戶口嗎？
  答

  買了房子，房產(chǎn)證沒下來前，是不可以遷戶口的。。。因?yàn)檗k理遷移戶口是需要有房產(chǎn)的地址、幢號、樓層、多少戶型的。如果沒有房產(chǎn)證，是無法說明這些的，基本上是無依據(jù)的，沒有依據(jù)，派出所的同志也不會你辦理的。并且沒有房產(chǎn)證，從法律角度上說，還不能說你真正的有房產(chǎn)的。所以必須是要有房產(chǎn)證才辦理遷移手續(xù)的。

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