只有使用權的房子被拆了怎么辦？

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• 181****9070

  根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》，使用權房被拆應獲得合理補償。補償方式包括貨幣補償、房屋置換等。具體標準由當?shù)卣贫ā?/span>

  查看全文↓ 2025-02-23 17:50:00
• 133****7347

  使用權房被拆，要關注補償方案，爭取合理補償，同時考慮周邊環(huán)境和生活便利性，選擇合適的新居。

  查看全文↓ 2025-02-22 23:57:58
• 155****6314

  面對使用權房被拆，應關注補償政策，及時與開發(fā)商協(xié)商，爭取合理補償或置換。

  查看全文↓ 2025-02-22 18:04:26

相關問題

• 問 買只有使用權的房子
  答

  購買使用權房屋產(chǎn)權單位會給你辦理《房屋租賃證》,事實上你是租賃房屋產(chǎn)權單位的房屋,每月按時繳納很少的房租。使用權房屋的產(chǎn)權單位多為各區(qū)房產(chǎn)部門、大中型企業(yè)、事業(yè)單位擁有,你擁有使用權后,產(chǎn)權單位不會收回你的使用權。在房屋拆遷時,您也會得到補償,補償金比國有產(chǎn)權房稍低。購買使用權房屋是有條件的:購買人需本地戶籍、只能現(xiàn)金購買不能貸款。

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• 問 購買只有使用權的房子如何
  答

  1:小產(chǎn)權房小產(chǎn)權房”并不是一個法律上的概念，它只是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。目前通常所謂的“小產(chǎn)權房”，也稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權房”，是指由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府而不是國家頒發(fā)產(chǎn)權證的房產(chǎn)。性質：小產(chǎn)權房、鄉(xiāng)產(chǎn)權房有兩種：一種是在集體建設用地上建成的，即宅基地上建成的房子，只屬于該農(nóng)村的集體所有者，外村農(nóng)民根本不能購買；另一種是在集體企業(yè)用地或占用耕地違法建設的2:小產(chǎn)權與大產(chǎn)權的區(qū)別大產(chǎn)權即完全產(chǎn)權，包括房產(chǎn)使用權證與國有土地使用權。大產(chǎn)權的房屋在進入二級市場時，無需繳納土地出讓金和收益收成。小產(chǎn)權即不完全產(chǎn)權，只包括房屋的使用權，它與大產(chǎn)權的本質區(qū)別在于土地使用權。通俗的解釋，買的房再轉讓時不用再交土地出讓金的叫“大產(chǎn)權”

• 問 ??使用權房子能否買賣？只有使用權的房子能買嗎？
  答

  使用權的房子可以買賣。使用權是和產(chǎn)權相對的，又稱公房，也就是公家的房子，屬于國家的，你擁有的是使用權，所以每個月需要交房租，要變成產(chǎn)權的也就是自己的很容易，那就是把產(chǎn)權買下來，這個房子就變成你自己的了。使用權的房子也有房證，是個小本子，比個人產(chǎn)權的房本要小很多。使用權的房子在法律上可以買賣，和產(chǎn)權的房子沒什么太大區(qū)別，價格肯定要低一些，另外交的更名過戶費也要少一些。區(qū)別**大的就是使用權的房子賣的時候必須由單位開介紹信，房子才可以賣，因為這個房子是單位的，但是這個問題不大。買使用權的房子和買產(chǎn)權的房子沒什么大的區(qū)別的，你買到手之后可以買產(chǎn)權，變成你自己的，如果你有工齡的話，可以用工齡買（不過工齡只能用一次，如果再買房子的話就用不了了），這樣會很便宜。 我以前是做房地產(chǎn)經(jīng)濟人的，我賣的**后一套房子就是使用權的 如果有不明白的可以給我發(fā)消息

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• 問 ??請問只有使用權的房子能買嗎？
  答

  一、什么是只有使用權的房屋只有使用權的房屋實際上也就是指的很多公房，這種類型的房屋是在以前年代留下來的，房屋產(chǎn)權屬于國家或集體的房屋。但是這種使用權是從權中分離出來的一種獨立的財產(chǎn)權，這種使用權允許使用權者或者是公房的承租者在規(guī)定的一定范圍內(nèi)，通過特定的方式轉讓或者是交換房屋的使用權。二、使用權房是否可以購買只有使用權的房屋交易不能說是買賣，使用權房畢竟不是產(chǎn)權商品房，業(yè)主擁有的不是產(chǎn)權，而是使用權，在交易過程中會遇到戶口的問題。房屋的使用權，可以通過簽約租借等方式獲取，相對房屋產(chǎn)權來說，它只有住宿、存儲、做廠房商店等使用途徑，不可以隨便損壞或出售給他人。

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• 問 只有使用權的房子如何買斷產(chǎn)權
  答

  使用權房交易有以下兩種方式：（一）將使用權房變成產(chǎn)權房消費者如果想要購買使用權房，可以將購買的使用權房變成產(chǎn)權房。產(chǎn)權單位一般在年初和年中兩次布告通知。可以拿單位工齡介紹信到房管所或產(chǎn)權單位的房管科參加房改。目前使用權房因政策限制尚未完全開放，能夠上市進行買賣交易的非常少，除非是獲得產(chǎn)權單位同意后，通過繳納一定費用，把使用權變成產(chǎn)權，才能進行買賣。（二）房屋置換除了將使用權換成產(chǎn)權進行交易外，還可以通過房屋置換進行過戶。在通過置換進行過戶時，需要注意兩點。一是雙方都應持有北京市戶口，另外一點是不能進行貸款按揭。通過房屋置換并不能取得使用權房的產(chǎn)權，但可以享有出租的收益權和一定限度的處置權。一般只有擁有本地戶籍的人才能購買使用權的房屋。

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